Vondelstraat 68 3, Amsterdam

Appartement double de luxe à l’étage supérieur sur un terrain en pleine propriété près du Vondelpark !

Bienvenue dans la Vondelstraat 68-3. Il s’agit d’un appartement luxueux et rénové de façon intemporelle sur deux niveaux d’environ 127 m², situé sur un terrain en pleine propriété dans la très prisée Vondelstraat, à deux pas du Vondelpark. Son emplacement unique allie le confort de la vie urbaine à un accès direct au plus beau cadre de vie vert d’Amsterdam, souvent considéré par les résidents comme leur propre espace extérieur.

MISE EN PAGE
Par l’entrée du rez-de-chaussée, vous atteignez le deuxième étage, où se trouve l’entrée de ce bel appartement situé à l’étage supérieur. Dans le couloir privé, qui peut accueillir un vestiaire, l’escalier vous mène au troisième étage. Ici, vous entrez dans un couloir spacieux avec accès au salon, au vestiaire et aux toilettes.

Les portes pivotantes en acier avec verre s’ouvrent sur le salon spacieux, qui s’étend sur toute la largeur de trois fenêtres. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère particulièrement agréable. La partie avant est idéalement aménagée pour servir de coin salon, avec le foyer au gaz moderne comme point focal atmosphérique et un espace parfaitement intégré pour accueillir un téléviseur au-dessus. Une armoire encastrée sur mesure offre également un espace de rangement pratique. Les grandes fenêtres orientées au sud créent une merveilleuse atmosphère intérieure-extérieure.

À l’arrière se trouve la spacieuse cuisine-salle à manger, qui attire tous les regards avec son large îlot de cuisson et ses nombreux espaces de rangement. La luxueuse cuisine sans poignées est équipée d’appareils électroménagers intégrés Siemens de haute qualité, notamment de fours doubles (vapeur et combiné), d’une cave à vin, d’une machine à café encastrée, d’une plaque de cuisson à gaz à 5 brûleurs, d’une hotte aspirante Wave avec filtre à plasma et d’un Quooker. Des portes-fenêtres donnent accès au balcon orienté nord-est. Cet étage comprend également des toilettes séparées et un placard de vestiaire supplémentaire. L’escalier lumineux mène à l’étage supérieur de la résidence.

L’étage supérieur comprend trois chambres, dont deux sont équipées de la climatisation. La troisième chambre est actuellement aménagée en dressing élégant avec des armoires sur mesure. La chambre principale à l’avant dégage du charme grâce à sa lucarne, ses armoires encastrées sur mesure et ses deux lucarnes qui laissent entrer une lumière naturelle agréable. La deuxième chambre/bureau est située à l’arrière.

Sur le palier, vous trouverez les deuxièmes toilettes séparées et un débarras pratique avec des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que le système de chauffage central. La salle de bains moderne et luxueuse est décorée dans une élégante palette de couleurs claires et comprend une baignoire, une grande douche à l’italienne avec douche à effet pluie et douchette à main, ainsi qu’un meuble vasque. La salle de bains est équipée d’un chauffage au sol. La propriété est entièrement aménagée avec un sol à chevrons en chêne clair, des portes sombres avec des quincailleries de luxe, des spots encastrés avec variateurs, des stores en bois et un éclairage d’escalier magnifiquement intégré.

EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Situé sur la Vondelstraat, à la frontière entre Oud-Zuid et Oud-West, cet établissement se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Le Vondelpark se trouve à quelques pas et vous pourrez rejoindre directement la rue Cornelis Schuytstraat, avec ses boutiques exclusives, ses terrasses accueillantes et ses restaurants renommés.

Les rues Van Baerlestraat et P. C. Hooftstraat, ainsi que les nombreux restaurants, cafés et boutiques d’Amsterdam-West, sont tous situés à proximité. Les écoles, les transports en commun et les parkings se trouvent à proximité immédiate, tout comme les sites culturels emblématiques tels que le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum et le Concertgebouw. L’Overtoom offre également une excellente connexion avec le périphérique A10.

DÉTAILS
- Surface habitable d’environ 127 m² (conformément à la norme NEN 2580)
- Balconnet d’environ 2 m² (conformément à la norme NEN 2580)
- Année de construction 1871, entièrement rénové en 2017
- Situé sur un terrain en pleine propriété
- Deux étages résidentiels
- Association des propriétaires (4 membres), contribution d’environ 200€ par mois
- Label énergétique B
- Risque de base : pas augmenté (A, B, C) conformément à la KCAF
- Finition luxueuse et de haute qualité jusque dans les moindres détails
- Plancher à chevrons sur les étages du salon et de la chambre
- Armoires encastrées sur mesure
- Troisième chambre actuellement utilisée comme « dressing »
- Grand foyer au gaz moderne
- Stationnement dans la rue avec permis
- Le Vondelpark comme espace extérieur, littéralement au coin de la rue
- Achèvement en consultation, peut être bientôt
- Le vendeur se réserve le droit d’attribuer
- Choix du notaire par l’acheteur (Amsterdam, acte de vente conforme au modèle de la bague d’Amsterdam)

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne cette propriété, le courtier est le conseillerou au vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre courtier en achat et de mener (ou de faire mener) des recherches indépendantes à leur sujet. Si vous n’engagez pas de représentant expert, vous considérez que vous êtes suffisamment expert selon la loi pour être en mesure de superviser toutes les questions importantes. Les conditions de la NVM s’appliquent.