$590,707
Appartement Annecy
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 955 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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ANNECY – T4 88,7 m² avec grande terrasse Sud-OuestÀ Annecy, découvrez ce T4 familial de 88,7 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, au cœur d’un environnement largement végétalisé.Son principal atout : une belle pièce de vie de 32 m², largement ouverte sur une terrasse de 18,6 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, donnant à l’appartement une agréable sen
ANNECY – 4-room apartment, 88.7 m² with large Southwest-facing terrace
In Annecy, discover this family-friendly 4-room apartment of 88.7 m² located on the 1st floor of a recent residence, set in a lush, green environment.
Its main feature: a beautiful living area of 32 m², opening widely onto an 18.6 m² terrace facing Southwest. This provides a true extra space during nice weathe
In Annecy, discover this family-friendly 4-room apartment of 88.7 m² located on the 1st floor of a recent residence, set in a lush, green environment.
Its main feature: a beautiful living area of 32 m², opening widely onto an 18.6 m² terrace facing Southwest. This provides a true extra space during nice weathe
ANNECY – T4 88,7 m² avec grande terrasse Sud-OuestÀ Annecy, découvrez ce T4 familial de 88,7 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, au cœur d’un environnement largement végétalisé.Son principal atout : une belle pièce de vie de 32 m², largement ouverte sur une terrasse de 18,6 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, donnant à l’appartement une agréable sensation d’ouverture.L’agencement est particulièrement réussi : trois chambres de 10,3 à 14,6 m², une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. La cuisine reste à aménager selon vos envies.La résidence bénéficie d’un vaste cœur paysager réservé aux habitants, avec prairies, arbres et cheminements. Elle répond aux exigences RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat. Chauffage et eau chaude sont assurés collectivement par une chaufferie bois à pellets.Une opportunité particulièrement intéressante à Annecy : ce logement bénéficie d’un prix maîtrisé issu du dispositif mis en place sur la résidence et est destiné à une acquisition en résidence principale.Prix : 509 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.Estimation frais de notaire : 8 000 €Estimation charges de copropriété : 150 € / moisGarage double fermé en sous-sol possible : 34 000 € en sus.DPE/GES projetéContactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie GaillardAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ANNECY – 4-room apartment, 88.7 m² with large Southwest-facing terrace
In Annecy, discover this family-friendly 4-room apartment of 88.7 m² located on the 1st floor of a recent residence, set in a lush, green environment.
Its main feature: a beautiful living area of 32 m², opening widely onto an 18.6 m² terrace facing Southwest. This provides a true extra space during nice weather, giving the apartment a pleasant sense of openness.
The layout is particularly well designed:
- Three bedrooms ranging from 10.3 to 14.6 m²
- A bathroom
- A shower room
- A separate toilet
- A laundry room
The kitchen is to be fitted according to your preferences.
The residence offers a large landscaped central area reserved for residents, featuring meadows, trees, and walkways. It meets RE2020 standards and holds the NF Habitat certification.
Heating and hot water are provided collectively by a pellet wood boiler room.
A particularly attractive opportunity in Annecy: this property benefits from a controlled price under the scheme applied to the residence and is intended for primary residence purchase.
Price: €509,000
Agency fees included, payable by the seller.
Estimated notary fees: €8,000
Estimated condominium charges: €150/month
Closed double garage in the basement available for an additional €34,000.
Projected energy performance rating (DPE) and greenhouse gas emissions (GES).
Contact an Accano real estate advisor to learn more and arrange a visit. Fees payable by the seller.
Located in a co-ownership of 76 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €350 and €490 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your ACCANO advisor: Carla-Marie Gaillard
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Annecy, discover this family-friendly 4-room apartment of 88.7 m² located on the 1st floor of a recent residence, set in a lush, green environment.
Its main feature: a beautiful living area of 32 m², opening widely onto an 18.6 m² terrace facing Southwest. This provides a true extra space during nice weather, giving the apartment a pleasant sense of openness.
The layout is particularly well designed:
- Three bedrooms ranging from 10.3 to 14.6 m²
- A bathroom
- A shower room
- A separate toilet
- A laundry room
The kitchen is to be fitted according to your preferences.
The residence offers a large landscaped central area reserved for residents, featuring meadows, trees, and walkways. It meets RE2020 standards and holds the NF Habitat certification.
Heating and hot water are provided collectively by a pellet wood boiler room.
A particularly attractive opportunity in Annecy: this property benefits from a controlled price under the scheme applied to the residence and is intended for primary residence purchase.
Price: €509,000
Agency fees included, payable by the seller.
Estimated notary fees: €8,000
Estimated condominium charges: €150/month
Closed double garage in the basement available for an additional €34,000.
Projected energy performance rating (DPE) and greenhouse gas emissions (GES).
Contact an Accano real estate advisor to learn more and arrange a visit. Fees payable by the seller.
Located in a co-ownership of 76 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €350 and €490 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your ACCANO advisor: Carla-Marie Gaillard
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$618
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Terrasse
- Buanderie
Explorez le secteur
Annecy, Gare, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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