Villa Luxueuse À Amsterdam, Avec Piscine Intérieure

Entre l’Amstel et le Weespertrekvaart, sur une route privée entourée d’eau et de verdure, se trouve cette villa individuelle au bord de l’eau d’environ 382 m² de surface habitable.

Bien que situé dans le périphérique d’Amsterdam, le cadre est remarquablement calme. Les vues dégagées sur l’eau et le polder de Watergraafsmeer créent une sensation d’espace rare si près du centre-ville. Le bruit des oiseaux et de l’eau en mouvement remplace souvent le bruit normalement associé à la vie urbaine.

Confort, architecture et durabilité
La villa a été conçue comme une maison familiale lumineuse en lien étroit avec son environnement. De grandes façades vitrées et des lignes de visibilité soigneusement positionnées garantissent que l’eau, le ciel et la verdure restent visibles dans presque toutes les parties de la maison. Les reflets de l’eau traversent l’intérieur pendant la journée, tandis que la lumière naturelle changeante confère à chaque espace son propre caractère.

Répartie sur sept niveaux, cinq étages et deux mezzanines, la maison allie des proportions généreuses à une atmosphère confortable et informelle. Les étages sont reliés à la fois par un ascenseur professionnel Schindler et par un escalier en bois wengé foncé. Malgré l’ampleur de la propriété, l’aménagement reste pratique et facile à vivre.

Vivre avec vue sur la verdure, l’eau et la ville
Le rez-de-chaussée constitue le centre naturel de la maison. Un salon spacieux avec des fenêtres panoramiques, une cheminée et des balcons des deux côtés donne sur l’eau et le paysage environnant. La lumière du matin pénètre d’un côté de la maison, tandis que le soleil du soir atteint les terrasses donnant sur le jardin.

Une transition à deux niveaux relie le salon à la salle à manger et à la cuisine, créant une séparation naturelle entre les espaces tout en maintenant l’ouverture sur tout le sol. La maison a été clairement conçue pour la vie quotidienne autant que pour le divertissement, avec des salles qui conviennent aussi bien aux grands rassemblements, comme les concerts à domicile ou les soirées plus calmes à la maison.

Les proportions et l’acoustique de l’espace de vie principal le rendent également particulièrement adapté aux dîners, aux réceptions et aux spectacles musicaux intimes.

Aux étages supérieurs, la villa offre un fort sentiment d’intimité. Un étage privé dédié comprend la suite principale, la bibliothèque et le bureau, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires si vous le souhaitez. Le dernier étage s’ouvre sur un toit-terrasse de près de 70 m², offrant une vue sur la verdure environnante, l’eau et les toits de la ville.

L’espace bien-être comprend une piscine intérieure chauffée avec une installation fluviale, un sauna et un accès direct au jardin. Au niveau inférieur, une partie séparée de la maison peut fonctionner indépendamment comme hébergement pour les invités, une suite au pair ou des quartiers privés pour la famille et les visiteurs.

Le jardin paysager d’environ 250 m² allie verdure et intimité à la praticité de plusieurs places de parking privées sur la propriété elle-même. Les multiples terrasses et balcons situés autour de la villa garantissent qu’il y a toujours un endroit confortable pour s’asseoir au soleil ou à l’ombre tout au long de la journée.

La liberté de vivre au bord de l’eau, connectée à la ville
Au niveau de l’eau, le poste d’amarrage privé du port de plaisance offre un accès direct aux voies navigables d’Amsterdam. De chez vous, il est possible de naviguer sur l’Amstel, en direction de la Vecht ou directement sur les canaux de la ville.

La gare d’Amsterdam Amstel est accessible à pied, la station de métro Spaklerweg est à proximité et le périphérique A10 est accessible en quelques minutes. Le quartier des affaires de Zuidas, le centre-ville et l’aéroport de Schiphol sont tous facilement accessibles.

Faits saillants
• Construit en 2018
• Surface habitable : 382 m²
• Volume habitable : 1 101 m³
• Superficie du terrain : 350 m²
• Construit entièrement selon des méthodes de construction durables
• 5 chambres
• 4 salles de bain
• Garage souterrain pouvant accueillir plusieurs voitures
• Piscine intérieure chauffée avec système d’écoulement fluvial
• Poste d’amarrage permanent pour bateau
• Sauna
• Ascenseur desservant tous les étages
• Date de clôture à convenir

La villa a été construite dans un souci de durabilité et de confort à long terme. La propriété comprend une pompe à chaleur géothermique, des systèmes de ventilation à récupération de chaleur, des panneaux solaires et un système de stockage d’énergie domestique par batterie. Des matériaux de haute qualité ont été sélectionnés partout, alliant durabilité, faible entretien et fonctionnalité durable.

Ce qui rend cette propriété particulièrement spéciale, c’est la combinaison qu’elle offre : ouverture, intimité, eau, verdure et espace, le tout au sein de la ville elle-même. L’atmosphère des environs immédiats est tout aussi rare. Bien que paisible et privé, le quartier possède un caractère résidentiel chaleureux et bien établi, avec une étroite communauté de voisins le long du front de mer.

C’est une maison conçue non seulement en fonction de l’architecture et de l’échelle, mais aussi en fonction de la qualité de vie quotidienne. Une maison qui offre à la fois intimité et connexion avec la ville, tout en restant calme, ouverte et étroitement liée à la nature.