$907,591
Vente Duplex 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,292 Sqft
- 140 Sqft lot
- Mis à jour: Août 15
À propos de la propriété
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iad France - Ophélie Getain vous propose: ANNECY centre ville 74000 – DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE DOUBLE ET CAVE
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Annecy, ( 23 faubourg des Balmettes 74000) découvrez ce duplex de 120 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence recherchée de 2001.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son b
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Annecy, ( 23 faubourg des Balmettes 74000) découvrez ce duplex de 120 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence recherchée de 2001.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son b
iad France - Ophélie Getain presents: ANNECY city center 74000 – TOP FLOOR WITH DOUBLE GARAGE AND CELLAR Just a few minutes’ walk from Annecy city center (23 faubourg des Balmettes 74000), discover this 120 m² duplex located on the 5th and top floor with elevator in a sought-after 2001 residence. You will be charmed by its spaciousness, brightness, and west-facing balcony offering an open view and
iad France - Ophélie Getain vous propose: ANNECY centre ville 74000 – DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE DOUBLE ET CAVE
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Annecy, ( 23 faubourg des Balmettes 74000) découvrez ce duplex de 120 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence recherchée de 2001.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon exposé Ouest offrant une vue dégagée et un ensoleillement idéal.
L’appartement propose :
• Un vaste séjour lumineux de 34,74m2
• Une cuisine indépendante équipée de 12,88m2
• 3 chambres ( 17,05m2 , 12,15 et une de 10,10m2 )
• Une salle de bains et une salle d’eau
• 2 WC
• balcon avec store électrique exposition ouest d’une surface de 13,75m2
Côté annexes, un véritable atout en centre-ville : un garage double non fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Commerces, écoles, transports, et centre-ville le tout accessibles à pied
Un bien rare sur le marché annécien, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité au quotidien.
À découvrir sans tarder !
fibre optique
chauffage au gaz de ville
prévoir un léger rafraichissement
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Annecy, ( 23 faubourg des Balmettes 74000) découvrez ce duplex de 120 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence recherchée de 2001.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon exposé Ouest offrant une vue dégagée et un ensoleillement idéal.
L’appartement propose :
• Un vaste séjour lumineux de 34,74m2
• Une cuisine indépendante équipée de 12,88m2
• 3 chambres ( 17,05m2 , 12,15 et une de 10,10m2 )
• Une salle de bains et une salle d’eau
• 2 WC
• balcon avec store électrique exposition ouest d’une surface de 13,75m2
Côté annexes, un véritable atout en centre-ville : un garage double non fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Commerces, écoles, transports, et centre-ville le tout accessibles à pied
Un bien rare sur le marché annécien, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité au quotidien.
À découvrir sans tarder !
fibre optique
chauffage au gaz de ville
prévoir un léger rafraichissement
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Ophélie Getain presents: ANNECY city center 74000 – TOP FLOOR WITH DOUBLE GARAGE AND CELLAR Just a few minutes’ walk from Annecy city center (23 faubourg des Balmettes 74000), discover this 120 m² duplex located on the 5th and top floor with elevator in a sought-after 2001 residence. You will be charmed by its spaciousness, brightness, and west-facing balcony offering an open view and ideal sunlight. The apartment features: • A large bright living room of 34.74 m² • An independent equipped kitchen of 12.88 m² • 3 bedrooms (17.05 m², 12.15 m², and 10.10 m²) • A bathroom and a shower room • 2 toilets • West-facing balcony with electric awning, 13.75 m² As for extras, a real asset in the city center: a double garage (not enclosed) and a cellar complete this property. Shops, schools, transport, and city center all within walking distance. A rare property on the Annecy market, ideal for a family or those seeking space, comfort, and daily convenience. A must-see without delay! Fiber optic Gas heating Minor refreshing work needed This real estate listing concerns 4 lots located in a co-ownership of 244 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €248.33 per month (or €2980 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 188 and CLIMATE class D index 31. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Ophélie Getain, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of EVRY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
5
-
Année de construction
2001
-
Prix/pied²
$702
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Gare, Annecy, France
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Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 15
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2047496
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