Emplacement Exceptionnel, Vue Mer Pour Cette Villa De Type T6 De 291 M2 Avec Véranda De 23 M2 +

EXCLUSIVE. Exceptional location Chiberta, sea view, great potential, 350 m from the beach of the Chambre d’Amour, nestled on a plot of 1190 m2, SINGLE-STORY HOUSE TYPE T6 OF 291 m2 including veranda of 23 m2 + basement of 4 rooms of 84 m2 + double garage of 50 m2 + carport for 3 cars. It consists of a beautiful living room opening onto a veranda with ocean view, spacious fully fitted and equipped kitchen also with ocean view, 4 bedrooms including 2 with ocean view, 1 bathroom, 1 shower, 2 toilets, laundry room, pantry, office space. Significant possibility of extension... Quiet despite the proximity of shops and the beach. Ideal as a main residence as well as a holiday home. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Prices including tax and fees payable by the seller including tax Average energy prices indexed for the years [hidden information] (subscription included). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3,000 and 3,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA. Ubicación excepcional en Chiberta, con vistas al mar, gran potencial, a 350 m de la playa de Chambre d’Amour, enclavada en una parcela de 1190 m². CASA TIPO T6 DE UNA PLANTA DE 291 m², incluyendo terraza de 23 m² + sótano de 4 habitaciones de 84 m² + garaje doble de 50 m² + cochera para 3 coches. Consta de un hermoso salón con acceso a una terraza con vistas al mar, una amplia cocina totalmente equipada y amueblada, también con vistas al mar, 4 dormitorios, dos de ellos con vistas al mar, 1 baño, 1 ducha, 2 aseos, lavadero, despensa y oficina. Amplia posibilidad de ampliación... Tranquila a pesar de la proximidad a comercios y la playa. Ideal como vivienda principal y casa de vacaciones. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Séverine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Precios con impuestos y tasas a cargo del vendedor (IVA incluido). Precios energéticos medios indexados para los años 2022, 2023 y 2024 (suscripción incluida). Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 3000 y 3000 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information].

EXKLUSIV. Außergewöhnliche Lage Chiberta, Meerblick, großes Potenzial, 350 m vom Strand der Chambre d’Amour entfernt, eingebettet auf einem Grundstück von 1190 m2, EINGESCHOSSIGES HAUS TYP T6 MIT 291 m2 einschließlich Veranda von 23 m2 + Keller mit 4 Zimmern von 84 m2 + Doppelgarage von 50 m2 + Carport für 3 Autos. Es besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda mit Meerblick, einer geräumigen, voll ausgestatteten Einbauküche ebenfalls mit Meerblick, 4 Schlafzimmern, davon 2 mit Meerblick, 1 Badezimmer, 1 Dusche, 2 Toiletten, Waschküche, Speisekammer, Büroraum. Erhebliche Erweiterungsmöglichkeit... Ruhig trotz der Nähe zu Geschäften und Strand. Ideal als Hauptwohnsitz sowie als Ferienhaus. Kontakt Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] oder Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland Weitere Informationen (Ref. [hidden information]) Preise inklusive Steuern und Gebühren zu Lasten des Verkäufers inklusive Steuern Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre [hidden information] (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 3.000 und 3.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE. Emplacement exceptionnel Chiberta, vue mer, fort potentiel, à 350 m de la plage de la chambre d’amour, nichée sur un terrain de 1190 m2, MAISON DE PLAIN PIED de TYPE T6 DE 291 m2
dont veranda de 23 m2 + sous sol de 4 pièces de 84 m2 + double garage de 50 m2 + carport pour 3 voitures.. Elle se compose d’une belle pièce à vivre donnant sur une véranda avec vue ocean, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée vue ocean également, 4 chambres dont 2 avec vue ocean, 1 salle de bains, 1 douche, 2 wc, buanderie, cellier, espace bureau.
Importante possibilité d’extension... Au calme malgré la proximité des commerces et de la plage.
Idéal en résidence principale tant qu’en villégiature.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Severine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 900 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 3 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

Uitzonderlijke ligging, met uitzicht op de oceaan, 200 m van de kamer van de liefde, gelegen in een tuin van 1200 m2, Bungalow Vakantiehuis 135 m2 + 135 m 2 tuinniveau, T5, mooie woonkamer met uitzicht op een veranda van 25 m2, ruime keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, carport. Mogelijkheid tot uitbreiding van 100 m2. Neem contact op met uw plaatselijke vertegenwoordiger - Sophie MENAUTHON DE WERELD VAN REAL ESTATE heeft HOSSEGOR - Tel: [hidden information] - Meer informatie over de [hidden information] (ref. 40001890)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/