$679,188
Angers Ancienne
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,454 Sqft
- 3,176 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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Sous compromis : LAFAYETTE/ CONDORCET: Très beau potentiel pour cette charmante maison ancienne à rénover, elle bénéficiant d’une adresse prisée, d’un beau jardin arboré et surtout d’un garage attenant avec la possibilité de se stationner devant.Vous serez séduit par sa vaste entrée, les volumes des pièces de réception.Une cuisine et des dépendances en enfilade devront être repensées pour optimise
GARE CONDORCET: Great potential for this Angevin house with a garden to renovate, located in a sought-after area and featuring an attached garage with parking space in front. You will be charmed by its spacious entrance and the generous size of the reception rooms. The kitchen and adjoining outbuildings will need to be redesigned to optimize the ground floor. On the first floor: a landing with a c
Sous compromis : LAFAYETTE/ CONDORCET: Très beau potentiel pour cette charmante maison ancienne à rénover, elle bénéficiant d’une adresse prisée, d’un beau jardin arboré et surtout d’un garage attenant avec la possibilité de se stationner devant.Vous serez séduit par sa vaste entrée, les volumes des pièces de réception.Une cuisine et des dépendances en enfilade devront être repensées pour optimiser le rez de chaussée.Au premier étage: un palier avec placard, dessert, deux grandes chambres, l’une avec sa salle d’eau privative et une grande salle de bains avec wc.Au deuxième: un palier distribue potentiellement 3 chambres dont deux avec point d’eau.De beaux éléments d’ancien (cheminées, rosaces, moulures, carreaux de ciment) peuvent être préservés.Le jardin joliment dessiné accueille un grand chalet en fond de parcelle, nous retrouvons sous les pièces de vie une cave avec la chaudière. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frClasse énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOINCarte T 894467794
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
GARE CONDORCET: Great potential for this Angevin house with a garden to renovate, located in a sought-after area and featuring an attached garage with parking space in front. You will be charmed by its spacious entrance and the generous size of the reception rooms. The kitchen and adjoining outbuildings will need to be redesigned to optimize the ground floor. On the first floor: a landing with a closet leads to two large bedrooms, one with a private shower room, and a large bathroom with a toilet. On the second floor: a landing potentially serves three bedrooms, two of which have a water point. Beautiful original features (fireplaces, ceiling roses, moldings, cement tiles) can be preserved. The nicely wooded garden includes a large chalet at the back of the plot. Beneath the living areas is a cellar with the boiler. The risks associated with the property are available on the [hidden information] website. Price including fees: 4% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €580,000. Energy class E, Climate class E. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €3,450.00 and €4,770.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your IMMOCRATE advisor: Real estate negotiator - Françoise LAUCOIN, Carte T [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$467
-
Consommation
E
Caractéristiques
Explorez le secteur
Angers, Hauts de Saint Aubin, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Juin 13
Référence de l’annonce
VM535-IMMOCRATE
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