$617,216
Sale Demeure 10 Pieces
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 3,176 Sqft
- 40,903 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 20
À propos de la propriété
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iad France - Solange Hilaire vous propose: AMILLY (45200) – Maison d’architecte de 295 m² sur un terrain clos de 3 800 m² – DPE A
Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des performances énergétiques remarquables… Découvrez une propriété où confort et élégance se conjuguent au quotidien.
À Amilly, aux portes de Montargis, laissez-vous séduire par cette remarquable maison
Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des performances énergétiques remarquables… Découvrez une propriété où confort et élégance se conjuguent au quotidien.
À Amilly, aux portes de Montargis, laissez-vous séduire par cette remarquable maison
iad France - Solange Hilaire presents: AMILLY (45200) – Architect-designed house of 295 m² on a fenced plot of 3,800 m² – Energy rating A
A privileged living environment, spacious rooms, and remarkable energy performance… Discover a property where comfort and elegance come together every day.
In Amilly, on the doorstep of Montargis, be charmed by this remarkable architect-designe
A privileged living environment, spacious rooms, and remarkable energy performance… Discover a property where comfort and elegance come together every day.
In Amilly, on the doorstep of Montargis, be charmed by this remarkable architect-designe
iad France - Solange Hilaire vous propose: AMILLY (45200) – Maison d’architecte de 295 m² sur un terrain clos de 3 800 m² – DPE A
Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des performances énergétiques remarquables… Découvrez une propriété où confort et élégance se conjuguent au quotidien.
À Amilly, aux portes de Montargis, laissez-vous séduire par cette remarquable maison d’architecte de 295 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 3 800 m². Une propriété qui offre espace, intimité et sérénité, dans un environnement propice à une vie de famille épanouie.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un vaste hall avec dressing vous accueille et dévoile progressivement les espaces de vie. Le salon-séjour lumineux invite à la détente, tandis que la salle à manger se prête naturellement aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis.
Dans le prolongement, vous découvrirez une très grande cuisine aménagée et équipée, signée SCHMITT. Un espace généreux et fonctionnel, pensé pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments autour de la table.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, idéale pour recevoir vos proches ou envisager une vie de plain-pied, ainsi que d’un dressing indépendant, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
À l’étage, place à l’intimité et au confort de chacun.
Un agréable palier dessert un coin salon, parfait pour aménager un espace de lecture ou de détente, ainsi qu’un bureau qui trouvera naturellement sa place dans un quotidien consacré au télétravail ou aux activités personnelles.
L’espace nuit a été pensé pour préserver l’indépendance de chacun. Un premier espace comprend deux chambres indépendantes, accessibles par des portes distinctes depuis un dégagement commun. Celui-ci dessert également un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille souhaitant conjuguer proximité et intimité.
Une seconde suite complète cet étage avec sa chambre indépendante, son dressing, sa salle de bains et ses toilettes séparées.
Au total, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que quatre WC indépendants, répartis sur les deux niveaux.
Un sous-sol aux dimensions exceptionnelles
Autre atout remarquable de cette propriété : son sous-sol total d’environ 300 m². Un espace rare, pouvant accueillir quatre à cinq véhicules et offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Atelier, rangement, espace de bricolage ou lieu dédié à une collection automobile… chacun pourra y trouver son utilité.
Des équipements performants pour un confort au quotidien
Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et ses performances énergétiques exceptionnelles.
Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur géothermique, assure un confort thermique agréable. La VMC double flux, le ballon d’eau chaude thermodynamique et le double vitrage complètent cet ensemble conçu pour conjuguer bien-être et maîtrise des consommations. Au rez-de-chaussée, les volets roulants électriques centralisés apportent un confort supplémentaire.
Le salon dispose également des équipements nécessaires à l’installation d’une cheminée, offrant la possibilité de créer un espace chaleureux et convivial au coeur de la maison.
Les panneaux solaires permettent par ailleurs la revente d’électricité, représentant environ 500 € de revenus annuels selon les informations communiquées.
Avec son DPE classé A et son GES classé A, cette propriété bénéficie d’un niveau de performance énergétique particulièrement recherché, un véritable avantage pour une maison de cette superficie.
Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison
À l’abri des regards, le terrain entièrement clos de 3 800 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Vous pourrez y imaginer de belles journées en famille, des repas en plein air, des jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement verdoyant et paisible.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et éligible à la fibre, pour allier tranquillité et confort moderne.
Une situation idéale aux portes de Montargis
Située à Amilly, commune recherchée de l’agglomération montargoise, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Commerces de proximité, hypermarchés et zone commerciale d’Antibes sont accessibles en quelques minutes. La commune dispose d’établissements scolaires de la maternelle au lycée.
Les accès rapides à l’A77 et à l’A19 facilitent les déplacements vers les principaux axes régionaux. La gare de Montargis permet quant à elle de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ une heure.
Une maison d’architecte rare, généreuse dans ses volumes et remarquable par ses prestations énergétiques.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, des espaces permettant à chacun de préserver son intimité ou encore un bien offrant des équipements performants, cette propriété réunit de nombreux atouts pour vous séduire.
Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre privilégié.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des performances énergétiques remarquables… Découvrez une propriété où confort et élégance se conjuguent au quotidien.
À Amilly, aux portes de Montargis, laissez-vous séduire par cette remarquable maison d’architecte de 295 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 3 800 m². Une propriété qui offre espace, intimité et sérénité, dans un environnement propice à une vie de famille épanouie.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un vaste hall avec dressing vous accueille et dévoile progressivement les espaces de vie. Le salon-séjour lumineux invite à la détente, tandis que la salle à manger se prête naturellement aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis.
Dans le prolongement, vous découvrirez une très grande cuisine aménagée et équipée, signée SCHMITT. Un espace généreux et fonctionnel, pensé pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments autour de la table.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, idéale pour recevoir vos proches ou envisager une vie de plain-pied, ainsi que d’un dressing indépendant, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
À l’étage, place à l’intimité et au confort de chacun.
Un agréable palier dessert un coin salon, parfait pour aménager un espace de lecture ou de détente, ainsi qu’un bureau qui trouvera naturellement sa place dans un quotidien consacré au télétravail ou aux activités personnelles.
L’espace nuit a été pensé pour préserver l’indépendance de chacun. Un premier espace comprend deux chambres indépendantes, accessibles par des portes distinctes depuis un dégagement commun. Celui-ci dessert également un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille souhaitant conjuguer proximité et intimité.
Une seconde suite complète cet étage avec sa chambre indépendante, son dressing, sa salle de bains et ses toilettes séparées.
Au total, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que quatre WC indépendants, répartis sur les deux niveaux.
Un sous-sol aux dimensions exceptionnelles
Autre atout remarquable de cette propriété : son sous-sol total d’environ 300 m². Un espace rare, pouvant accueillir quatre à cinq véhicules et offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Atelier, rangement, espace de bricolage ou lieu dédié à une collection automobile… chacun pourra y trouver son utilité.
Des équipements performants pour un confort au quotidien
Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et ses performances énergétiques exceptionnelles.
Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur géothermique, assure un confort thermique agréable. La VMC double flux, le ballon d’eau chaude thermodynamique et le double vitrage complètent cet ensemble conçu pour conjuguer bien-être et maîtrise des consommations. Au rez-de-chaussée, les volets roulants électriques centralisés apportent un confort supplémentaire.
Le salon dispose également des équipements nécessaires à l’installation d’une cheminée, offrant la possibilité de créer un espace chaleureux et convivial au coeur de la maison.
Les panneaux solaires permettent par ailleurs la revente d’électricité, représentant environ 500 € de revenus annuels selon les informations communiquées.
Avec son DPE classé A et son GES classé A, cette propriété bénéficie d’un niveau de performance énergétique particulièrement recherché, un véritable avantage pour une maison de cette superficie.
Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison
À l’abri des regards, le terrain entièrement clos de 3 800 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Vous pourrez y imaginer de belles journées en famille, des repas en plein air, des jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement verdoyant et paisible.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et éligible à la fibre, pour allier tranquillité et confort moderne.
