$1,032,937
Angouleme Mitoyenne 2 Côtés
- 8 Chambres
- 3 SdB
- 5,167 Sqft
- 4,414 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 17
À propos de la propriété
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Élégante demeure bourgeoise avec vue panoramique sur le Golf d’AngoulêmeIdéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Angoulême, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cette remarquable demeure bourgeoise développe environ 480 m² habitables et bénéficie d’une exceptionnelle vue plein sud sur le Golf d’Angoulême et les paysages environnants.Derrière
Elegant bourgeois residence with panoramic views of the Angoulême Golf Course Ideally located in one of the most sought-after neighborhoods of Angoulême, close to shops, schools, restaurants, and services, this remarkable bourgeois residence offers approximately 480 m² of living space and benefits from an exceptional south-facing view over the Angoulême Golf Course and the surrounding landscapes.
Élégante demeure bourgeoise avec vue panoramique sur le Golf d’AngoulêmeIdéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Angoulême, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cette remarquable demeure bourgeoise développe environ 480 m² habitables et bénéficie d’une exceptionnelle vue plein sud sur le Golf d’Angoulême et les paysages environnants.Derrière sa façade élégante, la propriété dévoile de généreux volumes de réception sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des éléments architecturaux préservés et une luminosité omniprésente.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un majestueux hall d’entrée avec vestibule distribuant une salle à manger de réception, un vaste salon, une élégante salle de billard, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vestiaire ainsi que des toilettes invités. Une terrasse et un agréable jardin d’hiver prolongent harmonieusement les espaces de vie.Le premier étage accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde chambre avec sa propre salle de bains ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau.Le second étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et une cuisine d’été permettant d’envisager différents usages selon les besoins de la famille.Le sous-sol complet comprend un salon d’été ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie, une cave, plusieurs espaces de rangement et une chaufferie.À l’extérieur, une cour paysagée d’env. 150m², intime et préservée accueille un spa de nage. Un grand garage attenant complète ce bien rare.Parfaitement entretenue et offrant un excellent niveau de confort, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes remarquables, sa vue dominante et la qualité de ses prestations.Une adresse de choix pour les amateurs de belles demeures de centre-ville.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 857 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6930.00 € et 9440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Elegant bourgeois residence with panoramic views of the Angoulême Golf Course Ideally located in one of the most sought-after neighborhoods of Angoulême, close to shops, schools, restaurants, and services, this remarkable bourgeois residence offers approximately 480 m² of living space and benefits from an exceptional south-facing view over the Angoulême Golf Course and the surrounding landscapes. Behind its elegant facade, the property reveals generous reception areas enhanced by high ceilings, preserved architectural elements, and abundant natural light. The ground floor is organized around a majestic entrance hall with a vestibule, leading to: - A formal dining room - A spacious living room - An elegant billiard room - An office - An independent fitted and equipped kitchen - A cloakroom - Guest toilets A terrace and a pleasant winter garden harmoniously extend the living spaces. The first floor features: - A superb master suite with dressing room and private bathroom - A second bedroom with its own bathroom - Two additional bedrooms, each with its own shower room The second floor offers: - Three more bedrooms - A bathroom - Toilets - A summer kitchen, allowing for various uses depending on the family’s needs The full basement includes: - A summer lounge opening onto a covered terrace - A laundry room - A cellar - Several storage areas - A boiler room Outside, a landscaped courtyard of approximately 150 m², private and secluded, hosts a swim spa. A large attached garage completes this rare property. Perfectly maintained and offering an excellent level of comfort, this property impresses with its privileged location, remarkable volumes, commanding views, and quality features. A prime address for lovers of beautiful city-center homes. Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €857,000. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €6,930.00 and €9,440.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$199
-
Consommation
D
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Angoulême, Saint Ausone-Saint Martin-Saint Gelais, France
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Dernière mise à jour
Juillet 17
Première mise en ligne
Jun 11
Référence de l’annonce
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