$648,591
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,432 Sqft
- 7,697 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: Annemasse – Quartier Beulet / Île-de-France
Maison familiale rénovée, au calme, à 2 pas du futur tram 17
Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette maison des années 60 allie charme, rénovation et emplacement ultra-pratique. Ici, tout se fait à pied, à vélo ou en tram : la future ligne 17 vers Moëllesulaz est à 250 m, et la g
Maison familiale rénovée, au calme, à 2 pas du futur tram 17
Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette maison des années 60 allie charme, rénovation et emplacement ultra-pratique. Ici, tout se fait à pied, à vélo ou en tram : la future ligne 17 vers Moëllesulaz est à 250 m, et la g
iad France - Vanessa RAFFANEL offers you: FAMILY HOME IN A QUIET AREA – 133 M² – 3 BEDROOMS – 715 M² PLOT
This 1960s house currently features 3 bedrooms, including one on the ground floor.
The living spaces on the ground floor have been opened up for a more modern layout. There is also a bedroom, a bathroom, and a toilet. The second living room, which was formerly a bedroom, can
This 1960s house currently features 3 bedrooms, including one on the ground floor.
The living spaces on the ground floor have been opened up for a more modern layout. There is also a bedroom, a bathroom, and a toilet. The second living room, which was formerly a bedroom, can
iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: Annemasse – Quartier Beulet / Île-de-France
Maison familiale rénovée, au calme, à 2 pas du futur tram 17
Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette maison des années 60 allie charme, rénovation et emplacement ultra-pratique. Ici, tout se fait à pied, à vélo ou en tram : la future ligne 17 vers Moëllesulaz est à 250 m, et la gare, le centre-ville ou Château Rouge à seulement 10–15 minutes de marche.
Entièrement rénovée en 2020, elle propose un étage surélevé pensé pour le confort familial, avec deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-chaussée surélevé a été repensé dans un esprit convivial : cuisine agrandie, ouverte sur un double séjour lumineux et un salon TV cosy.
La chambre du rez-de-chaussée bénéficie d’un dressing attenant, complété par une salle d’eau et un WC séparé.
Les atouts ne manquent pas :
• Sous-sol complet de 90 m², polyvalent, avec large baie coulissante (plans fournis)
• Terrain verdoyant avec arbres majestueux, jardin potager et fruitiers
• Cour extérieure, portail, stationnements dans l’impasse
• Chaudière gaz à condensation neuve + ballon 140 L
• Poêle au gaz en appoint, adoucisseur, fibre optique
• Transports, écoles et axes Ville-la-Grand / Annemasse à proximité immédiate
Un cocon familial de 132 m² habitables, alliant tranquillité et vie citadine — idéal pour grandir sereinement.
Visite virtuelle disponible !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maison familiale rénovée, au calme, à 2 pas du futur tram 17
Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette maison des années 60 allie charme, rénovation et emplacement ultra-pratique. Ici, tout se fait à pied, à vélo ou en tram : la future ligne 17 vers Moëllesulaz est à 250 m, et la gare, le centre-ville ou Château Rouge à seulement 10–15 minutes de marche.
Entièrement rénovée en 2020, elle propose un étage surélevé pensé pour le confort familial, avec deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-chaussée surélevé a été repensé dans un esprit convivial : cuisine agrandie, ouverte sur un double séjour lumineux et un salon TV cosy.
La chambre du rez-de-chaussée bénéficie d’un dressing attenant, complété par une salle d’eau et un WC séparé.
Les atouts ne manquent pas :
• Sous-sol complet de 90 m², polyvalent, avec large baie coulissante (plans fournis)
• Terrain verdoyant avec arbres majestueux, jardin potager et fruitiers
• Cour extérieure, portail, stationnements dans l’impasse
• Chaudière gaz à condensation neuve + ballon 140 L
• Poêle au gaz en appoint, adoucisseur, fibre optique
• Transports, écoles et axes Ville-la-Grand / Annemasse à proximité immédiate
Un cocon familial de 132 m² habitables, alliant tranquillité et vie citadine — idéal pour grandir sereinement.
Visite virtuelle disponible !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Vanessa RAFFANEL offers you: FAMILY HOME IN A QUIET AREA – 133 M² – 3 BEDROOMS – 715 M² PLOT
This 1960s house currently features 3 bedrooms, including one on the ground floor.
The living spaces on the ground floor have been opened up for a more modern layout. There is also a bedroom, a bathroom, and a toilet. The second living room, which was formerly a bedroom, can be converted back if needed.
Upstairs, 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet were created in the attic in 2019, with the addition of dormer windows, insulation, and roof renovation.
Full basement with dressing room and toilet, workshop, laundry room, and additional room.
Also completed in 2019: condensing gas boiler, water softener, and replacement of main windows.
Enclosed and landscaped 715 m² plot.
Virtual tour, floor plans, and location available in the listing.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Vanessa RAFFANEL, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Annecy RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This 1960s house currently features 3 bedrooms, including one on the ground floor.
The living spaces on the ground floor have been opened up for a more modern layout. There is also a bedroom, a bathroom, and a toilet. The second living room, which was formerly a bedroom, can be converted back if needed.
Upstairs, 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet were created in the attic in 2019, with the addition of dormer windows, insulation, and roof renovation.
Full basement with dressing room and toilet, workshop, laundry room, and additional room.
Also completed in 2019: condensing gas boiler, water softener, and replacement of main windows.
Enclosed and landscaped 715 m² plot.
Virtual tour, floor plans, and location available in the listing.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Vanessa RAFFANEL, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Annecy RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1962
-
Prix/pied²
$453
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Sous-sol
- Porte
- Cuisinière à gaz
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Vétraz-Monthoux, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Première mise en ligne
Dec 5, 2025
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