Une situation idéale aux portes de Montargis
Située à Amilly, commune recherchée de l’agglomération montargoise, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Commerces de proximité, hypermarchés et zone commerciale d’Antibes sont accessibles en quelques minutes. La commune dispose d’établissements scolaires de la maternelle au lycée.
Les accès rapides à l’A77 et à l’A19 facilitent les déplacements vers les principaux axes régionaux. La gare de Montargis permet quant à elle de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ une heure.
Une maison d’architecte rare, généreuse dans ses volumes et remarquable par ses prestations énergétiques.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, des espaces permettant à chacun de préserver son intimité ou encore un bien offrant des équipements performants, cette propriété réunit de nombreux atouts pour vous séduire.
Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre privilégié.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Solange Hilaire presents: AMILLY (45200) – Architect-designed house of 295 m² on a fenced plot of 3,800 m² – Energy rating A
A privileged living environment, spacious rooms, and remarkable energy performance… Discover a property where comfort and elegance come together every day.
In Amilly, on the doorstep of Montargis, be charmed by this remarkable architect-designed house of 295 m², set on a beautiful fenced plot of 3,800 m². A property offering space, privacy, and tranquility, in an environment ideal for a fulfilling family life.
From the entrance, the volumes set the tone. A large hall with a dressing room welcomes you and gradually reveals the living spaces. The bright living room invites relaxation, while the dining room naturally lends itself to family meals and convivial moments with friends.
Adjacent, you will find a very large fitted and equipped kitchen by SCHMITT. A generous and functional space designed for cooking, entertaining, and sharing wonderful moments around the table.
The ground floor also includes a bedroom, ideal for hosting guests or considering single-level living, as well as a separate dressing room, a bathroom, and separate toilets.
Upstairs, privacy and comfort for everyone take center stage.
A pleasant landing serves a lounge area, perfect for setting up a reading or relaxation space, as well as an office that naturally fits into a daily routine dedicated to teleworking or personal activities.
The sleeping area is designed to preserve everyone’s independence. The first section includes two separate bedrooms, each accessible through distinct doors from a common hallway. This hallway also serves a dressing room, a bathroom, and separate toilets. This layout is especially appreciated by families seeking a balance between closeness and privacy.
A second suite completes this floor with its own bedroom, dressing room, bathroom, and separate toilets.
In total, the house offers four bedrooms, including one on the ground floor, as well as four separate toilets spread over the two levels.
An exceptionally large basement
Another remarkable asset of this property is its full basement of approximately 300 m². A rare space that can accommodate four to five vehicles and offers multiple possibilities for customization according to your needs. Workshop, storage, DIY space, or a dedicated area for a car collection… everyone can find their use.
High-performance equipment for everyday comfort
This house also stands out for the quality of its equipment and exceptional energy performance.
Underfloor heating, powered by a geothermal heat pump, ensures pleasant thermal comfort. The double-flow ventilation system, thermodynamic hot water tank, and double glazing complete this setup designed to combine well-being and energy efficiency. On the ground floor, centralized electric roller shutters add extra comfort.
The living room is also equipped for installing a fireplace, offering the possibility to create a warm and welcoming space at the heart of the home.
Solar panels also allow for electricity resale, generating approximately €500 in annual income according to provided information.
With an energy rating of A and a greenhouse gas emission rating of A, this property benefits from a highly sought-after level of energy performance, a real advantage for a house of this size.
An outdoor space inviting you to enjoy every season
Sheltered from view, the fully fenced 3,800 m² plot pleasantly extends the living spaces. You can imagine beautiful family days, outdoor meals, children’s games, or simply the pleasure of enjoying a green and peaceful environment.
The house is connected to the main sewer system and eligible for fiber optic internet, combining tranquility and modern comfort.
An ideal location on the doorstep of Montargis
Located in Amilly, a sought-after town in the Montargis area, the property enjoys a quiet environment while remaining close to amenities.
Local shops, supermarkets, and the Antibes commercial zone are accessible within minutes. The town offers educational institutions from kindergarten to high school.
Quick access to the A77 and A19 highways facilitates travel to major regional routes. The Montargis train station allows reaching Paris-Gare-de-Lyon in about an hour.
A rare architect-designed house, generous in space and remarkable for its energy features.
