Arcachon Ancienne

Arcachon (L’Aiguillon) - Villa entièrement rénovée avec extérieur et stationnementVotre Agence LOGS’ IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique Villa arcachonnaise entièrement rénovée dans le quartier prisé de l’Aiguillon à Arcachon.Cette élégante villa offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.Dès l’entrée, vous découvrirez un bien lumineux aux volumes parfaitement optimisés dont la rénovation récente menée avec goût par ses propriétaires autant dans le choix des agencement et des matériaux. La pièce de vie de plus de 60 m² est composée d’un salon exposé sud-ouest, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un toilette indépendant complète niveau.Au premier étage vous disposerez d’une chambre spacieuse avec rangements, d’un coin nuit pouvant accueillir deux couchages, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.A l’étage inférieur, vous profiterez de deux chambres ainsi que d’une salle de douche avec toilette et d’un dégagement dédié au stockage.À l’extérieur, la vaste terrasse en bois constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace laissé vide pourrait accueillir un jacuzzi.Enfin, vous aurez la possibilité de stationner un ou deux véhicules sur la parcelle accessible par un portail motorisé.Cette villa entièrement rénovée il y a environ deux ans, bénéficie de prestations irréprochables : menuiseries aluminium, murs doublés, parquet stratifié, climatisation gainable, etc.Cette villa clé en main vendue entièrement meublée et équipée dans un environnement recherché n’attend que vous !Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir la découvrir.Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGS’ IMMO : Nicolas HOUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 713 804 RCP HISCOX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/