$1,207,458
Prix réduit de $78,261 le Oct 11, 2026
Rare Attique En Duplex De 5 Pièces Avec Garage, Au Cœur D'annecy (74)
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,163 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Francis LEBERT & Capifrance ont le plaisir de vous présenter cette opportunité exclusive et rare d’acquérir un magnifique appartement de 5 pièces situé au 5ème et dernier étage d’une résidence prisée, idéalement située au cœur d’Annecy.
***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***
Imaginez rentrer chez vous après une journée bien remplie ou simplement profiter du week-end
***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***
Imaginez rentrer chez vous après une journée bien remplie ou simplement profiter du week-end
Francis LEBERT Capifrance are pleased to present this exclusive and rare opportunity to acquire a magnificent 5-room apartment located on the 5th and top floor of a sought-after residence, ideally situated in the heart of Annecy.
***See the video available on our listings***
Imagine returning home after a busy day or simply enjoying the weekend in complete tranquility, in this sp
***See the video available on our listings***
Imagine returning home after a busy day or simply enjoying the weekend in complete tranquility, in this sp
Francis LEBERT & Capifrance ont le plaisir de vous présenter cette opportunité exclusive et rare d’acquérir un magnifique appartement de 5 pièces situé au 5ème et dernier étage d’une résidence prisée, idéalement située au cœur d’Annecy.
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Imaginez rentrer chez vous après une journée bien remplie ou simplement profiter du week-end en toute tranquillité, dans ce spacieux appartement de 108 m², baigné de lumière naturelle, et surtout, sur sa très grande terrasse d’angle (47 m²), avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes !
Géographiquement, cet appartement de 5 pièces est idéalement situé au pied de la vieille ville, du centre-ville, du centre commercial Courier, du lac, du Triangle d’Or et de la gare, offrant un accès facile à l’aéroport.
Vous aurez également un accès facile à l’autoroute, si nécessaire, pour vous rendre à Aix-les-Bains, dans la vallée de l’Arve et à Genève, ce qui en fait un lieu idéal pour les travailleurs frontaliers, par exemple.
L’aménagement intérieur de cette propriété, actuellement configurée comme un appartement de 2 chambres (avec une grande flexibilité) :
Au rez-de-chaussée :
un hall d’entrée accueillant avec rangement mène à un salon très spacieux avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse d’angle (orientée est-sud).
Une salle de douche et des toilettes séparées facilitent la vie quotidienne.
À l’étage :
deux chambres dont une avec un balcon de 3 m², chacune avec dressing, et une mezzanine aménagée en coin bureau.
La grande salle de bains, avec sa baignoire d’angle, dispose également d’une douche.
Un WC séparé se trouve sur le palier.
Au sous-sol :
Pour plus de commodité, un garage privé avec accès direct par ascenseur est inclus dans le prix de vente.
LES 3 AVANTAGES DE CE PENTHOUSE :
- duplex au dernier étage
- des vues à couper le souffle
- une lumière naturelle abondante.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement confortable, idéal pour tout type d’acheteur !
Je recommande vivement de regarder la vidéo, qui confirme l’attrait de cette magnifique propriété.
Pour discuter de cet appartement, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations.
(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,55 % TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
** ANGLOPHONES : veuillez noter que Capifrance dispose d’un département international qui peut vous aider à effectuer des traductions. Pour consulter notre gamme de 20 000 propriétés à vendre en France, rendez-vous directement sur notre site Capifrance. Nous sommes impatients de trouver la maison de vos rêves !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***
Imaginez rentrer chez vous après une journée bien remplie ou simplement profiter du week-end en toute tranquillité, dans ce spacieux appartement de 108 m², baigné de lumière naturelle, et surtout, sur sa très grande terrasse d’angle (47 m²), avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes !
Géographiquement, cet appartement de 5 pièces est idéalement situé au pied de la vieille ville, du centre-ville, du centre commercial Courier, du lac, du Triangle d’Or et de la gare, offrant un accès facile à l’aéroport.
Vous aurez également un accès facile à l’autoroute, si nécessaire, pour vous rendre à Aix-les-Bains, dans la vallée de l’Arve et à Genève, ce qui en fait un lieu idéal pour les travailleurs frontaliers, par exemple.
L’aménagement intérieur de cette propriété, actuellement configurée comme un appartement de 2 chambres (avec une grande flexibilité) :
Au rez-de-chaussée :
un hall d’entrée accueillant avec rangement mène à un salon très spacieux avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse d’angle (orientée est-sud).
