$797,524
Vente Duplex 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1,195 Sqft
- Mis à jour: Août 4
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Pierre Magerand [hidden information]) vous propose : Aux portes de Genève, découvrez ce superbe duplex T5 de 121,90 m² environ avec extérieurs et stationnement.
Situé aux 7e et 8e étages de la résidence durable ICÔNE, à Ambilly, ce logement rare bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest, d’une grande luminosité, et de volumes familiaux bien agencés.
À seulement 10
Situé aux 7e et 8e étages de la résidence durable ICÔNE, à Ambilly, ce logement rare bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest, d’une grande luminosité, et de volumes familiaux bien agencés.
À seulement 10
New 4-bedroom duplex apartment with loggias – Ambilly – ICONE ResidenceDiscover ICONE, a contemporary residence in the heart of the Étoile eco-district in Ambilly. Ideally located just a 10-minute walk from the town center and only 25 minutes from Geneva, this development combines comfort, modernity, and environmental responsibility, offering an exceptional living environment on the Swiss border.
iad France - Pierre Magerand [hidden information]) vous propose : Aux portes de Genève, découvrez ce superbe duplex T5 de 121,90 m² environ avec extérieurs et stationnement.
Situé aux 7e et 8e étages de la résidence durable ICÔNE, à Ambilly, ce logement rare bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest, d’une grande luminosité, et de volumes familiaux bien agencés.
À seulement 10 km de Genève, au cOEur de l’écoquartier de l’Étoile, Rue du Jura, à proximité immédiate des bus, écoles, commerces et de la future place Rosa Parks.
Un duplex d’exception, pensé pour le confort familial :
>Séjour de 31,5 m² environ + séjour-bis de 12,2 m² environ
> 4 chambres réparties sur deux niveaux
> 3 salles d’eau, 3 WC, 2 loggias totalisant 26,3 m² environ
> Nombreux rangements, 2 dégagements, cellier privatif
> Cave incluse (valeur 6 000 € TTC) + parking intérieur privatif (valeur 23 000 € TTC)
Résidence ICÔNE : modernité, confort & environnement :
> Chauffage par vecteur d’air, sans radiateur apparent
> Matériaux à faible empreinte carbone, menuiseries bois
> Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur
> Vidéosurveillance, locaux vélos équipés, terrasse partagée avec potager
> Commerces en pied d’immeuble
Acheter neuf en VEFA, c’est stratégique :
> Prix d’aujourd’hui bloqué jusqu’à la livraison (2T 2027)
> Paiement progressif selon l’avancement des travaux
> Logement personnalisable, aucun travaux à prévoir
> Garanties constructeur : décennale, biennale, parfait achèvement
Avec ces avantages, le neuf combine économies, sécurité et valorisation à long terme, faisant de votre acquisition un choix stratégique et durable.
Surface : 121 m² environ
DPE : Neuf
La proposition d’aménagement du mobilier et des revêtements est donnée à titre indicatif et non contractuel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé aux 7e et 8e étages de la résidence durable ICÔNE, à Ambilly, ce logement rare bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest, d’une grande luminosité, et de volumes familiaux bien agencés.
À seulement 10 km de Genève, au cOEur de l’écoquartier de l’Étoile, Rue du Jura, à proximité immédiate des bus, écoles, commerces et de la future place Rosa Parks.
Un duplex d’exception, pensé pour le confort familial :
>Séjour de 31,5 m² environ + séjour-bis de 12,2 m² environ
> 4 chambres réparties sur deux niveaux
> 3 salles d’eau, 3 WC, 2 loggias totalisant 26,3 m² environ
> Nombreux rangements, 2 dégagements, cellier privatif
> Cave incluse (valeur 6 000 € TTC) + parking intérieur privatif (valeur 23 000 € TTC)
Résidence ICÔNE : modernité, confort & environnement :
> Chauffage par vecteur d’air, sans radiateur apparent
> Matériaux à faible empreinte carbone, menuiseries bois
> Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur
> Vidéosurveillance, locaux vélos équipés, terrasse partagée avec potager
> Commerces en pied d’immeuble
Acheter neuf en VEFA, c’est stratégique :
> Prix d’aujourd’hui bloqué jusqu’à la livraison (2T 2027)
> Paiement progressif selon l’avancement des travaux
> Logement personnalisable, aucun travaux à prévoir
> Garanties constructeur : décennale, biennale, parfait achèvement
Avec ces avantages, le neuf combine économies, sécurité et valorisation à long terme, faisant de votre acquisition un choix stratégique et durable.
Surface : 121 m² environ
DPE : Neuf
La proposition d’aménagement du mobilier et des revêtements est donnée à titre indicatif et non contractuel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
New 4-bedroom duplex apartment with loggias – Ambilly – ICONE ResidenceDiscover ICONE, a contemporary residence in the heart of the Étoile eco-district in Ambilly. Ideally located just a 10-minute walk from the town center and only 25 minutes from Geneva, this development combines comfort, modernity, and environmental responsibility, offering an exceptional living environment on the Swiss border. The apartment available is a 4-bedroom duplex of 121.9 m², located on the 7th and 8th floors. The first level includes a 5.7 m² entrance, a spacious 31.5 m² living room, a second 12.2 m² living area, an 8.8 m² gallery, a kitchen, a 12.2 m² bedroom, a 4.5 m² shower room with WC, a 1.7 m² utility room, and hallways. Upstairs, you will find three additional bedrooms (10.8 m², 9.0 m², and 9.0 m²), a 3.3 m² bathroom, a 2.3 m² shower room, a separate 1.3 m² WC, and storage spaces. Two loggias of 12.8 m² and 13.5 m² extend the living spaces outdoors. The ICONE residence consists of 34 freehold apartments in Building A, ranging from 1- to 5-bedroom units, with basement parking and storage cellars. High-quality finishes include Attitude collection tiling, wooden joinery, electric roller shutters, urban heating via air distribution (no radiators), secured video-monitored access, fitted bicycle storage, and integrated cupboards. A shared terrace with vegetable gardens and a greenhouse enhances community living. The building also features photovoltaic panels, supporting sustainable energy management. Located in the Auvergne Rhône-Alpes region, Ambilly enjoys a strategic position: close to the A411 and A40 motorways, bus stops (lines 3 and 4), the train station just 1.2 km away, and nearby schools (elementary, middle, and high school). Several natural parks are less than a 10-minute walk, offering a perfect balance between city life and nature. As a border town, Ambilly is particularly attractive to cross-border residents: 61% of locals work in Switzerland, and Geneva city center can be reached in just 25 minutes. Growing rapidly, Ambilly combines economic vitality, high quality of life, and strong residential appeal. Don’t miss this rare opportunity to acquire an exceptional new duplex apartment with two loggias, in a modern and sustainable residence at the heart of Ambilly. Contact us today for more information or to reserve your home at ICONE.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
8
-
Prix/pied²
$667
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Moderne
- Duplex
- Plan d’étage 2D
- Sous-sol
- Stationnement
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 4
Première mise en ligne
May 28, 2025
Référence de l’annonce
1774241-1
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