$571,097
Appartement Annecy
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 955 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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ANNECY – T4 88,7 m² avec grande terrasse Sud-OuestÀ Annecy, découvrez ce T4 familial de 88,7 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, au cœur d’un environnement largement végétalisé.Son principal atout : une belle pièce de vie de 32 m², largement ouverte sur une terrasse de 18,6 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, donnant à l’appartement une agréable sen
ANNECY – 4-room apartment, 88.7 m² with large Southwest-facing terrace
In Annecy, discover this family-friendly 4-room apartment of 88.7 m² located on the 1st floor of a recent residence, set in a lush, green environment.
Its main feature: a beautiful living area of 32 m², opening widely onto an 18.6 m² terrace facing Southwest. This provides a true extra space during nice weathe
In Annecy, discover this family-friendly 4-room apartment of 88.7 m² located on the 1st floor of a recent residence, set in a lush, green environment.
Its main feature: a beautiful living area of 32 m², opening widely onto an 18.6 m² terrace facing Southwest. This provides a true extra space during nice weathe
ANNECY – T4 88,7 m² avec grande terrasse Sud-OuestÀ Annecy, découvrez ce T4 familial de 88,7 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, au cœur d’un environnement largement végétalisé.Son principal atout : une belle pièce de vie de 32 m², largement ouverte sur une terrasse de 18,6 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, donnant à l’appartement une agréable sensation d’ouverture.L’agencement est particulièrement réussi : trois chambres de 10,3 à 14,6 m², une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. La cuisine reste à aménager selon vos envies.La résidence bénéficie d’un vaste cœur paysager réservé aux habitants, avec prairies, arbres et cheminements. Chauffage et eau chaude sont assurés collectivement par une chaufferie bois à pellets.Une opportunité particulièrement intéressante à Annecy : ce logement est destiné à une acquisition en résidence principale.Prix : 509 000 €Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.Estimation frais de notaire : 8 000 €Estimation charges de copropriété : 150 € / moisGarage double fermé en sous-sol possible : 34 000 € en sus.DPE/GES projetéContactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie GaillardAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ANNECY – 4-room apartment, 88.7 m² with large Southwest-facing terrace
In Annecy, discover this family-friendly 4-room apartment of 88.7 m² located on the 1st floor of a recent residence, set in a lush, green environment.
Its main feature: a beautiful living area of 32 m², opening widely onto an 18.6 m² terrace facing Southwest. This provides a true extra space during nice weather, giving the apartment a pleasant sense of openness.
The layout is particularly well designed:
- Three bedrooms ranging from 10.3 to 14.6 m²
- A bathroom
- A shower room
- A separate toilet
- A laundry room
The kitchen is to be fitted according to your preferences.
The residence offers a large landscaped central area reserved for residents, featuring meadows, trees, and walkways. It meets RE2020 standards and holds the NF Habitat certification.
Heating and hot water are provided collectively by a pellet wood boiler room.
A particularly attractive opportunity in Annecy: this property benefits from a controlled price under the scheme applied to the residence and is intended for primary residence purchase.
Price: €509,000
Agency fees included, payable by the seller.
Estimated notary fees: €8,000
Estimated condominium charges: €150/month
Closed double garage in the basement available for an additional €34,000.
Projected energy performance rating (DPE) and greenhouse gas emissions (GES).
Contact an Accano real estate advisor to learn more and arrange a visit. Fees payable by the seller.
Located in a co-ownership of 76 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €350 and €490 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your ACCANO advisor: Carla-Marie Gaillard
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Annecy, discover this family-friendly 4-room apartment of 88.7 m² located on the 1st floor of a recent residence, set in a lush, green environment.
Its main feature: a beautiful living area of 32 m², opening widely onto an 18.6 m² terrace facing Southwest. This provides a true extra space during nice weather, giving the apartment a pleasant sense of openness.
The layout is particularly well designed:
- Three bedrooms ranging from 10.3 to 14.6 m²
- A bathroom
- A shower room
- A separate toilet
- A laundry room
The kitchen is to be fitted according to your preferences.
The residence offers a large landscaped central area reserved for residents, featuring meadows, trees, and walkways. It meets RE2020 standards and holds the NF Habitat certification.
Heating and hot water are provided collectively by a pellet wood boiler room.
A particularly attractive opportunity in Annecy: this property benefits from a controlled price under the scheme applied to the residence and is intended for primary residence purchase.
Price: €509,000
Agency fees included, payable by the seller.
Estimated notary fees: €8,000
Estimated condominium charges: €150/month
Closed double garage in the basement available for an additional €34,000.
Projected energy performance rating (DPE) and greenhouse gas emissions (GES).
Contact an Accano real estate advisor to learn more and arrange a visit. Fees payable by the seller.
Located in a co-ownership of 76 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €350 and €490 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your ACCANO advisor: Carla-Marie Gaillard
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$598
-
Consommation
A
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Annecy, Gare, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Première mise en ligne
Septembre 11
Référence de l’annonce
VA2644-ACCANO69
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