Maison Avec Vue Sur Le Lac

Idéalement située le long de l’axe Annecy-Genève, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine à l’architecture élégante offre un cadre de vie rare. Orienté plein sud et baigné de lumière naturelle, il offre une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieux et lumineux, il offre un équilibre parfait entre le raffinement moderne et le confort familial, grâce à sa disposition en U.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne le ton. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas d’été. Le salon de style cathédrale impressionne par ses grands volumes et s’étend sur une terrasse en plein air de 60 m². Ce niveau comprend également deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras.

À l’étage, une mezzanine accueille un salon de télévision ouvert donnant sur le salon principal. Une superbe suite principale dispose d’un balcon privé, d’un dressing et d’une luxueuse salle de bains ouverte avec baignoire, douche double et toilettes, créant ainsi un espace de nuit élégant et confortable. Dans l’aile opposée, une grande chambre avec balcon privé et salle de douche privative, ainsi qu’une pièce polyvalente (bureau ou chambre supplémentaire), garantissent intimité et flexibilité.

Au rez-de-jardin, un atelier avec sa propre salle de douche et ses toilettes peut être transformé en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol est aménagé selon les normes les plus élevées et comprend un garage double avec espace de rangement, une buanderie, un vestiaire, une cave à vin, une cave traditionnelle et un local technique.

À l’extérieur, le terrain magnifiquement aménagé est centré autour d’une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. De multiples terrasses, balcons et zones de détente permettent de profiter pleinement du soleil et de vues à couper le souffle tout au long de la journée.

À seulement 15 minutes d’Annecy et à 20 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité, accès facile aux principaux axes routiers et panorama exceptionnel. Les écoles, les magasins et les commodités sont facilement accessibles, tout en préservant une atmosphère sereine et naturelle.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/