$653,203
Angoulême Bourgeoise
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 2,562 Sqft
- 12,917 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 31
-
3
Vues des 30 derniers jours
- 2
À propos de la propriété
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ANGOULEME à proximité du quartier de la Bussatte à 5 minutes du centre ville. Elle est située en hauteur et bénéficie d’une superbe vue, d’un stationnement facile.Elle offre environ 300m² ce surface totale, composée de deux entrées, une accessible par quelques marche d’escalier donnant sur une superbe terrasse mettant tout de suite sur le côté méditerranéen de l’extérieur agrémenté de diverses ess
ANGOULEME near the Bussatte neighborhood, 5 minutes from the city center. It is located on a height and benefits from a superb view, parking available. The property offers approximately 300m² of total space, consisting of two entrances, one accessible by a few steps leading to a beautiful terrace that immediately highlights the Mediterranean side of the exterior, enhanced by various species of tre
ANGOULEME à proximité du quartier de la Bussatte à 5 minutes du centre ville. Elle est située en hauteur et bénéficie d’une superbe vue, d’un stationnement facile.Elle offre environ 300m² ce surface totale, composée de deux entrées, une accessible par quelques marche d’escalier donnant sur une superbe terrasse mettant tout de suite sur le côté méditerranéen de l’extérieur agrémenté de diverses essences d’arbres et de fleurs.L’habitation parfaitement rénovée ouvre sur une entrée avec placards donnant sur une doublepièce de vie lumineuse faisant office de salle à manger. Un accès immédiat sur la cuisineentièrement aménagée équipée donnant également sur la terrasse avant.Une large pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, une magnifique cheminée enpierre et son accès sur le patio et la terrasse.A l’étage supérieur un palier desservant 2 chambres avec vue sur la vallée,Une salle d’eau avec douche italienne, meubles 2 vasques, radiateur sèche serviette,WC et dressing indépendants,Une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative avec douche etbaignoire, cette dernière ayant un accès à la terrasse arrière avec sa piscine.De nombreux espaces de détente sont présents : piscine, terrasses, solarium, terrain depétanque viennent agrémenter l’ensemble.DPE : D et GES : D effectués en 2024Un bien rare à ne pas louper.Ref 060125 EDEN IMMO 06.16.87.94.30Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ANGOULEME near the Bussatte neighborhood, 5 minutes from the city center. It is located on a height and benefits from a superb view, parking available. The property offers approximately 300m² of total space, consisting of two entrances, one accessible by a few steps leading to a beautiful terrace that immediately highlights the Mediterranean side of the exterior, enhanced by various species of trees and flowers.
The perfectly renovated home opens onto an entrance with closets leading to a bright double living room serving as a dining area. There is immediate access to the fully fitted and equipped kitchen, which also opens onto the terrace. A large living room with a very high ceiling, a magnificent stone fireplace, and access to the patio and terrace.
On the upper floor, a landing serves 2 bedrooms with views of the valley, a bathroom with an Italian shower, double sinks, towel radiator, separate WC and dressing room, and a large master suite with its dressing room and private bathroom with shower and bathtub. The latter has access to the rear terrace.
Numerous relaxation areas are present:
- Swimming pool
- Terraces
- Solarium
- Petanque court
Energy rating: D, GES: D, conducted in 2024.
A rare property not to be missed.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3100.00 and €4000.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The perfectly renovated home opens onto an entrance with closets leading to a bright double living room serving as a dining area. There is immediate access to the fully fitted and equipped kitchen, which also opens onto the terrace. A large living room with a very high ceiling, a magnificent stone fireplace, and access to the patio and terrace.
On the upper floor, a landing serves 2 bedrooms with views of the valley, a bathroom with an Italian shower, double sinks, towel radiator, separate WC and dressing room, and a large master suite with its dressing room and private bathroom with shower and bathtub. The latter has access to the rear terrace.
Numerous relaxation areas are present:
- Swimming pool
- Terraces
- Solarium
- Petanque court
Energy rating: D, GES: D, conducted in 2024.
A rare property not to be missed.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3100.00 and €4000.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$254
-
Consommation
D
Explorez le secteur
La Bussatte, Angoulême, 16000, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 31
Première mise en ligne
Feb 2, 2025
Référence de l’annonce
VM343-EDENIMMO16
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