Un Hameau Authentique Et Autonome Aux Portes Du Périgord Vert

Situé au sud d’Angoulême, à la limite du Périgord Vert, ce domaine unique se trouve au bout d’une ruelle tranquille, dans un cadre paisible et préservé.
Véritable hameau historique, construit entre le XVIe et le XXe siècle, il se compose de sept bâtiments en pierre disposés autour d’une cour centrale, formant de charmantes ruelles et de petites places qui rappellent la vie du village d’autrefois.
Nichés à flanc de colline et construits sur un éperon rocheux, les bâtiments surplombent leur propre vallée privée, avec des sources naturelles, des ruisseaux, un étang, des terres agricoles fertiles, un parc paysager et des forêts, le tout couvrant environ 30 hectares.
Le terrain comprend également une serre, un système de chauffage aux copeaux de bois, deux garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une spacieuse carrière de 5 000 m².
La propriété offre au total environ 1 220 m² de surface habitable, répartis comme suit :
Une maison en duplex de 45 m²
Un loft de 70 m²
Une maison individuelle sur trois niveaux (180 m²)
Un appartement de 90 m² au rez-de-chaussée
Un studio de 30 m²
Un studio en duplex de 35 m²
Une maison individuelle sur quatre niveaux avec cave (180 m²)
Un appartement de 70 m² au rez-de-chaussée
Un loft de 400 m² sur trois niveaux
Un loft avec atelier de 120 m² et un grenier de 140 m²
Les bâtiments sont actuellement utilisés comme résidence principale des propriétaires, unités de location à long terme et hébergement pour les invités, offrant un concept de vie flexible et polyvalent adaptable à de nombreux projets.
Un cadre vraiment idyllique, authentique, écologique et autonome, idéal pour un projet de tourisme, de bien-être ou de vie multigénérationnel.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/