Le Secret Le Mieux Gardé D'amsterdam : Prinseneiland 545 Amsterdam

Nous sommes ravis de mettre sur le marché cet appartement exceptionnel de 256 m², niché discrètement au milieu des canaux du Prinseneiland calme et verdoyant, à deux pas du quartier animé des canaux d’Amsterdam. Cette propriété unique au rez-de-chaussée allie histoire et charme au confort moderne : l’appartement, réparti latéralement au rez-de-chaussée, comprend 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu’une rare terrasse sur le toit de 48 m² qui bénéficie du soleil de l’après-midi. Le bâtiment, qui était à l’origine un entrepôt, a été construit pendant l’âge d’or néerlandais et présente de magnifiques éléments tels que des poutres d’origine et des murs en briques apparentes. Juste en face de l’appartement se trouve un jardin commun bien entretenu menant à un canal tranquille, où il est possible d’amarrer un bateau. Le stationnement est possible via un système de permis et il y a sinon une aire de covoiturage juste en face de l’entrée de l’appartement, ce qui facilite l’utilisation occasionnelle de la voiture.

MISE EN PAGE

La propriété est située au rez-de-chaussée d’un entrepôt traditionnel datant de 1650, offrant un espace spacieux mais confortable avec une lumière naturelle abondante et une intimité. En entrant, vous êtes accueillis dans la spacieuse cuisine et la salle à manger, dotées d’un mobilier de haute qualité et de surfaces en pierre et en marbre, conçues pour une cuisine digne d’un restaurant. La cuisine est parfaitement connectée à l’espace de travail/multimédia, qui se jette dans le vaste salon à l’arrière, offrant une intimité autour d’une impressionnante cheminée sous un toit en verre. Ce toit est actionné électriquement pour la ventilation et l’ombrage.

De part et d’autre de l’axe central de la propriété se trouvent les chambres : deux chambres d’hôtes avec salle de bain commune et la chambre principale avec salle de bain attenante. Des armoires encastrées en bois stratégiquement placées, de hautes portes cintrées et des cloisons de séparation divisent subtilement l’espace, créant un sentiment d’intimité et d’intimité.

TERRASSE SUR LE TOIT
Un escalier ouvert depuis le salon mène à la terrasse sur le toit de 48 m², orientée sud-ouest. Cette terrasse offre des coins salon abrités et offre une vue magnifique sur les environs. Il y a également un espace de rangement pour ranger les meubles de salon et autres articles.

ENVIRONS

Prinseneiland est un endroit recherché au cœur d’Amsterdam et fait partie du quartier Centrum. Les îles Westelijke sont appréciées des personnes ayant une formation artistique et donnent l’impression d’être dans un village pittoresque, tout en étant à quelques minutes de l’effervescence du quartier des canaux. Pendant les mois d’été, il n’est pas rare que les voisins installent des tables communes dans les rues pavées pour prendre un verre ensemble au soleil du soir, tandis que d’autres préfèrent s’allonger en pique-niquant dans l’un des nombreux jardins communs ou jouer à la pétanque avec une bière fraîche du pub local. Le zoo pour enfants et l’aire de jeux connectée, ainsi que les terrains de basket-ball et de skateboard proposent quant à eux aux plus jeunes des activités locales et un sentiment d’appartenance à la grande ville. Les îles sont reliées aux canaux d’Amsterdam et se trouvent à moins de 5 minutes de l’animation de Haarlemmerstraat et des quartiers animés de Jordaan et Noordermarkt, permettant d’accéder facilement aux cafés et restaurants, aux marchés et aux équipements culturels. Vous trouverez un studio de yoga sur l’île elle-même, ainsi qu’une salle de sport et des courts de squash à moins de cinq minutes à pied. La gare centrale se trouve à 15 minutes à pied et l’emplacement est facilement accessible.

ASSOCIATION DE PROPRIÉTAIRES
L’appartement fait partie d’une petite association de propriétaires. L’association est gérée de manière professionnelle et la contribution mensuelle est de 691,33€. Les frais de service comprennent le chauffage et la consommation d’eau. Le jardin privé de l’autre côté de la rue est partagé par les propriétaires au sein de l’association.

DÉTAILS CLÉS
- Prix demandé : 1 950 000€ de frais d’achat ;
- Disponibilité : à convenir ;
- Surface habitable : 256 m² ;
- Terrasse sur le toit : 48 m² ;
- Propriété : terrain en pleine propriété ;
- Contribution HOA : 691,33€ par mois ;
- Notaire : choix de l’acheteur.