$721,470
Sale Demeure 9 Pieces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,982 Sqft
- 3.22 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 27
À propos de la propriété
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iad France - Samuel Guerrero vous propose: ARDON (45160) – EXCLUSIVITÉ – DPE C – 4 CHAMBRES – PLUS D’UN HECTARE DE TERRAIN BOISÉ
Aux Marchais Timon, à Ardon, cette propriété solognote de 227 m² bénéficie d’un environnement forestier, à moins de 10 minutes de la ville et des grands axes routiers.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour avec cheminée d’époque,
Aux Marchais Timon, à Ardon, cette propriété solognote de 227 m² bénéficie d’un environnement forestier, à moins de 10 minutes de la ville et des grands axes routiers.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour avec cheminée d’époque,
iad France - Samuel Guerrero offers: ARDON (45160) – EXCLUSIVE – Energy Performance Rating C – 4 BEDROOMS – OVER ONE HECTARE OF WOODED LAND
Located in Marchais Timon, Ardon, this 227 m² Sologne-style property enjoys a forested environment, less than 10 minutes from the town and major roads.
On the ground floor, an entrance leads to a large living-dining room with an antique firep
Located in Marchais Timon, Ardon, this 227 m² Sologne-style property enjoys a forested environment, less than 10 minutes from the town and major roads.
On the ground floor, an entrance leads to a large living-dining room with an antique firep
iad France - Samuel Guerrero vous propose: ARDON (45160) – EXCLUSIVITÉ – DPE C – 4 CHAMBRES – PLUS D’UN HECTARE DE TERRAIN BOISÉ
Aux Marchais Timon, à Ardon, cette propriété solognote de 227 m² bénéficie d’un environnement forestier, à moins de 10 minutes de la ville et des grands axes routiers.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour avec cheminée d’époque, une cuisine et des WC indépendants. Un espace nuit comprenant chambres et salles de bains permet de vivre de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez les autres chambres ainsi qu’un grand espace offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de sport.
Ce niveau donne également accès à plus de 130 m² de combles non aménagés, constituant un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet.
À l’extérieur, la terrasse et le jardin se prolongent par un terrain forestier privé de plus d’un hectare. Un cadre pour profiter de la nature tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation.
Un garage et une dépendance complètent la propriété.
Une maison de caractère, un environnement boisé et des volumes permettant d’envisager différents projets de vie.
Contactez-moi pour davantage d’informations.
Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataires, je suis ouvert au partage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Aux Marchais Timon, à Ardon, cette propriété solognote de 227 m² bénéficie d’un environnement forestier, à moins de 10 minutes de la ville et des grands axes routiers.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour avec cheminée d’époque, une cuisine et des WC indépendants. Un espace nuit comprenant chambres et salles de bains permet de vivre de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez les autres chambres ainsi qu’un grand espace offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de sport.
Ce niveau donne également accès à plus de 130 m² de combles non aménagés, constituant un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet.
À l’extérieur, la terrasse et le jardin se prolongent par un terrain forestier privé de plus d’un hectare. Un cadre pour profiter de la nature tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation.
Un garage et une dépendance complètent la propriété.
Une maison de caractère, un environnement boisé et des volumes permettant d’envisager différents projets de vie.
Contactez-moi pour davantage d’informations.
Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataires, je suis ouvert au partage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Samuel Guerrero offers: ARDON (45160) – EXCLUSIVE – Energy Performance Rating C – 4 BEDROOMS – OVER ONE HECTARE OF WOODED LAND
Located in Marchais Timon, Ardon, this 227 m² Sologne-style property enjoys a forested environment, less than 10 minutes from the town and major roads.
On the ground floor, an entrance leads to a large living-dining room with an antique fireplace, a kitchen, and separate toilets. A sleeping area with bedrooms and bathrooms allows for single-level living.
Upstairs, you will find additional bedrooms and a large space offering various possibilities for customization according to your needs: office, workshop, playroom, or gym.
This level also provides access to over 130 m² of unfinished attic space, offering additional potential to explore based on your project.
Outside, the terrace and garden extend onto a private forested plot of more than one hectare. This setting lets you enjoy nature while maintaining quick access to amenities and main roads.
A garage and an outbuilding complete the property.
A characterful house, a wooded environment, and spacious rooms allowing for various lifestyle projects.
Contact me for more information.
Dear colleagues, whether you work in an agency or as independent agents, I am open to collaboration.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Samuel Guerrero, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the ORLEANS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Marchais Timon, Ardon, this 227 m² Sologne-style property enjoys a forested environment, less than 10 minutes from the town and major roads.
On the ground floor, an entrance leads to a large living-dining room with an antique fireplace, a kitchen, and separate toilets. A sleeping area with bedrooms and bathrooms allows for single-level living.
Upstairs, you will find additional bedrooms and a large space offering various possibilities for customization according to your needs: office, workshop, playroom, or gym.
This level also provides access to over 130 m² of unfinished attic space, offering additional potential to explore based on your project.
Outside, the terrace and garden extend onto a private forested plot of more than one hectare. This setting lets you enjoy nature while maintaining quick access to amenities and main roads.
A garage and an outbuilding complete the property.
A characterful house, a wooded environment, and spacious rooms allowing for various lifestyle projects.
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Dear colleagues, whether you work in an agency or as independent agents, I am open to collaboration.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Samuel Guerrero, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the ORLEANS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1971
-
Prix/pied²
$241
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Espace de vie extérieur
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Octobre 27
Référence de l’annonce
2144209
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