Andrezieux Boutheon Bourgeoise

En Exclusivité !ET SI UNE MAISON POUVAIT VOUS OFFRIR BIEN PLUS QU’UN TOIT ?Il y a les maisons que l’on construit.Et puis il y a celles qui ont une histoire.Construite en 1948, cette belle demeure a traversé les années en conservant ce qui fait aujourd’hui toute sa personnalité : le charme, les volumes et les matériaux qui ont une âme.Entièrement rénovée avec goût, elle offre environ 251.73m² habitables, tout en ayant su préserver son caractère : plafonds à la française, parquet bois et façade habillée de vieille vigne.Dès l’entrée, les volumes donnent le ton.Au rez-de-chaussée, un beau hall dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cet espace possède également un véritable potentiel pour une profession libérale, un cabinet ou une activité indépendante, permettant d’imaginer une organisation professionnelle distincte de l’espace familial.À l’étage, place à la vie.Une très grande pièce de vie réunit salon, séjour et cuisine équipée et aménagée dans un espace généreux et chaleureux, pensé pour les moments partagés.Au dernier niveau, la maison dévoile son espace nuit avec 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu’une troisième salle de douche et un WC indépendant.Au total, ce sont 7 chambres.Et parce que le charme ne doit pas faire oublier le confort, la maison bénéficie d’une chaudière centrale aux granulés.À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 1 800 m², offrant l’espace nécessaire pour profiter pleinement de cette demeure et de son environnement.Une maison de caractère, rénovée avec exigence, où chaque étage raconte quelque chose.Il ne reste plus qu’à venir découvrir ce qu’elle pourrait raconter avec vous.Surface carrez : 251.73 m²Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 649 000€DPE : DTaxe foncière : 2 945€Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888Tél : 06.30.65.70.11Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 7010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOTCarte T 913474888
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/