Logis Du XV Ie Siècle Entièrement Rénové Avec Dépendances Et Gîte Près D'angoulême

Cette superbe propriété historique, située à quelques kilomètres du centre d’Angoulême, allie charme, authenticité et confort moderne. Le logis, d’une surface habitable de 350 m², a été entièrement rénové par le propriétaire actuel et propose pas moins de 8 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et plusieurs salles de réception accueillantes. Le gîte séparé de 120 m² comprend 3 chambres, 1 salle de bain et une cuisine confortable avec salon, ce qui le rend idéal pour les invités ou les opportunités de location.
En outre, les combles des deux bâtiments, mesurant respectivement 150 m² et 100 m², offrent des possibilités d’agrandissement. Les dépendances, dont certaines sont actuellement utilisées comme grange, atelier et garage, offrent un énorme potentiel de développement supplémentaire. Tous les toits des dépendances ont été rénovés entre 2010 et 2012, garantissant ainsi un excellent état de l’ensemble de la structure.
Le logis associe des équipements modernes à des détails authentiques tels que des murs en pierre, des poutres en chêne et une impressionnante cheminée dans la cuisine. La piscine a été entièrement rénovée en 2018 et équipée d’une couverture rétractable électrique. De plus, la terrasse couverte de 140 m² constitue un endroit agréable pour profiter de l’ombre pendant les chaudes journées d’été.
Le domaine entièrement clos de 4,5 hectares, une rareté si proche d’Angoulême, garantit une intimité et une tranquillité absolues. Dans le même temps, toutes les commodités, y compris les magasins, les écoles et la gare TGV (à seulement 5 km), sont facilement accessibles. Cet établissement offre le meilleur des deux mondes : le dynamisme d’une ville animée et la sérénité de la campagne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/