$1,411,994
Maison Individuelle Individuelle De 5 Chambres
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 2,113 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette remarquable villa au style californien, où volumes généreux, élégance des matériaux et qualité des prestations composent un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre.
Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété superbement entretenue dévoile un univers singulier, entièrement tourné
Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété superbement entretenue dévoile un univers singulier, entièrement tourné
Coldwell Banker Immoba Realty presents this remarkable Californian-style villa, where generous living spaces, elegant materials and high-quality features combine to create a rare lifestyle property, designed for comfort, conviviality and refined living.
Nestled in a peaceful residential setting, this beautifully maintained property offers a distinctive atmosphere dedicated to relaxation a
Nestled in a peaceful residential setting, this beautifully maintained property offers a distinctive atmosphere dedicated to relaxation a
Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette remarquable villa au style californien, où volumes généreux, élégance des matériaux et qualité des prestations composent un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre.
Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété superbement entretenue dévoile un univers singulier, entièrement tourné vers la détente et la douceur de vivre. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une atmosphère intimiste et préservée, où chaque espace invite à profiter pleinement de son cadre privilégié.
Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur une magnifique pièce de réception aux proportions généreuses, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne massif et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et le jardin.
Véritable signature de la propriété, le jardin paysager aux essences exotiques offre un décor exceptionnel, palmiers, végétation luxuriante et espaces soigneusement aménagés composent un écrin de verdure à l’abri des regards.
Au cœur de cet environnement privilégié, la piscine chauffée de 4 x 8 mètres, équipée d’un volet immergé, s’intègre harmonieusement dans ce paysage. Une terrasse couverte permet de savourer les beaux jours à toute heure, dans une ambiance élégante et décontractée, entre ombre et soleil, baignades et moments de partage.
La cuisine indépendante, généreusement dimensionnée, se prolonge par une vaste arrière-cuisine et s’ouvre sur un agréable patio, offrant un espace supplémentaire pour les repas et les instants de convivialité, en toute saison.
L’espace nuit de la maison principale propose quatre chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d’un accès à un patio, avec un très grand dressing équipé d’une douche et d’un lavabo. Cet espace généreux offre également la possibilité d’être réaménagé en cinquième chambre avec salle d’eau, selon les besoins.
À l’étage, deux autres chambres disposent d’une salle de bains avec douche, offrant un espace nuit confortable et bien distinct.
Un agencement harmonieux, idéal pour préserver l’intimité de chacun tout en s’adaptant aux besoins d’une famille ou à la réception des invités.
À l’extérieur, deux cuisines d’été à l’esprit ”cabanes du bassin” prolongent cette invitation à la détente et aux réceptions estivales, dans un cadre verdoyant où l’on se sent immédiatement en vacances.
Un studio indépendant entièrement équipé, comprenant une chambre, permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie.
Un garage carrelé, un sauna japonais à infrarouge et des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette propriété.
Édifiée sur un terrain paysager de 882 m², cette villa séduit par son entretien irréprochable, la richesse de ses aménagements extérieurs et l’harmonie de ses espaces. Entre jardin exotique, patios intimistes, terrasse couverte et espace piscine, elle offre un cadre de vie privilégié, où l’intérieur et l’extérieur se répondent avec élégance.
Une propriété rare à Arès, véritable havre de paix au charme californien, où l’on savoure le luxe de l’intimité et cette délicieuse impression d’être en vacances toute l’année.
Prix : 1 260 000 €
Honoraires inclus de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit 60 000 € TTC.
Prix net vendeur : 1 200 000 €
DPE B (96 kWh/m²/an) et GES A ( 3 kgCO²/m²/an).
Estimations des coûts annuelles : entre 1600 € et 2190 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez Christine HAUER – RSAC n° 494 327 679 – RCP n° 25032648
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété superbement entretenue dévoile un univers singulier, entièrement tourné vers la détente et la douceur de vivre. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une atmosphère intimiste et préservée, où chaque espace invite à profiter pleinement de son cadre privilégié.
Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur une magnifique pièce de réception aux proportions généreuses, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne massif et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et le jardin.
Véritable signature de la propriété, le jardin paysager aux essences exotiques offre un décor exceptionnel, palmiers, végétation luxuriante et espaces soigneusement aménagés composent un écrin de verdure à l’abri des regards.
