Larikslaan 33 1087 Sc Amsterdam

Villa individuelle à couper le souffle à Rieteiland Oost, Amsterdam.
Voile, baignade et loisirs directement depuis votre jardin !

Entrez dans cette impressionnante villa individuelle datant de 2018, située dans le paisible quartier de Rieteiland Oost à Amsterdam. Avec une superficie généreuse de 380 m2, comprenant un garage et un quai privé sur les grandes eaux, cette maison offre tout ce dont vous pourriez rêver. Le bail a été racheté jusqu’en 2058.
Cette villa de rêve dépasse toutes les attentes avec des vues panoramiques depuis chaque étage au-dessus de l’eau, une sensationnelle terrasse sur le toit, 7 chambres (lits), 3 salles de bains luxueuses, un garage intégré et un espace de stationnement pour 4 ou 5 voitures sur un terrain privé.
Ici, vous bénéficiez d’une intimité, d’une tranquillité et d’un espace inégalés, à une courte distance du centre d’Amsterdam.
L’architecture et l’intérieur sont harmonieusement alignés et il est possible d’acheter la maison, y compris les meubles, sur accord.

Aménagement de la villa

REZ-DE-CHAUSSÉE
Depuis le hall spacieux aux hauts plafonds, vous entrez dans le spacieux salon doté de grandes baies vitrées qui offrent immédiatement une vue magnifique. L’espace dispose d’une hauteur de plafond impressionnante et d’une cheminée confortable. Plusieurs portes coulissantes mènent au jardin soigneusement aménagé avec son propre quai sur l’eau. Le jardin est agrémenté d’une grande terrasse en bois dur, d’une pelouse et de bordures vertes.
La cuisine luxueuse est le rêve de tout chef, équipée de tous les appareils modernes tels qu’un Quooker, une table de cuisson à induction Bora avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un très grand réfrigérateur-congélateur, un four à vapeur et un four combiné. Le café-bar sépare la cuisine du bureau. Il existe également un chenil extérieur accessible de l’intérieur pour votre animal de compagnie bien-aimé.

PREMIER ÉTAGE
Toutes les chambres sont accessibles depuis le palier. Cet étage est doté d’un sol coulé moderne. La suite principale à l’arrière offre une vue imprenable sur l’eau, un dressing et une salle de bains privative. La salle de bain est équipée d’une douche, de toilettes Aquaclean Geberit, d’un meuble-lavabo à double vasque et d’une baignoire autoportante offrant la même vue. Depuis la salle de bain, il y a un accès direct au spacieux dressing.
La chambre spacieuse à l’avant peut facilement être divisée en deux chambres et offre une belle vue sur l’entrée. Cette chambre est équipée d’écrans électriques.
La chambre intermédiaire est actuellement aménagée en buanderie mais convient également parfaitement comme chambre à coucher. La deuxième salle de bain de cet étage comprend une douche à l’italienne, des toilettes et un meuble vasque.

TERRASSE SUR LE TOIT
Le deuxième étage donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit avec une intimité inégalée. Sur le palier, vous trouverez une kitchenette avec un réfrigérateur et un évier.

SOUS-SOL
Cet étage à part entière baigné de lumière abrite un home cinéma, une chambre d’amis, une pièce avec table de ping-pong, le local technique, des espaces de rangement et la troisième salle de bain. La salle de bain comprend des toilettes, un lavabo et une douche à l’italienne.

EMPLACEMENT
Le Rieteiland Oost offre une combinaison unique de beauté naturelle et d’accessibilité urbaine. Nulle part ailleurs à proximité du centre-ville d’Amsterdam, il n’y a de parcelles pour des maisons construites par nos soins qui offrent autant d’espace et de liberté, de tranquillité et d’intimité, un paysage d’eau et de dunes, une rareté à Amsterdam.
L’île borde le Diemerpark où vous trouverez votre propre plage et des clubs sportifs pour le football et le hockey, entre autres. Sur l’île elle-même, vous trouverez des installations pour jouer dans l’aire de jeux, jouer au tennis et faire du canoë-kayak.
Emplacement sur l’une des ramifications de l’Amsterdam Buiten IJ. Vous naviguez ici sans avoir à passer par une écluse pour accéder aux eaux libres du Markermeer. Prenez votre bateau pour aller pêcher à Volendam, passez une journée à Marker Wadden, naviguez sur le Randmeren et déjeunez sur le Vecht. Bien entendu, vous pouvez également vous rendre à Amsterdam par bateau ; les possibilités sont infinies.
Rieteiland Oost est un endroit calme, avec uniquement du trafic à destination. IJburg est proche de l’A10 et de l’A1 et avec la ligne de tramway 26 (arrêt près de la maison), vous êtes à la gare centrale en quinze minutes environ.
IJburg propose plusieurs écoles primaires, l’IJburg College (VWO, HAVO et VMBO), des centres de santé et des garderies. Le centre commercial, avec ses boutiques d’artisanat, un grand Albert Heijn, Hema, des restaurants confortables, des cafés branchés, un théâtre et la plage de la ville de Blijburg, se trouve à une courte distance de la maison. Les écoles d’Amsterdam-Sud sont accessibles en vélo électrique en 20 minutes.
Cette villa n’est pas qu’une maison, c’est un style de vie.

FAITS SAILLANTS
- Vue imprenable sur l’eau avec un quai privé
- Beaucoup d’intimité et d’exclusivité à tous les niveaux
- Maison de haute qualité aux finitions luxueuses
- Six chambres avec possibilité de créer une 7e chambre
- Espace de stationnement pour 4 à 5 voitures sur un terrain privé
- La superficie de la maison selon la norme NEN 2580 est de 380 m² (y compris le garage intégré de 26 m²)
- Hauts plafonds
- Salon spacieux avec de grandes baies vitrées et une vue fantastique sur l’eau
- Cheminée confortable
- Chenil pour petit chien, accessible depuis l’intérieur de la maison
- Écrans électriques sur le côté sud
- Label énergétique A+
- Leasing acheté jusqu’en 2058
- Livraison en consultation
- Choix du notaire à l’acheteur, au sein de la ville d’Amsterdam/Amstelrégion de Veen

Vous devez ressentir et vivre cette villa. Nous sommes heureux de faire visiter cette maison unique aux personnes intéressées !

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ou pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Les conditions générales de la NVM s’appliquent.