Une salle de douche et des toilettes séparées facilitent la vie quotidienne.
À l’étage :
deux chambres dont une avec un balcon de 3 m², chacune avec dressing, et une mezzanine aménagée en coin bureau.
La grande salle de bains, avec sa baignoire d’angle, dispose également d’une douche.
Un WC séparé se trouve sur le palier.
Au sous-sol :
Pour plus de commodité, un garage privé avec accès direct par ascenseur est inclus dans le prix de vente.
LES 3 AVANTAGES DE CE PENTHOUSE :
- duplex au dernier étage
- des vues à couper le souffle
- une lumière naturelle abondante.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement confortable, idéal pour tout type d’acheteur !
Je recommande vivement de regarder la vidéo, qui confirme l’attrait de cette magnifique propriété.
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(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,55 % TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
** ANGLOPHONES : veuillez noter que Capifrance dispose d’un département international qui peut vous aider à effectuer des traductions. Pour consulter notre gamme de 20 000 propriétés à vendre en France, rendez-vous directement sur notre site Capifrance. Nous sommes impatients de trouver la maison de vos rêves !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Francis LEBERT Capifrance are pleased to present this exclusive and rare opportunity to acquire a magnificent 5-room apartment located on the 5th and top floor of a sought-after residence, ideally situated in the heart of Annecy.
***See the video available on our listings***
Imagine returning home after a busy day or simply enjoying the weekend in complete tranquility, in this spacious 108m² apartment, bathed in natural light, and above all, on its very large corner terrace (47m²), with breathtaking views of the surrounding mountains!
Geographically, this 5-room apartment is ideally located at the foot of the old town, the city center, the Courier shopping center, the lake, the Golden Triangle, and the train station, providing easy access to the airport.
You will also have easy access to the highway, if needed, for travel to Aix-les-Bains, the Arve Valley, and Geneva, making it ideal for cross-border workers, for example.
The interior layout of this property, currently configured as a 2-bedroom apartment (with great flexibility):
On the ground floor:
a welcoming entrance hall with storage leads to a very spacious living area with an open-plan kitchen and direct access to the corner terrace (east-south facing).
A shower room and a separate WC provide convenient daily living.
Upstairs:
two bedrooms, one with a 3m² balcony, each with a dressing room, and a mezzanine converted into an office area.
The large bathroom, with its corner bathtub, also features a shower.
A separate WC is located on the landing.
In the basement:
For added convenience, a private garage with direct elevator access is included in the sale price.
THE 3 ADVANTAGES OF THIS PENTHOUSE:
- top-floor duplex
- breathtaking views
- abundant natural light.
Don’t miss this opportunity to settle into a comfortable apartment, ideal for any type of buyer!
I highly recommend watching the video, which confirms the appeal of this magnificent property.
To discuss this apartment, contact me today for more information.
(Office open 7 days a week, from 9am to 9pm)
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Imagine returning home after a busy day or simply enjoying the weekend in complete tranquility, in this spacious 108m² apartment, bathed in natural light, and above all, on its very large corner terrace (47m²), with breathtaking views of the surrounding mountains!
Geographically, this 5-room apartment is ideally located at the foot of the old town, the city center, the Courier shopping center, the lake, the Golden Triangle, and the train station, providing easy access to the airport.
You will also have easy access to the highway, if needed, for travel to Aix-les-Bains, the Arve Valley, and Geneva, making it ideal for cross-border workers, for example.
The interior layout of this property, currently configured as a 2-bedroom apartment (with great flexibility):
On the ground floor:
a welcoming entrance hall with storage leads to a very spacious living area with an open-plan kitchen and direct access to the corner terrace (east-south facing).
A shower room and a separate WC provide convenient daily living.
Upstairs:
two bedrooms, one with a 3m² balcony, each with a dressing room, and a mezzanine converted into an office area.
The large bathroom, with its corner bathtub, also features a shower.
A separate WC is located on the landing.
In the basement:
For added convenience, a private garage with direct elevator access is included in the sale price.
THE 3 ADVANTAGES OF THIS PENTHOUSE:
- top-floor duplex
- breathtaking views
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Don’t miss this opportunity to settle into a comfortable apartment, ideal for any type of buyer!
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(Office open 7 days a week, from 9am to 9pm)
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
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-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
5
-
Année de construction
2001
-
Prix/pied²
$1,038
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
6, rue Paul Cézannne, Bonlieu, Annecy, France
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