Appartement Annecy

En exclusivité – T4 de grand standing avec garage dans le quartier du Triangle d’Or à AnnecySitué dans le quartier prisé de Berthollet, cet appartement de 102,21 m² bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Il se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2024.Aménagé avec goût, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il dispose d’un spacieux salon-séjour de près de 46 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse exposée sud.L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres avec rangements ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. Deux WC indépendants et une buanderie complètent l’agencement.La copropriété compte seulement huit logements et bénéficie de faibles charges. Un garage inclus dans le prix, accessible par ascenseur à voiture, ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 512 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/