Angers Bourgeoise

ANGERS /LE MAIL Magnifique demeure de la fin du XIX ème siècle, qui vous séduira par ses éléments architecturaux remarquables ( plafonds et corniches sculptés, belles hauteurs sous plafonds, parquets massifs…) par ses volumes généreux et élégants, mais aussi par son magnifique jardin arboré offrant la possibilité de stationner 4 véhicules dans sa première partie. Le rdc propose une vaste entrée, un séjour ouvrant au sud sur une terrasse, une cuisine, un salon en rotonde avec cheminée, un bureau, une bibliothèque, une chambre avec salle d’eau et wc. Au 1er étage vous retrouverez une cuisine , une pièce de vie, 2 chambres avec chacune leur salle d’eau, un bureau, des wc. Le 2ème étage offre 4 grandes chambres dont une avec sa propre salle de bain ( 3 chambres sont actuellement louées à des étudiantes jusqu’en juin), une salle d’eau, des wc, une lingerie et un vaste palier. La maison dispose également d’une grande cave en sous sol.Bien rare sur Angers puisque cette superbe maison située dans un quartier résidentiel prisé (aux pieds des commerces, transports et écoles), concentre tous les critères recherchés dans le centre ville, charme, calme, luminosité, beau jardin arboré avec stationnement dans la propriété de plusieurs véhicules. .Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6770.00 € et 9210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOINCarte T 894467794
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/