Anzin Saint Aubin Bourgeoise

Le Groupe Souchez Immobilier vous ouvre les portes d’une magnifique maison bourgeoise des années 1930, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se conjugue parfaitement avec le confort et les prestations contemporaines.Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Arrageois, à proximité immédiate du Golf d’Arras, cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités à proximité, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville d’Arras et de sa gare TGV.Environ 220 m² habitablesUn salon exceptionnel d’environ 50 m² avec cheminéeMagnifique jardin paysager et terrasseDès l’entrée, le charme opère. Les volumes, les hauteurs sous plafond et les éléments architecturaux de cette maison témoignent de son caractère et de son histoire.Le rez-de-chaussée offre une véritable pièce de réception avec un salon de près de 50 m², agrémenté d’une cheminée et largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.À l’étage, la suite parentale de 36 m² constitue un véritable espace privé, complétée par trois autres chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau.À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable havre de paix.Un emplacement exceptionnel :À quelques pas du Golf d’Arras, à proximité des commerces et des établissements scolaires, et à seulement quelques minutes du centre historique d’Arras et de sa gare TGV, permettant notamment de rejoindre Paris rapidement.Une maison rare, élégante et pleine de caractère, destinée aux amateurs de belles demeures qui recherchent avant tout un emplacement privilégié, de beaux volumes et une rénovation de qualité.Une propriété coup de cœur qui ne se raconte pas… elle se découvre.Contactez dès maintenant le Groupe Souchez Immobilier pour organiser votre visite.Groupe Souchez Immobilier – Faites confiance à notre expertise pour vos projets immobiliers.Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 719 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI62012021000000008.Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/