Appartement Annecy

EXCLUSIVITEA Annecy, situé 12 rue Louis Revon, dans le « Triangle d’or » et quartier Bonlieu, à proximité du lycée Berthollet, des écoles, du lac, des commerces, de la gare et des bus, au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, édifié en 1936, architecture d’époque, avec interphone et sans ascenseur, bien tenu et entretenu (montée refaite depuis 6 mois), un appartement à vendre de type T4 d’une surface habitable de 74 m², transformé en T3, orienté Sud-Ouest, très bien tenu et entretenu, traversant, se composant ainsi :une entrée avec placard,un dégagement desservant un salon/salle à manger (ancienne chambre) exposé Sud-Ouest,une cuisine équipée indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon),2 chambres avec placards dressing dont 1 très grande, donnant toutes 2 sur la cour et une avec petit balcon (1,90 m2),une salle d’eau avec douche, meuble vasque, radiateur sèche-serviette et WC,En parfait état intérieur, aux équipements comme suit :Sols en parquet flottant, stratifié et carrelage,Chauffage et eau chaude sanitaire produits par une chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet, radiateurs à circulation d’eau chaude équipés de robinets thermostatiques avec thermostat,Tableau électrique aux normes actuelles, équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,Huisseries : PVC double vitrage et bois d’origine (salon),En annexe :1 cave (6,56 m²),1 grenier (9,45 m2 loi Carrez + 2,51 m2 au sol),Garage en location à 130 €/mois – Résidence du Palais,Géré par un syndic professionnel,Aucun travaux de copropriété à venir,Charges de copropriété : 120 €/mois,Taxe foncière : 993 €/an,Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger, agence de parc Annecy, 06 80 33 66 88.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière Agence du Parc sur :
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/