Maison Individuelle 5 Chambres Avec Jardin De 704 M²

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison familiale située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Seynod. À seulement 5 minutes du centre, des écoles et des commerces, 10 minutes d’Annecy et avec un accès rapide à l’autoroute, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied ou en bus : établissements scolaires, piscine, transports, permettant aux enfants de gagner rapidement en autonomie. BRBRImplantée au cœur d’une copropriété résidentielle composée uniquement de maisons, dans un environnement calme et arboré, cette maison est édifiée sur un terrain plat, clos et paysagé de 704 m². BRElle développe 147 m² utiles (125 m² Carrez) comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon-séjour de plus de 30m² - triple orientation - avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, une chambre (ou bureau), un WC et un accès au garage. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains, un second WC ainsi qu’un grenier. BRBRGarage de plus de 18 m², abri de jardin de 9 m², chauffage individuel au gaz et diagnostics électricité et gaz sans anomalie complètent ce bien rare sur le marché. BRBRLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 735 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/