Amilly Bourgeoise

Située dans le quartier recherché d’Antibes, à proximité immédiate du grand centre commercial, des commerces et des restaurants, cette élégante maison bourgeoise offre près de 300 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 875 m².Spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, elle séduira une grande famille, les amateurs de beaux volumes ou les personnes souhaitant aménager des espaces professionnels ou de loisirs.Un sous-sol total aux multiples possibilitésLe sous-sol, en partie aménagé, comprend :une grande pièce de 34 m², idéale comme salle de jeux, salle de sport, salle à manger ou espace de réception une véranda-serre de 13 m² une cuisine d’été de 13 m² une vaste buanderie de 19 m² deux caves une chaufferie équipée d’une chaudière à condensation De Dietrich une salle d’eau avec WC un garage d’environ 30 m².Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnelUne grande entrée dessert :un séjour lumineux de 45 m² une cuisine aménagée de 17 m² deux belles pièces de 14 m² et 18 m², pouvant être utilisées comme chambres, bureau, salon ou bibliothèque selon vos besoins une salle d’eau des WC indépendants.Un étage pensé pour toute la familleUn bel escalier mène à un grand palier de 18 m², qui distribue :cinq chambres, dont une de 14 m² et quatre d’environ 17 m² chacune deux chambres disposant de leur propre salle de bains privative une salle d’eau commune pour les autres chambres des WC indépendants.Les combles, actuellement non aménagés, offrent encore de belles possibilités d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.À l’extérieur, un chalet en bois permet de ranger facilement le matériel de jardin.Les atouts de cette propriété : de très beaux volumes, une luminosité remarquable, de nombreuses chambres, un sous-sol complet, un terrain paysagé et un fort potentiel d’aménagement : une propriété rare sur le secteur de Montargis.Prix : 496 900 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.Ce bien vous est proposé par Giovanni Lopez, agent commercial ADVICIM, immatriculé au RSAC sous le numéro 893 486 233.Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06 71 17 29 74.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 5920.00 et 8050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/