Maison Barnes Annecy Centre Annecy

Maison de ville datant de 1922, idéalement située au cœur du très recherché Triangle d’Or, à quelques pas du lac et de toutes les commodités du quartier.

Cette propriété rare a une double vocation : une résidence de caractère pour une résidence privée prestigieuse ou un projet professionnel de grande envergure, parfaitement adaptée à l’établissement d’un siège social, d’un bureau ou d’un hôtel dans un cadre élégant et central répondant aux normes actuelles.

D’une surface habitable d’environ 593 m², cette remarquable bâtisse nécessite actuellement une rénovation pour révéler pleinement son charme et son important potentiel. Son emplacement privilégié, ses proportions généreuses et sa qualité architecturale séduisent dès le départ.

Construite sur un terrain d’environ 763 m², la propriété est organisée sur quatre niveaux : un sous-sol avec plusieurs caves et une chaufferie, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage de taille équivalente et un niveau mansardé.

À l’extérieur, le jardin comprend une cour spacieuse avec un parking pour plusieurs véhicules et un grand garage fermé. Cette adresse offre un cadre de vie paisible et recherché, avec un accès à pied immédiat aux commerces, aux écoles et au lac.

Tout en conservant pleinement son caractère résidentiel, cette propriété représente également une opportunité pertinente pour un investisseur ou un professionnel cherchant à combiner une situation exceptionnelle, un patrimoine architectural et un usage professionnel
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/