$1,454,247
Maison De Prestige à Vendre Sur La Commune D'arès
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 2,842 Sqft
- 13,778 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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Maison de prestige à vendre sur la commune d’Arès
Située sur le bassin d’Arcachon, la commune d’Arès séduit par son cadre de vie privilégié entre nature et océan. Appréciée pour son authenticité, son marché typique, ses pistes cyclables et ses commodités de proximité, elle offre un environnement idéal pour une vie paisible tout en restant dynamique toute l’année.
Implantée sur un
Située sur le bassin d’Arcachon, la commune d’Arès séduit par son cadre de vie privilégié entre nature et océan. Appréciée pour son authenticité, son marché typique, ses pistes cyclables et ses commodités de proximité, elle offre un environnement idéal pour une vie paisible tout en restant dynamique toute l’année.
Implantée sur un
Prestigious house for sale in the town of Arès Located on the Arcachon Bay, the town of Arès charms with its privileged setting between nature and ocean. Appreciated for its authenticity, typical market, bike paths, and nearby amenities, it offers an ideal environment for a peaceful life while remaining vibrant year-round. Set on a beautiful plot of approximately 1,260 m², this property features a
Maison de prestige à vendre sur la commune d’Arès
Située sur le bassin d’Arcachon, la commune d’Arès séduit par son cadre de vie privilégié entre nature et océan. Appréciée pour son authenticité, son marché typique, ses pistes cyclables et ses commodités de proximité, elle offre un environnement idéal pour une vie paisible tout en restant dynamique toute l’année.
Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 1 260 m², cette propriété propose un extérieur entièrement paysagé, pensé pour la détente et le confort. Vous profiterez d’une piscine 8x4 avec système de régulation automatique du pH, d’un bassin à poissons apportant une touche zen, ainsi que d’un double garage et de plusieurs espaces de stationnement.
D’une superficie de plus de 260 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement intelligent. Elle offre une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace bien-être avec salle de sport et coin détente complète cet ensemble, idéal pour des moments de relaxation.
La partie nuit se compose de trois suites parentales, garantissant confort et intimité à chacun.
La propriété dispose également de deux espaces indépendants d’environ 30 m² chacun, parfaitement aménagés avec salle d’attente, bureau, salle d’eau et WC. Ces espaces sont idéals pour une activité libérale ou peuvent être exploités en location, avec un potentiel locatif estimé à environ 800 € par mois par espace.
Cette maison s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’un lieu de vie exceptionnel qu’à des acquéreurs souhaitant allier résidence principale ou secondaire et investissement locatif. En location saisonnière, elle offre un rendement attractif pouvant atteindre environ 3 500 € par semaine.
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la modernité : climatisation, portail électrique, visiophone, arrosage automatique et système de robot tondeuse.
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, volumes et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 1 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située sur le bassin d’Arcachon, la commune d’Arès séduit par son cadre de vie privilégié entre nature et océan. Appréciée pour son authenticité, son marché typique, ses pistes cyclables et ses commodités de proximité, elle offre un environnement idéal pour une vie paisible tout en restant dynamique toute l’année.
Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 1 260 m², cette propriété propose un extérieur entièrement paysagé, pensé pour la détente et le confort. Vous profiterez d’une piscine 8x4 avec système de régulation automatique du pH, d’un bassin à poissons apportant une touche zen, ainsi que d’un double garage et de plusieurs espaces de stationnement.
D’une superficie de plus de 260 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement intelligent. Elle offre une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace bien-être avec salle de sport et coin détente complète cet ensemble, idéal pour des moments de relaxation.
La partie nuit se compose de trois suites parentales, garantissant confort et intimité à chacun.
La propriété dispose également de deux espaces indépendants d’environ 30 m² chacun, parfaitement aménagés avec salle d’attente, bureau, salle d’eau et WC. Ces espaces sont idéals pour une activité libérale ou peuvent être exploités en location, avec un potentiel locatif estimé à environ 800 € par mois par espace.
Cette maison s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’un lieu de vie exceptionnel qu’à des acquéreurs souhaitant allier résidence principale ou secondaire et investissement locatif. En location saisonnière, elle offre un rendement attractif pouvant atteindre environ 3 500 € par semaine.
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la modernité : climatisation, portail électrique, visiophone, arrosage automatique et système de robot tondeuse.
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, volumes et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 1 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Prestigious house for sale in the town of Arès Located on the Arcachon Bay, the town of Arès charms with its privileged setting between nature and ocean. Appreciated for its authenticity, typical market, bike paths, and nearby amenities, it offers an ideal environment for a peaceful life while remaining vibrant year-round. Set on a beautiful plot of approximately 1,260 m², this property features a fully landscaped exterior designed for relaxation and comfort. You will enjoy an 8x4 meter pool with an automatic pH regulation system, a fish pond adding a zen touch, as well as a double garage and several parking spaces. With an area of over 260 m², the house stands out for its generous volumes and smart layout. It offers a superb living room with cathedral ceiling, bathed in light, including a cozy lounge, a friendly dining room, and a fully fitted and equipped kitchen. A wellness area with a gym and relaxation corner completes this space, ideal for moments of rest. The sleeping area consists of three master suites, ensuring comfort and privacy for everyone. The property also includes two independent spaces of about 30 m² each, perfectly arranged with a waiting room, office, shower room, and WC. These spaces are ideal for a liberal profession or can be rented out, with an estimated rental potential of around €800 per month per space. This house is suitable both for a large family seeking an exceptional living place and for buyers wishing to combine a primary or secondary residence with rental investment. As a holiday rental, it offers an attractive return of up to approximately €3,500 per week. Regarding amenities, everything has been designed for comfort and modernity: - Air conditioning - Electric gate - Video intercom - Automatic irrigation - Robotic lawn mower system A rare property in the area, combining quality of life, spaciousness, and profitability. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €1,390,000 Fees paid by the seller Contact your SAFTI advisor: Gaëtan MONTERO, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Mont-de-Marsan RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2018
-
Prix/pied²
$511
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Bar
- Climatisation
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Août 8
Première mise en ligne
Apr 2
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