Zuidelijke Wandelweg 33 1079 Rk Amsterdam

Un joyau caché dans un lieu exceptionnel

De temps en temps, une maison surpasse toutes les attentes. Ce joyau caché d’une famille
la maison a été soigneusement conçue pour capturer l’essence de la chaleur, des moments précieux et
une véritable hospitalité.

Récemment rénové de fond en comble en collaboration avec le célèbre studio de design d’intérieur
Nicemakers, cette maison se classe aujourd’hui parmi les plus modernes et durables de sa taille sur le marché,
bénéficiant d’un label énergétique A+++. Offrant un mélange rare de confidentialité, de sécurité et de commodité, ce
Une maison exceptionnelle est un joyau caché dans l’une des rues les plus prestigieuses d’Amsterdam. Bien que
merveilleusement isolé, il reste parfaitement connecté avec un accès facile au centre-ville, aux principaux
autoroutes et Station Zuid/WTC. L’aéroport de Schiphol est accessible en seulement 15 minutes en voiture.

Zuidelijke Wandelweg 33 est avant tout une maison familiale chaleureuse et accueillante, un véritable sanctuaire où
intimité et convivialité coexistent en parfaite harmonie. Les soirées d’été sont idéales pour prendre un verre en toute intimité
et de longs dîners dans le jardin de caractère, des soirées cinéma dans le cinéma privé ou des fêtes
au bar, créez des souvenirs impérissables. Pendant les mois les plus froids, le cœur de la maison prend vie grâce à des
soirées d’hiver passées dans la cuisine ouverte ou au coin du feu. C’est bien plus qu’une simple maison
une maison qui accueille sans effort tous ceux qui y entrent, quelle que soit l’heure de la journée ou la saison.

Cette maison familiale moderne a été entièrement rénovée en 2024, avec la durabilité, le design, le confort et la sécurité comme principes directeurs clés.
La maison est équipée de systèmes de sécurité gouvernementaux de pointe, conçus en mettant l’accent sur la sécurité, la tranquillité d’esprit et une vie pérenne. Toutes les technologies ont été parfaitement intégrées à la maison lors de la rénovation.

L’architecture de la villa a été redessinée par le studio de design d’intérieur de renommée internationale Nicemakers, connu pour ses projets tels que l’Hotel De L’Europe, la librairie Mendo, le restaurant Flore et The Hoxton. À la suite de la rénovation initiale en 2019, les résidents actuels ont profité de leur expérience de vie pour optimiser et affiner chaque mètre carré. Le résultat est une maison familiale chaleureuse, riche en design, en qualité et en choix durables.

L’aménagement généreux et les espaces de vie ouverts dotés de baies vitrées permettent à la lumière naturelle et à une sensation d’espace de circuler librement dans toute la maison.
Chaque chambre est conçue pour favoriser le confort, la chaleur et la connexion.

La vaste cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, dispose d’un bar à vin et d’une table à manger intégrée à l’îlot de cuisine.
C’est un espace où l’amour de la cuisine et de la restauration se rencontrent. La cuisine s’intègre naturellement dans la salle à manger ouverte, dominée par un spectaculaire effet de vie intérieur-extérieur. C’est un cadre idéal pour la vie de famille quotidienne et pour des dîners élégants. Une cheminée entourée d’un confortable coin salon relie subtilement le salon et la salle à manger grâce à un élégant élément transparent.

Le salon comprend des armoires design en acajou fabriquées sur mesure, offrant un espace pour les œuvres d’art et les livres. Les grandes fenêtres, encadrées par des éléments design assortis, créent un lien naturel avec la terrasse et le jardin paysager, donnant à l’intérieur et à l’extérieur l’impression d’un espace continu.

Le jardin a également été conçu par un architecte. Des élévations variées, de multiples terrasses chauffées, une grande pelouse et une terrasse ensoleillée créent un flux naturel et accueillant. Chaque détail reflète luxe et confort : une charmante véranda avec un auvent ajustable intégré à la pergola, une cuisine extérieure entièrement équipée, un jacuzzi, une fontaine à eau, une terrasse au bord de l’eau avec un quai privé, et même un toboggan et un plongeoir. Plusieurs foyers et appareils de chauffage extérieurs assurent un confort extérieur tout au long de l’année.

La technologie intelligente alimente et gère l’ensemble de la maison, offrant un contrôle précis et des ambiances personnalisées adaptées aux préférences personnelles.

La durabilité a été pleinement intégrée lors de la rénovation complète, ce qui a donné lieu à un label énergétique A+++. Chaque système est soigneusement conçu et évolutif : les systèmes de chauffage et d’électricité ont été entièrement renouvelés, un système d’échange de chaleur a été installé et 40 panneaux solaires ont été placés sur le toit. Le système est prêt à fonctionner sur batterie, ce qui signifie que la maison peut facilement devenir totalement autonome.

Grâce au système domotique, vous pouvez surveiller tous les indicateurs d’énergie et de performance de la maison en un coup d’œil.
C’est l’une des villas urbaines les plus durables d’Amsterdam.

Construite à l’origine en 2003 selon des directives architecturales, la maison a été conçue dans un souci d’intimité totale.
À l’époque, l’architecte avait créé une villa urbaine unique et atypique d’Amsterdam à la périphérie de la ville, entourée par la nature et avec un accès direct à la rivière Amstel.

La maison d’origine avait une surface habitable de 529 m², déjà conçue à grande échelle. Cette disposition a servi de base solide pour la première rénovation en 2019. Aujourd’hui, sept ans plus tard, la propriété a été complètement optimisée et agrandie d’une superficie de 717 m², tant sur le plan technique qu’esthétique, et comprend toutes les commodités imaginables.

Le jardin conçu par un architecte invite à la vie en plein air tout au long de l’année.
Parfaitement exposé plein sud, il bénéficie de la lumière du soleil du matin au soir, avec juste ce qu’il faut d’ombre pendant les journées chaudes. Conçu pour la vie en plein air, le jeu et la détente, le jardin comprend plusieurs niveaux, cinq coins salons répartis sur plusieurs terrasses, une grande pelouse et un quai avec une terrasse et un espace d’amarrage.

Le jardin est entièrement renforcé et la digue du front de mer a été entièrement reconstruite.
Des matériaux de haute qualité tels que le bois dur chaud et l’acier corten robuste combinés à une végétation luxuriante lui confèrent un aspect intemporel.

Sous la pergola en bois dur, dotée d’un parasol intégré et d’un chauffage extérieur, vous trouverez un salon confortable, une cuisine extérieure entièrement équipée et un jacuzzi. Le quai devient votre point de départ pour les activités nautiques : le paddleboard, la natation et le e-foiling dans les eaux privées, ou les activités estivales en bateau sur l’Amstel sont garanties. Différents foyers extérieurs et systèmes de chauffage offrent une expérience extérieure confortable au fil des saisons.

À la tombée de la nuit, le jardin se transforme en une retraite magique pour de longues soirées intimes.
Un éclairage tamisé, le crépitement du foyer et une douce brise à travers les arbres confèrent à l’expérience en plein air une atmosphère presque méditerranéenne. Chaque détail a été pensé : une fontaine éloigne les moustiques près de l’eau, et le chauffage extérieur et les cheminées apportent chaleur et atmosphère pour en profiter toute l’année. Ce jardin est une véritable extension de la maison, un endroit pour se détendre, se connecter et profiter de la vie ensemble.