$806,616
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,594 Sqft
- 9,074 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: ARÈS - MAISON - 5 pieces-144m2 - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED
En excellent état, cette maison situé à Arès s’étend en plain-pied sur 144 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 800m². Construite en 2014, elle offre un cadre de vie soigné, lumineux et bien entretenu, alliant confort moderne et agencement fonctionnel
En excellent état, cette maison situé à Arès s’étend en plain-pied sur 144 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 800m². Construite en 2014, elle offre un cadre de vie soigné, lumineux et bien entretenu, alliant confort moderne et agencement fonctionnel
iad France - Jean-Luc Gibert offers: ARÈS - HOUSE - 5 rooms - 144m² - POOL - 3 PARKING SPACES - VERY GOOD CONDITION - SINGLE-STOREY
In excellent condition, this single-storey house located in Arès covers 144 m² of living space on a plot of over 800 m². Built in 2014, it offers a well-maintained, bright, and comfortable living environment, combining modern comfort with functional layout.
In excellent condition, this single-storey house located in Arès covers 144 m² of living space on a plot of over 800 m². Built in 2014, it offers a well-maintained, bright, and comfortable living environment, combining modern comfort with functional layout.
iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: ARÈS - MAISON - 5 pieces-144m2 - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED
En excellent état, cette maison situé à Arès s’étend en plain-pied sur 144 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 800m². Construite en 2014, elle offre un cadre de vie soigné, lumineux et bien entretenu, alliant confort moderne et agencement fonctionnel.
Le séjour, ouvert sur la cuisine contemporaine et équipée d’électroménager intégré forme un ensemble convivial et aéré, avec accès direct sur la terrasse couverte ainsi que sur les extérieurs . Un cellier buanderie contigu permet également le stockage des réserves alimentaires.
La partie nuit se compose de 4 chambres parfaitement distribuées, dont une suite parentale de 24 m² à l’ opposé des autres dotée de deux dressings et de sa salle d’eau avec douche sensorielle à l’italienne privative et wc indépendant.
Les 3 chambres supplémentaires, bien dimensionnées disposent chacune de
des rangements intégrés. Une salle de bain et un second wc indépendant séparés complètent ce niveau.
Le bien se distingue par ses équipements techniques de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur gainable Airzone, chauffage électrique par le sol, ventilation mécanique et fibre optique. À l’extérieur, 2 terrasses encadrent un jardin paysagé agrémenté d’un spa de nage / jacuzzi de 6 places. Un gazébo en bois avec espace bar vous permettra de partager des moments conviviaux avec vos amis. Cabane de plage et douche chauffée, barbecue. Abri de stockage pour outillage.
Le jardin est organisé avec soins et sans vis à vis.
. Portail coulissant automatisé et portillon avec interphone / visiophone.
Vous disposerez de 3 places de stationnement privatif sur béton désactivé et
d’une borne de recharge pour un véhicule électrique .
À 400 m des écoles, à 1 200 m du centre-ville et à 2 000 m du bassin, ce bien bénéficie d’une localisation pratique avec la première plage Oéane à 15 mn en voiture.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
En excellent état, cette maison situé à Arès s’étend en plain-pied sur 144 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 800m². Construite en 2014, elle offre un cadre de vie soigné, lumineux et bien entretenu, alliant confort moderne et agencement fonctionnel.
Le séjour, ouvert sur la cuisine contemporaine et équipée d’électroménager intégré forme un ensemble convivial et aéré, avec accès direct sur la terrasse couverte ainsi que sur les extérieurs . Un cellier buanderie contigu permet également le stockage des réserves alimentaires.
La partie nuit se compose de 4 chambres parfaitement distribuées, dont une suite parentale de 24 m² à l’ opposé des autres dotée de deux dressings et de sa salle d’eau avec douche sensorielle à l’italienne privative et wc indépendant.
Les 3 chambres supplémentaires, bien dimensionnées disposent chacune de
des rangements intégrés. Une salle de bain et un second wc indépendant séparés complètent ce niveau.
Le bien se distingue par ses équipements techniques de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur gainable Airzone, chauffage électrique par le sol, ventilation mécanique et fibre optique. À l’extérieur, 2 terrasses encadrent un jardin paysagé agrémenté d’un spa de nage / jacuzzi de 6 places. Un gazébo en bois avec espace bar vous permettra de partager des moments conviviaux avec vos amis. Cabane de plage et douche chauffée, barbecue. Abri de stockage pour outillage.