Whether you are looking for a large family home, spaces allowing everyone to maintain privacy, or a property offering high-performance equipment, this property combines many assets to charm you.
Come discover it and imagine your new life in this privileged setting.
Contact me for more information or to arrange a visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Solange Hilaire, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ORLEANS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A privileged living environment, spacious rooms, and remarkable energy performance… Discover a property where comfort and elegance come together every day.
In Amilly, on the doorstep of Montargis, be charmed by this remarkable architect-designed house of 295 m², set on a beautiful fenced plot of 3,800 m². A property offering space, privacy, and tranquility, in an environment ideal for a fulfilling family life.
From the entrance, the volumes set the tone. A large hall with a dressing room welcomes you and gradually reveals the living spaces. The bright living room invites relaxation, while the dining room naturally lends itself to family meals and convivial moments with friends.
Adjacent, you will find a very large fitted and equipped kitchen by SCHMITT. A generous and functional space designed for cooking, entertaining, and sharing wonderful moments around the table.
The ground floor also includes a bedroom, ideal for hosting guests or considering single-level living, as well as a separate dressing room, a bathroom, and separate toilets.
Upstairs, privacy and comfort for everyone take center stage.
A pleasant landing serves a lounge area, perfect for setting up a reading or relaxation space, as well as an office that naturally fits into a daily routine dedicated to teleworking or personal activities.
The sleeping area is designed to preserve everyone’s independence. The first section includes two separate bedrooms, each accessible through distinct doors from a common hallway. This hallway also serves a dressing room, a bathroom, and separate toilets. This layout is especially appreciated by families seeking a balance between closeness and privacy.
A second suite completes this floor with its own bedroom, dressing room, bathroom, and separate toilets.
In total, the house offers four bedrooms, including one on the ground floor, as well as four separate toilets spread over the two levels.
An exceptionally large basement
Another remarkable asset of this property is its full basement of approximately 300 m². A rare space that can accommodate four to five vehicles and offers multiple possibilities for customization according to your needs. Workshop, storage, DIY space, or a dedicated area for a car collection… everyone can find their use.
High-performance equipment for everyday comfort
This house also stands out for the quality of its equipment and exceptional energy performance.
Underfloor heating, powered by a geothermal heat pump, ensures pleasant thermal comfort. The double-flow ventilation system, thermodynamic hot water tank, and double glazing complete this setup designed to combine well-being and energy efficiency. On the ground floor, centralized electric roller shutters add extra comfort.
The living room is also equipped for installing a fireplace, offering the possibility to create a warm and welcoming space at the heart of the home.
Solar panels also allow for electricity resale, generating approximately €500 in annual income according to provided information.
With an energy rating of A and a greenhouse gas emission rating of A, this property benefits from a highly sought-after level of energy performance, a real advantage for a house of this size.
An outdoor space inviting you to enjoy every season
Sheltered from view, the fully fenced 3,800 m² plot pleasantly extends the living spaces. You can imagine beautiful family days, outdoor meals, children’s games, or simply the pleasure of enjoying a green and peaceful environment.
The house is connected to the main sewer system and eligible for fiber optic internet, combining tranquility and modern comfort.
An ideal location on the doorstep of Montargis
Located in Amilly, a sought-after town in the Montargis area, the property enjoys a quiet environment while remaining close to amenities.
Local shops, supermarkets, and the Antibes commercial zone are accessible within minutes. The town offers educational institutions from kindergarten to high school.
Quick access to the A77 and A19 highways facilitates travel to major regional routes. The Montargis train station allows reaching Paris-Gare-de-Lyon in about an hour.
A rare architect-designed house, generous in space and remarkable for its energy features.
Whether you are looking for a large family home, spaces allowing everyone to maintain privacy, or a property offering high-performance equipment, this property combines many assets to charm you.
Come discover it and imagine your new life in this privileged setting.
Contact me for more information or to arrange a visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Solange Hilaire, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ORLEANS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
2011
-
Prix/pied²
$194
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Dressing
- Sous-sol
- Bureau
- Cuisinière à gaz
- Vie privée
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
- Dressing
Outdoor
- Stationnement
- Garage
- Jardin
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Amilly, Centre-Val de Loire, France
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