$647,232
3 Maisons Avec Garages Et Nombreuses Dépendances
- 8 Chambres
- 4 SdB
- 4,747 Sqft
- 6.68 Ac lot
- Mis à jour: Août 1
- 2
À propos de la propriété
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Située dans le charmant Val des Vignes (16250) à 1h au Nord de BORDEAUX, cette propriété offre un cadre pittoresque au cœur du vignoble cognaçais. Proche de Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette et Barbezieux-Saint-Hilaire, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et à 20 minutes de la Gare LGV d’Angoulême. Ce domaine unique allie l’authenticité de l’ar
Located in the charming Val des Vignes (16250), 1 hour north of BORDEAUX, this property offers a picturesque setting in the heart of the Cognac vineyard region. Close to Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette, and Barbezieux-Saint-Hilaire, it benefits from a strategic location near major roads and just 20 minutes from the Angoulême high-speed train station.
This unique estate combines the
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Située dans le charmant Val des Vignes (16250) à 1h au Nord de BORDEAUX, cette propriété offre un cadre pittoresque au cœur du vignoble cognaçais. Proche de Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette et Barbezieux-Saint-Hilaire, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et à 20 minutes de la Gare LGV d’Angoulême. Ce domaine unique allie l’authenticité de l’architecture charentaise à un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité.
Cette vaste ensemble se compose de 3 maisons distinctes, offrant au total 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. La maison principale, une élégante Charentaise en pierre de taille de 212 m² sur 2 niveaux, conserve des éléments anciens. Deux autres maisons complètent la propriété, l’une de 154m² disposant de 2 chambres, et l’autre actuellement louée en meublée de 74m². Autour de la cour centrale s’étend un jardin avec cours d’eau, garages , hangar agricole, étables réaménagées, et diverses dépendances. Cette propriété de 2,7 hectares offre également un potager, un verger et des chênes truffiers. Plusieurs projets sont envisageables dans cette demeure.
Un assainissement individuel conforme et l’installation d’une pompe à chaleur récemment viennent agrémentés cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 589 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette vaste ensemble se compose de 3 maisons distinctes, offrant au total 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. La maison principale, une élégante Charentaise en pierre de taille de 212 m² sur 2 niveaux, conserve des éléments anciens. Deux autres maisons complètent la propriété, l’une de 154m² disposant de 2 chambres, et l’autre actuellement louée en meublée de 74m². Autour de la cour centrale s’étend un jardin avec cours d’eau, garages , hangar agricole, étables réaménagées, et diverses dépendances. Cette propriété de 2,7 hectares offre également un potager, un verger et des chênes truffiers. Plusieurs projets sont envisageables dans cette demeure.
Un assainissement individuel conforme et l’installation d’une pompe à chaleur récemment viennent agrémentés cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 589 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the charming Val des Vignes (16250), 1 hour north of BORDEAUX, this property offers a picturesque setting in the heart of the Cognac vineyard region. Close to Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette, and Barbezieux-Saint-Hilaire, it benefits from a strategic location near major roads and just 20 minutes from the Angoulême high-speed train station.
This unique estate combines the authenticity of Charentais architecture with a peaceful, green environment, ideal for relaxation and tranquility.
The large complex consists of 3 separate houses, offering a total of:
- 8 bedrooms
- 4 bathrooms
- 4 toilets
The main house is an elegant 212 m² Charentais stone house over 2 levels, retaining original features. Two additional houses complete the property: one of 154 m² with 2 bedrooms, and another currently rented furnished at 74 m².
Surrounding the central courtyard is a garden with a stream, garages, an agricultural shed, renovated stables, and various outbuildings. This 2.7-hectare property also includes a vegetable garden, an orchard, and truffle oak trees. Several projects are possible within this estate.
The property features compliant individual sanitation and a recently installed heat pump.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €589,000
Seller fees apply.
Contact your SAFTI advisor: David GARNAUD, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ANGOULÊME RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This unique estate combines the authenticity of Charentais architecture with a peaceful, green environment, ideal for relaxation and tranquility.
The large complex consists of 3 separate houses, offering a total of:
- 8 bedrooms
- 4 bathrooms
- 4 toilets
The main house is an elegant 212 m² Charentais stone house over 2 levels, retaining original features. Two additional houses complete the property: one of 154 m² with 2 bedrooms, and another currently rented furnished at 74 m².
Surrounding the central courtyard is a garden with a stream, garages, an agricultural shed, renovated stables, and various outbuildings. This 2.7-hectare property also includes a vegetable garden, an orchard, and truffle oak trees. Several projects are possible within this estate.
The property features compliant individual sanitation and a recently installed heat pump.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €589,000
Seller fees apply.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$136
-
Émissions
C
-
Consommation
C
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Saint Ausone-Saint Martin-Saint Gelais, Angoulême, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 1
Première mise en ligne
Dec 11, 2025
Référence de l’annonce
1565005
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