Middenweg 30 2 Amsterdam, Terrasse Privée Sur Le Toit

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ — Middenweg 30-2 Amsterdam — Vivre à Oost avec vue sur la ville

Dans un coin bien en vue du Watergraafsmeer se trouve cette spacieuse maison double supérieure d’environ 161 m². Avec des plafonds de près de 3 mètres de haut, une abondance de lumière naturelle et une terrasse sur le toit de 47 m², cette maison est grandiose, aérée et confortable. L’établissement est en pleine propriété et bénéficie d’un label énergétique durable A.

Étage du salon
Le deuxième étage est conçu comme un espace de vie généreux. Les grandes fenêtres créent une atmosphère ouverte et lumineuse. La cuisine moderne est équipée d’un îlot de cuisson et d’appareils encastrés de haute qualité, ce qui en fait un endroit central pour ceux qui aiment cuisiner et se divertir. L’aménagement est spacieux et offre suffisamment d’espace pour accueillir à la fois une grande salle à manger et un salon confortable.

Plancher de couchage
Le troisième étage abrite quatre chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme dressing. À l’avant, vous trouverez la spacieuse chambre principale, tandis qu’à l’arrière se trouvent deux grandes chambres. La salle de bain est luxueusement aménagée avec une baignoire, une douche à l’italienne et une double vasque. Les toilettes sont séparées et il y a aussi une buanderie pratique et un débarras.

Terrasse sur le toit
Par la structure du toit, vous accédez à la terrasse d’environ 47 m². Vous pourrez y profiter du soleil en toute tranquillité, tout en profitant d’une vue imprenable sur la ville. Un espace qui donne une dimension supplémentaire à la maison et garantit de longues soirées d’été.

Lieu
L’établissement est situé dans la partie la plus charmante du Middenweg, à l’angle de la charmante Wakkerstraat. Watergraafsmeer est connue pour ses larges rues, sa verdure et son atmosphère résidentielle agréable. Dans les environs de Middenweg, vous trouverez un mélange de boutiques spécialisées, de magasins locaux et de cafés animés. Oostpoort, le Park Frankendael, les terrains de sport et la patinoire Jaap Eden sont tous situés à proximité. Les écoles et les crèches sont bien représentées et l’accessibilité est excellente : tramway et bus à proximité, stations Muiderpoort et Amstel à proximité et accès rapide aux rocades A10 et A2 par la S113.

Propriété
La maison est située sur un terrain en pleine propriété, aucun bail foncier ne s’applique.

Association des propriétaires (VVE)
L’appartement de droite fait partie d’un petit VVE qui fonctionne bien. L’association dispose d’une réserve d’entretien saine ; les frais de service mensuels sont actuellement de 281€.

POINTS CLÉS
- Prix demandé : 1 400 000€, frais de l’acheteur
- Terrain en pleine propriété
- Surface habitable d’environ 161 m² (NEN2580)
- Terrasse sur le toit d’environ 47 m² avec structure sur le toit
- Hauts plafonds et luminosité abondante
- Quatre chambres
- Cuisine moderne avec îlot de cuisine
- Label énergétique A
- Frais de service 281€ par mois
- Division réalisée en 2017 (avec permis)
- Transfert en consultation
- Notaire : choix de l’acheteur

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite :

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
+31 20 — 20 91 911

Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont tenus de mener leur propre due diligence sur toutes les questions qui les concernent. En ce qui concerne cette propriété, le courtier agit à titre de conseiller auprès du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire connaître en temps utile à votre agent d’achat et de mener (ou de faire effectuer) des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas de représentant professionnel, la loi part du principe que vous vous considérez comme suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions de la NVM s’appliquent.