Appartement Lumineux Et Luxueux D'environ 157 M2

Appartement lumineux et luxueux d’environ 157 m2, situé dans l’un des quartiers les plus prisés du cœur d’Amsterdam. Le salon exceptionnellement spacieux comprend une cuisine ouverte avec un grand îlot de cuisine. Il y a également trois chambres, une salle de bain spacieuse, un dressing, deux toilettes séparées et un balcon couvert. Les grandes fenêtres et la disposition de style loft offrent une abondance de lumière naturelle et une sensation d’espace saisissante. Une unité de stockage privée et une place de parking dédiée avec borne de recharge se trouvent dans le parking souterrain.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement unique et paisible sur les îles Westelijke, à quelques pas du Jordaan et du centre-ville historique d’Amsterdam.

Disposition
L’appartement est entièrement de plain-pied et accessible par ascenseur. L’entrée s’ouvre sur une salle à manger dotée d’armoires en chêne fabriquées sur mesure, conçues pour exposer des œuvres d’art et équipées d’une cheminée au bioéthanol CallFire. Cette zone donne accès à la cuisine ouverte et au vaste espace de vie. La salle à manger donne également accès au grand balcon couvert, idéalement situé pour profiter du soleil du soir. Depuis le salon, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur l’eau et le Westerdok. Les sols sont revêtus de chêne foncé selon un motif à chevrons, ce qui ajoute chaleur et caractère à l’ensemble.

La cuisine est finie selon des normes élevées avec des appareils modernes Miele, notamment un brûleur wok, une plaque teppanyaki, un four à vapeur, un four à convection, un congélateur avec machine à glaçons et un réfrigérateur à vin. Les armoires sont fabriquées en bois de noyer et un système de portes escamotables sur mesure permet de dissimuler subtilement certaines parties de la cuisine, créant ainsi un look calme et raffiné.

Un couloir mène à la chambre principale, qui donne directement sur le balcon et la spacieuse salle de bains privative. La salle de bain dispose du chauffage au sol et est équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne à effet pluie et d’une baignoire autoportante, toutes fabriquées par la célèbre marque italienne Agape. À côté du couloir se trouvent un dressing et l’accès à la deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing.

Près de l’entrée de l’appartement, vous trouverez la troisième chambre ainsi qu’une buanderie pour le rangement et la buanderie. Il y a également deux WC séparés, tous deux équipés de luminaires design haut de gamme.

Au sous-sol se trouve une unité de rangement privée verrouillable d’environ 8 m2. L’appartement comprend également une place de parking privée dans le garage souterrain, équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment dispose d’un grand jardin commun et est situé sur un port, où des amarres pour bateaux sont disponibles à la location.

Principales caractéristiques :
• Surface habitable d’environ 157 m2 (conformément à la norme NEN2580) ;
• Grand balcon couvert avec portes doubles ;
• Aménagement de style loft avec de grandes fenêtres ;
• Trois chambres, une salle de bain, deux WC séparés ;
• Place de parking privée dans le garage souterrain avec borne de recharge pour véhicules électriques, prix demandé 85.000€, - frais de l’acheteur ;
• Unité de rangement généreuse dans le garage ;
• Récemment rénové selon des normes élevées sous supervision architecturale ;
• Equipé d’installations modernes (système de chauffage central à partir de 2022) ;
• Entièrement de plain-pied et accessible par ascenseur ;
• Label énergétique A — efficacité énergétique et bonne isolation ;
• Situé sur un terrain à bail municipal, la période en cours court jusqu’au 31-03-2051 et entièrement remboursé ;
• Association des propriétaires (VvE) gérée de manière active et professionnelle ;
• Frais de service VvE mensuels : 462€ ;
• Transfert en consultation.

Lieu
Bickerswerf est situé dans la charmante Westelijke Eilanden, un quartier remarquablement calme du centre d’Amsterdam avec toutes les commodités urbaines à portée de main. Le quartier animé de Jordaan, Haarlemmerdijk et le centre-ville historique ne sont qu’à quelques minutes de marche. Grâce à sa proximité du périphérique A10 et de la gare centrale d’Amsterdam, l’appartement est parfaitement accessible en voiture et en transports en commun.