$2,128,570
Villa Anglet
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,949 Sqft
- 24,359 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Villa traditionnelle sur terrain de 2 263 m² (Potentiel de division).Le véritable atout de ce bien réside dans son grand terrain arboré de 2 263 m² (21 ares et 97 centiares au cadastre), véritable écrin de verdure situé en lisière de forêt. Au cœur du secteur recherché de Parme-Cantau à Anglet, cette villa de 181 m² habitables (actuellement divisée en deux appartements) s’accompagne d’un grand gar
Traditional villa on a 2,263 m² plot (Potential for subdivision). The true asset of this property lies in its large wooded land of 2,263 m² (21 ares and 97 centiares on the cadastre), a genuine green haven located on the edge of the forest.
In the heart of the sought-after Parme-Cantau area in Anglet, this 181 m² living space villa (currently divided into two apartments) comes with a larg
In the heart of the sought-after Parme-Cantau area in Anglet, this 181 m² living space villa (currently divided into two apartments) comes with a larg
Villa traditionnelle sur terrain de 2 263 m² (Potentiel de division).Le véritable atout de ce bien réside dans son grand terrain arboré de 2 263 m² (21 ares et 97 centiares au cadastre), véritable écrin de verdure situé en lisière de forêt. Au cœur du secteur recherché de Parme-Cantau à Anglet, cette villa de 181 m² habitables (actuellement divisée en deux appartements) s’accompagne d’un grand garage indépendant et de dépendances, le tout niché dans un cadre naturel remarquable.Les atouts du bien :Une parcelle rare de 2 263 m² avec fort potentiel : Profitez d’un cadre de vie privilégié disposant d’une étude de faisabilité pour une division parcellaire. Idéal pour envisager de détacher des parcelles ou pour préserver un grand parc privé d’un seul tenant.Volumes de la villa principale : Une bâtisse saine offrant de beaux espaces à rafraîchir. Sa structure permet facilement de réunir l’ensemble pour créer une grande demeure familiale, ou de conserver une configuration indépendante (rendement locatif ou projet familial).Environnement calme et préservé : Une atmosphère sereine à l’abri des regards, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités d’Anglet et aux axes de la Côte Basque.En résumé : Une opportunité patrimoniale unique associant une maison aux volumes généreux à un superbe foncier de plus de 2 200 m², offrant le choix entre une grande demeure familiale ou une valorisation par division parcellaire.Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 831 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Traditional villa on a 2,263 m² plot (Potential for subdivision). The true asset of this property lies in its large wooded land of 2,263 m² (21 ares and 97 centiares on the cadastre), a genuine green haven located on the edge of the forest.
In the heart of the sought-after Parme-Cantau area in Anglet, this 181 m² living space villa (currently divided into two apartments) comes with a large independent garage and outbuildings, all nestled in a remarkable natural setting.
Property highlights:
- A rare 2,263 m² plot with strong potential: Enjoy a privileged living environment with a feasibility study for land subdivision. Ideal for detaching parcels or preserving a large private park as a single unit.
- Main villa volumes: A sound building offering spacious areas that need refreshing. Its structure easily allows combining the whole to create a large family home or maintaining independent configurations (rental income or family project).
- Quiet and preserved environment: A serene atmosphere sheltered from view, while benefiting from immediate access to Anglet’s amenities and the Basque Coast routes.
In summary: A unique heritage opportunity combining a house with generous volumes and superb land of over 2,200 m², offering the choice between a large family home or value enhancement through land subdivision.
Fees included of 3.73% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €1,831,600.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,440.00 and €3,350.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the sought-after Parme-Cantau area in Anglet, this 181 m² living space villa (currently divided into two apartments) comes with a large independent garage and outbuildings, all nestled in a remarkable natural setting.
Property highlights:
- A rare 2,263 m² plot with strong potential: Enjoy a privileged living environment with a feasibility study for land subdivision. Ideal for detaching parcels or preserving a large private park as a single unit.
- Main villa volumes: A sound building offering spacious areas that need refreshing. Its structure easily allows combining the whole to create a large family home or maintaining independent configurations (rental income or family project).
- Quiet and preserved environment: A serene atmosphere sheltered from view, while benefiting from immediate access to Anglet’s amenities and the Basque Coast routes.
In summary: A unique heritage opportunity combining a house with generous volumes and superb land of over 2,200 m², offering the choice between a large family home or value enhancement through land subdivision.
Fees included of 3.73% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €1,831,600.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,440.00 and €3,350.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
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Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$1,092
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Vie privée
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Anglet, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 1 mois
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Octobre 10
Référence de l’annonce
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