Barnes Annecy Annecy Triangle D'or Villa Avec Jardin Orienté Plein Sud Potentiel De Rénovation

Située au cœur du très chic Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac et du centre-ville, cette villa discrète représente une opportunité rare de créer une adresse d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé dans un environnement résidentiel paisible, il se distingue par son jardin orienté plein sud et son potentiel remarquable pour une rénovation haut de gamme sur mesure.

Répartie sur trois niveaux et offrant environ 100 m² de surface habitable, la propriété comprend un salon lumineux à double aspect ouvert sur le jardin, deux chambres avec salle de bain au premier étage et une suite principale au dernier étage avec baignoire et dressing. Un sous-sol complète la propriété, offrant un espace modulable idéal pour une salle de jeux, un espace bien-être ou un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² orienté au sud constitue un véritable havre de verdure au cœur de la ville, idéal pour créer un espace de vie et de divertissement extérieur élégant et privé.

Une adresse rare, des volumes prêts à être valorisés et un potentiel exceptionnel : une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche de propriétés de caractère dans des emplacements de choix.

Les informations concernant les risques naturels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]

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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/