Le jardin est organisé avec soins et sans vis à vis.
. Portail coulissant automatisé et portillon avec interphone / visiophone.
Vous disposerez de 3 places de stationnement privatif sur béton désactivé et
d’une borne de recharge pour un véhicule électrique .
À 400 m des écoles, à 1 200 m du centre-ville et à 2 000 m du bassin, ce bien bénéficie d’une localisation pratique avec la première plage Oéane à 15 mn en voiture.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jean-Luc Gibert offers: ARÈS - HOUSE - 5 rooms - 144m² - POOL - 3 PARKING SPACES - VERY GOOD CONDITION - SINGLE-STOREY
In excellent condition, this single-storey house located in Arès covers 144 m² of living space on a plot of over 800 m². Built in 2014, it offers a well-maintained, bright, and comfortable living environment, combining modern comfort with functional layout.
The living room, open to the contemporary kitchen equipped with integrated appliances, forms a friendly and airy space with direct access to the covered terrace and outdoor areas. An adjoining utility room also provides storage for food supplies.
The sleeping area consists of 4 well-arranged bedrooms, including a 24 m² master suite located opposite the others, featuring two walk-in closets and a private bathroom with an Italian sensory shower and separate toilet.
The 3 additional bedrooms are well-sized and each has built-in storage. A bathroom and a second separate toilet complete this level.
The property stands out for its high-quality technical features:
- Reversible air conditioning
- Airzone ducted heat pump
- Electric underfloor heating
- Mechanical ventilation
- Fiber optic internet
Outside, two terraces frame a landscaped garden enhanced by a 6-person swim spa/jacuzzi. A wooden gazebo with a bar area allows for convivial moments with friends. There is also a beach hut, heated outdoor shower, barbecue, and a storage shelter for tools.
The garden is carefully arranged and offers privacy.
Additional features include:
- Automated sliding gate and pedestrian gate with intercom/video phone
- 3 private parking spaces on exposed aggregate concrete
- Charging station for an electric vehicle
Located 400 m from schools, 1,200 m from the town center, and 2,000 m from the basin, this property benefits from a convenient location with the first Oéane beach just 15 minutes by car.
Contact us to arrange a visit and discover this property.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jean-Luc Gibert, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In excellent condition, this single-storey house located in Arès covers 144 m² of living space on a plot of over 800 m². Built in 2014, it offers a well-maintained, bright, and comfortable living environment, combining modern comfort with functional layout.
The living room, open to the contemporary kitchen equipped with integrated appliances, forms a friendly and airy space with direct access to the covered terrace and outdoor areas. An adjoining utility room also provides storage for food supplies.
The sleeping area consists of 4 well-arranged bedrooms, including a 24 m² master suite located opposite the others, featuring two walk-in closets and a private bathroom with an Italian sensory shower and separate toilet.
The 3 additional bedrooms are well-sized and each has built-in storage. A bathroom and a second separate toilet complete this level.
The property stands out for its high-quality technical features:
- Reversible air conditioning
- Airzone ducted heat pump
- Electric underfloor heating
- Mechanical ventilation
- Fiber optic internet
Outside, two terraces frame a landscaped garden enhanced by a 6-person swim spa/jacuzzi. A wooden gazebo with a bar area allows for convivial moments with friends. There is also a beach hut, heated outdoor shower, barbecue, and a storage shelter for tools.
The garden is carefully arranged and offers privacy.
Additional features include:
- Automated sliding gate and pedestrian gate with intercom/video phone
- 3 private parking spaces on exposed aggregate concrete
- Charging station for an electric vehicle
Located 400 m from schools, 1,200 m from the town center, and 2,000 m from the basin, this property benefits from a convenient location with the first Oéane beach just 15 minutes by car.
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jean-Luc Gibert, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$506
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Dressing
- Jacuzzi
- Cuisine ouverte
- Moderne
- Constructions neuves
- Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Lot
- Vie privée
- Constructions neuves
- Moderne
Intérieur
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Comptoirs en pierre
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Porte
- Jardin
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Arès, Nouvelle-Aquitaine, France
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