Au cœur de cet environnement privilégié, la piscine chauffée de 4 x 8 mètres, équipée d’un volet immergé, s’intègre harmonieusement dans ce paysage. Une terrasse couverte permet de savourer les beaux jours à toute heure, dans une ambiance élégante et décontractée, entre ombre et soleil, baignades et moments de partage.
La cuisine indépendante, généreusement dimensionnée, se prolonge par une vaste arrière-cuisine et s’ouvre sur un agréable patio, offrant un espace supplémentaire pour les repas et les instants de convivialité, en toute saison.
L’espace nuit de la maison principale propose quatre chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d’un accès à un patio, avec un très grand dressing équipé d’une douche et d’un lavabo. Cet espace généreux offre également la possibilité d’être réaménagé en cinquième chambre avec salle d’eau, selon les besoins.
À l’étage, deux autres chambres disposent d’une salle de bains avec douche, offrant un espace nuit confortable et bien distinct.
Un agencement harmonieux, idéal pour préserver l’intimité de chacun tout en s’adaptant aux besoins d’une famille ou à la réception des invités.
À l’extérieur, deux cuisines d’été à l’esprit ”cabanes du bassin” prolongent cette invitation à la détente et aux réceptions estivales, dans un cadre verdoyant où l’on se sent immédiatement en vacances.
Un studio indépendant entièrement équipé, comprenant une chambre, permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie.
Un garage carrelé, un sauna japonais à infrarouge et des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette propriété.
Édifiée sur un terrain paysager de 882 m², cette villa séduit par son entretien irréprochable, la richesse de ses aménagements extérieurs et l’harmonie de ses espaces. Entre jardin exotique, patios intimistes, terrasse couverte et espace piscine, elle offre un cadre de vie privilégié, où l’intérieur et l’extérieur se répondent avec élégance.
Une propriété rare à Arès, véritable havre de paix au charme californien, où l’on savoure le luxe de l’intimité et cette délicieuse impression d’être en vacances toute l’année.
Prix : 1 260 000 €
Honoraires inclus de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit 60 000 € TTC.
Prix net vendeur : 1 200 000 €
DPE B (96 kWh/m²/an) et GES A ( 3 kgCO²/m²/an).
Estimations des coûts annuelles : entre 1600 € et 2190 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez Christine HAUER – RSAC n° 494 327 679 – RCP n° 25032648
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Coldwell Banker Immoba Realty presents this remarkable Californian-style villa, where generous living spaces, elegant materials and high-quality features combine to create a rare lifestyle property, designed for comfort, conviviality and refined living.
Nestled in a peaceful residential setting, this beautifully maintained property offers a distinctive atmosphere dedicated to relaxation and the art of living. With no overlooking neighbours, it enjoys a private and secluded setting where every space invites you to make the most of its privileged surroundings.
Upon entering, the eye is drawn to a magnificent reception room with generous proportions, enhanced by high ceilings, solid oak parquet flooring and large picture windows that seamlessly connect the interior living spaces with the terrace and garden.
A true signature feature of the property, the landscaped garden with its exotic planting creates an exceptional setting. Palm trees, lush vegetation and carefully designed outdoor spaces form a beautiful green oasis, sheltered from view.
At the heart of this privileged setting, the 4 x 8-metre heated swimming pool, fitted with a submerged cover, blends harmoniously into the landscape. A covered terrace provides the perfect place to enjoy sunny days at any time, in an elegant yet relaxed atmosphere, between sun and shade, refreshing swims and convivial moments.
The spacious separate kitchen is complemented by a large utility room and opens onto a charming patio, providing additional space for dining and entertaining throughout the year.
The main residence offers four bedrooms arranged over two floors. On the ground floor, there are two bedrooms, including an elegant principal suite with access to a patio and a very large dressing room fitted with a shower and washbasin. This generous space could also be reconfigured to create a fifth bedroom with a shower room, if desired.
Upstairs, two further bedrooms share a bathroom with a shower, providing a comfortable and separate sleeping area.
The well-designed layout preserves everyone’s privacy while adapting perfectly to family life and entertaining guests.
Outside, two summer kitchens inspired by the traditional oyster huts of Arcachon Bay extend the property’s relaxed lifestyle and create an inviting setting for summer entertaining, surrounded by lush greenery and offering an immediate sense of being on holiday.
An independent, fully equipped studio featuring one bedroom provides ideal accommodation for family and friends, allowing them to enjoy complete independence.
A tiled garage, an infrared Japanese sauna and photovoltaic solar panels further enhance the property’s appeal.
