Maison Anet

L’Agence Baudoin Prestige vous présente cet authentique corps de ferme normand situé à moins d’une heure de Paris, sur l’axe Paris - Deauville, dans un charmant village recherché de l’Eure avec boulangerie et écoles accessibles à pieds et commerces à seulement 4 minutes.
La gare la plus proche est accessible en 10 minutes et vous emmènera à Paris en 45 minutes.
Coup de cœur assuré pour cette propriété et ses nombreuses dépendances aménagées en cinq habitations rénovées en 2019.
L’ensemble est parfaitement entretenu et vous propose des prestations haut de gamme, aucuns travaux à prévoir pour cette perle nichée dans un cadre verdoyant.
Le charme de l’ancien, l’utilisation de matériau de qualité et l’environnement sauront vous séduire.

Caractéristiques de la maison principale : « Corps de Ferme du Château » (183 m2) :

Vie de plain pied en rez-de-jardin :
Hall d’entrée spacieux et lumineux
Une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie.
Une magnifique salle à manger baignée de lumière de 20,5 m² avec accès extérieur donnant sur la terrasse pavée pour profiter des journées ensoleillées.
Une pièce de vie de 37 m2 avec cheminée à foyer ouvert.
Cinq belles chambres de 11 m2 à 17,5 m2 dont certaines avec un accès au patio et une cheminée.
Deux salles d’eau avec WC et un dressing complètent ce bien.

Dependances :

Cette propriété, s’étendant sur environ 1,2 hectares, dispose également de quatre autres très belles habitations indépendantes pour loger votre famille, des invités, être mises en location ou pour une activité de gîtes saisonniers, chambres d’hôtes, selon vos envies.
Certaines dépendances n’ont pas encore été aménagées et n’attendent que votre inspiration pour leur donner une fonction !

« La grange à colombage »
Une vaste pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une chambre de 16,6 m2 avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés.
Un grenier de 93m2 ainsi que l’ancienne écurie de 63m2 attenante à cette habitation restent à aménager et pourront donner libre cours à votre imagination : salle de réunion, agrandissement de la grange, appartement indépendant...

« La maison indépendante »
Avec un portail indépendant, cette habitation permet un accès totalement distinct de l’entrée principale.
Une entrée dessert la belle pièce de vie de 22,5 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une chambre de 15,5 m2, une salle d’eau et des toilettes séparées.

« La Maison Normande »
Une pièce de vie de 19 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une chambre de 11 m2, une salle d’eau avec WC

« Le Cottage du Verger »
Une pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, deux suites avec salles d’eau et WC de 19,5 m2 et 14,5 m2 dont une avec mezzanine.

Les plus :
Ancienne ferme du château, cette propriété vous offre également de belles prestations :
Un terrain de tennis
Une piscine chauffée avec pool house et WC
Une serre avec potager
Deux maisonnettes à aménager d’environ 45 m2, chacune avec un étage.
Un poulailler
Une immense grange à bois (préau et étage) sur terrain constructible
À Verger
Un boulodrome

Prestations :
Rénovations effectuées en 2019 :
Isolement
Menuiseries à double vitrage
Electricité refaite à neuf
Sales d’eau et de cuisine
Peintures
Fossés toutes eaux
Fibres

Située à mi-chemin entre Paris et la côte normande, cette propriété d’exception saura vous séduire par son cachet unique et son environnement paisible. Pour les amoureux du charme de l’ancien et de la campagne, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un goût raffiné n’attend que vous.
Venez la découvrir et laissez-vous charmer par cette perle rare !

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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/