$556,875
Angouleme Mitoyenne 2 Côtés
- 4 Chambres
- 2,455 Sqft
- 2,907 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 17
À propos de la propriété
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À proximité immédiate du centre-ville d’Angoulême et à seulement quelques minutes à pied du plateau, cette belle maison de ville de caractère d’environ 228 m² habitables offre de généreux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse.Répartie sur plusieurs niveaux, elle s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 44 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et c
Beautiful character townhouse of approximately 223 m² of living space, located in the city center of Angoulême and just a 5-minute walk from the plateau, spread over 3 levels. It offers generous volumes and a warm atmosphere. From the entrance, you will be charmed by a large, light-filled living room featuring an elegant double-sided fireplace insert, adding authentic charm and a cozy ambiance. Th
À proximité immédiate du centre-ville d’Angoulême et à seulement quelques minutes à pied du plateau, cette belle maison de ville de caractère d’environ 228 m² habitables offre de généreux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse.Répartie sur plusieurs niveaux, elle s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 44 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est rythmé par une élégante cheminée avec insert double foyer, qui participe pleinement au caractère de la maison. Un bureau indépendant d’environ 15 m² complète ce niveau.L’espace nuit propose quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille comme pour recevoir. La chambre principale dispose également de son dressing. Une vaste pièce de jeux de plus de 27 m² et une lingerie viennent compléter les espaces de vie.À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin clos avec piscine, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Une terrasse offrant une jolie vue dégagée sur le reste de la ville apporte un agrément supplémentaire.Une cave complète l’ensemble.En bon état général, la propriété conjugue le charme d’une maison ancienne, de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle, tout en permettant de profiter d’un extérieur en plein cœur d’Angoulême.Une maison familiale et chaleureuse, à découvrir pour son caractère, ses volumes et la qualité de son emplacement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2964.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Beautiful character townhouse of approximately 223 m² of living space, located in the city center of Angoulême and just a 5-minute walk from the plateau, spread over 3 levels. It offers generous volumes and a warm atmosphere. From the entrance, you will be charmed by a large, light-filled living room featuring an elegant double-sided fireplace insert, adding authentic charm and a cozy ambiance. The house includes 4 bedrooms, each with its own bathroom, ensuring comfort, privacy, and practicality for daily living. You will also enjoy a cellar and a fenced garden with a swimming pool, a true relaxation space to fully enjoy beautiful days with family or friends. In good overall condition, this property combines character, functionality, and quality of life. Its excellent energy rating (DPE C) is a real asset, providing better thermal comfort and controlled consumption. An ideal home for a family or anyone looking for a spacious, comfortable, and charming property. Fees included of 5% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €474,000. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2022 energy prices: between €2,964.00 and €4,010.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$226
-
Consommation
C
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Angoulême, Saint Ausone-Saint Martin-Saint Gelais, France
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Juillet 17
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Mai 30
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