Set on an attractively landscaped 882 m² plot, this villa stands out for its impeccable maintenance, exceptional outdoor amenities and harmonious layout. With its exotic garden, intimate patios, covered terrace and inviting pool area, it offers a privileged lifestyle in which indoor and outdoor living blend seamlessly.
A rare property in Arès, a peaceful Californian-style haven where elegance, privacy and an exotic garden combine to create an exceptional setting, with the delightful feeling of being on holiday all year round.
Asking price: €1,260,000
Including agency fees of 5%, payable by the buyer, amounting to €60,000 including VAT.
Net seller price: €1,200,000.
Energy Performance Certificate (DPE): B (96 kWh/m²/year)
Greenhouse Gas Emissions (GES): A (3 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs: between €1,600 and €2,190.
Average energy prices indexed for 2021, 2022 and 2023, including subscriptions.
To discover this exceptional property and arrange a viewing, please contact Christine HAUER – RSAC No. [hidden information] – Professional Liability Insurance No. 25032648.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Discover all our properties on IMMOBA.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in a peaceful residential setting, this beautifully maintained property offers a distinctive atmosphere dedicated to relaxation and the art of living. With no overlooking neighbours, it enjoys a private and secluded setting where every space invites you to make the most of its privileged surroundings.
Upon entering, the eye is drawn to a magnificent reception room with generous proportions, enhanced by high ceilings, solid oak parquet flooring and large picture windows that seamlessly connect the interior living spaces with the terrace and garden.
A true signature feature of the property, the landscaped garden with its exotic planting creates an exceptional setting. Palm trees, lush vegetation and carefully designed outdoor spaces form a beautiful green oasis, sheltered from view.
At the heart of this privileged setting, the 4 x 8-metre heated swimming pool, fitted with a submerged cover, blends harmoniously into the landscape. A covered terrace provides the perfect place to enjoy sunny days at any time, in an elegant yet relaxed atmosphere, between sun and shade, refreshing swims and convivial moments.
The spacious separate kitchen is complemented by a large utility room and opens onto a charming patio, providing additional space for dining and entertaining throughout the year.
The main residence offers four bedrooms arranged over two floors. On the ground floor, there are two bedrooms, including an elegant principal suite with access to a patio and a very large dressing room fitted with a shower and washbasin. This generous space could also be reconfigured to create a fifth bedroom with a shower room, if desired.
Upstairs, two further bedrooms share a bathroom with a shower, providing a comfortable and separate sleeping area.
The well-designed layout preserves everyone’s privacy while adapting perfectly to family life and entertaining guests.
Outside, two summer kitchens inspired by the traditional oyster huts of Arcachon Bay extend the property’s relaxed lifestyle and create an inviting setting for summer entertaining, surrounded by lush greenery and offering an immediate sense of being on holiday.
An independent, fully equipped studio featuring one bedroom provides ideal accommodation for family and friends, allowing them to enjoy complete independence.
A tiled garage, an infrared Japanese sauna and photovoltaic solar panels further enhance the property’s appeal.
Set on an attractively landscaped 882 m² plot, this villa stands out for its impeccable maintenance, exceptional outdoor amenities and harmonious layout. With its exotic garden, intimate patios, covered terrace and inviting pool area, it offers a privileged lifestyle in which indoor and outdoor living blend seamlessly.
A rare property in Arès, a peaceful Californian-style haven where elegance, privacy and an exotic garden combine to create an exceptional setting, with the delightful feeling of being on holiday all year round.
Asking price: €1,260,000
Including agency fees of 5%, payable by the buyer, amounting to €60,000 including VAT.
Net seller price: €1,200,000.
Energy Performance Certificate (DPE): B (96 kWh/m²/year)
Greenhouse Gas Emissions (GES): A (3 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs: between €1,600 and €2,190.
Average energy prices indexed for 2021, 2022 and 2023, including subscriptions.
To discover this exceptional property and arrange a viewing, please contact Christine HAUER – RSAC No. [hidden information] – Professional Liability Insurance No. 25032648.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2007
-
Prix/pied²
$668
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Sauna
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Vie privée
- Haut plafond
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Sauna
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Arès, 33740, Nouvelle-Aquitaine, France
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Élevé
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IMMOBA REALTY - Andernos Les Bains - Andernos-les-Bains
182 boulevard de la République, 33510, Andernos-les-Bains, France
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Première mise en ligne
Octobre 14
Référence de l’annonce
b5lenf
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