Annecy Le Vieux — Villa D'architecte Contemporaine — 265 M² — Piscine — Prestations Haut De Gamme

Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Annecy-le-Vieux, cette élégante villa d’architecte allie architecture contemporaine, espaces de vie généreux et finitions haut de gamme dans un cadre paisible à quelques minutes du lac et du centre-ville.

Offrant environ 265 m² de surface habitable et plus de 420 m² de surface utilisable totale, la propriété présente un design résolument contemporain où de vastes vitrages et des volumes ouverts relient parfaitement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, les proportions impressionnantes et la lumière naturelle abondante créent une sensation d’espace exceptionnelle.

Au cœur de la maison se trouve un spectaculaire espace de réception de 80 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Conçu à la fois pour le divertissement et la vie quotidienne, cet espace accueillant s’ouvre directement sur les terrasses et le jardin paysager, créant un style de vie intérieur-extérieur exceptionnel tout au long de l’année.

Le rez-de-chaussée comprend également une luxueuse suite principale avec son propre dressing et sa salle de bains privative, tandis qu’un bureau dédié constitue le cadre idéal pour le travail à distance ou un bureau privé. À l’étage, trois autres chambres peuvent accueillir la famille et les invités, dont une deuxième suite avec sa propre salle de douche.

Le niveau inférieur étend les équipements exceptionnels de la maison avec un vaste espace de loisirs et de bien-être, complété par une cave à vin, une buanderie, de vastes espaces de rangement et un grand garage.

À l’extérieur, le parc paysager a été conçu avec le même souci du détail que la maison elle-même. De vastes terrasses entourent une élégante piscine, offrant un cadre privé et tranquille pour se détendre et se divertir.

Construite à l’origine en 2007 et agrandie en 2020, la villa bénéficie de spécifications techniques de haute qualité, d’une excellente cote de performance énergétique (Classe énergétique : C) et d’équipements méticuleusement entretenus.

Entièrement conçue et décorée par un architecte d’intérieur professionnel, la propriété peut également être vendue entièrement meublée et décorée. Cette rare opportunité clé en main permet au futur propriétaire de profiter d’une maison magnifiquement organisée où chaque meuble, matériau et élément décoratif a été soigneusement sélectionné pour créer une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.

Cette villa remarquable séduira les acheteurs à la recherche d’une résidence familiale raffinée, alliant une architecture contemporaine, des matériaux haut de gamme et une situation exceptionnelle à proximité de toutes les commodités, ce qui en fait l’une des opportunités les plus rares d’Annecy.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter BARNES Annecy.

Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/