$1,614,957
Terre D'amadora
- 90,417 Sqft
- 2.08 Ac lot
- Mis à jour: Mai 14
À propos de la propriété
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Terrain à usage mixte d’une superficie totale de 8 400 m², situé Rua Fernando Maia, à Á-da-Beja, au sein d’une zone urbaine consolidée selon le Plan Directeur Municipal d’Amadora (PDM).
Ce terrain intègre une composante urbaine et une composante rurale, étant classé dans le PDM en Espaces Urbains (Urb) et Espaces Verts de Protection et d’Intégration Urbaines (EVPI), ce qui établit un cadr
Ce terrain intègre une composante urbaine et une composante rurale, étant classé dans le PDM en Espaces Urbains (Urb) et Espaces Verts de Protection et d’Intégration Urbaines (EVPI), ce qui établit un cadr
Mixed-use plot of land with a total area of 8,400 m², located on Rua Fernando Maia, in Á-da-Beja, within a consolidated urban area according to the Amadora Municipal Master Plan (PDM).
The property integrates an urban and a rural component, being classified in the PDM as Urban Spaces (Urb) and Green Spaces for Urban Protection and Integration (VPE), providing a differentiating framework
The property integrates an urban and a rural component, being classified in the PDM as Urban Spaces (Urb) and Green Spaces for Urban Protection and Integration (VPE), providing a differentiating framework
Terrain à usage mixte d’une superficie totale de 8 400 m², situé Rua Fernando Maia, à Á-da-Beja, au sein d’une zone urbaine consolidée selon le Plan Directeur Municipal d’Amadora (PDM).
Ce terrain intègre une composante urbaine et une composante rurale, étant classé dans le PDM en Espaces Urbains (Urb) et Espaces Verts de Protection et d’Intégration Urbaines (EVPI), ce qui établit un cadre de différenciation entre la capacité de construction et la valorisation du paysage.
Pour la zone classée en Espaces Urbains, le règlement du PDM stipule une capacité de construction soumise au respect des paramètres d’urbanisme applicables, à savoir des hauteurs de façade comprises entre 5,50 m et 7,60 m, permettant ainsi des solutions résidentielles s’intégrant harmonieusement au tissu urbain existant.
De par sa taille, sa configuration et son emplacement, ce terrain présente un fort potentiel pour le développement de :
- Copropriété privée ;
- Projet résidentiel collectif ;
- Petit lotissement ;
- Immeubles résidentiels contemporains.
La composante classée VPE (À Usage Spécial Variable) contribue à la création d’espaces verts et de zones d’intégration urbaine, conférant exclusivité, intimité et qualité au futur développement.
Ce terrain a déjà bénéficié d’un projet approuvé pour un établissement de santé, renforçant ainsi sa viabilité urbaine et son potentiel de construction.
Situé dans un quartier résidentiel calme et en pleine expansion, il jouit de la proximité des commerces, services, écoles et des axes routiers, permettant un accès rapide aux principaux axes du Grand Lisbonne. L’environnement allie tranquillité résidentielle et commodités urbaines, rendant ce bien particulièrement attractif pour les projets immobiliers destinés aux segments moyen et moyen supérieur.
Une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un actif d’envergure, bénéficiant d’une intégration urbaine favorable et d’un fort potentiel d’appréciation dans un secteur en constante évolution.
Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous !
En choisissant de travailler avec notre équipe, vous bénéficiez de :
- Un service assuré par une équipe pluridisciplinaire ;
- Des agents professionnels connaissant parfaitement le marché ;
- Un engagement à négocier au mieux de vos intérêts ;
- Les systèmes et outils les plus performants du marché ;
- Le soutien d’une entreprise de confiance.
Comptez sur notre aide pour obtenir votre financement. Contactez-nous pour plus d’informations.
Nous partageons nos revenus à parts égales (50/50) avec toutes les agences et tous les professionnels de l’immobilier. Pour en savoir plus, consultez notre site web KW Portugal. Chez KW Portugal, nous croyons au partage comme moyen d’offrir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-nous et planifiez votre visite !
Ce terrain intègre une composante urbaine et une composante rurale, étant classé dans le PDM en Espaces Urbains (Urb) et Espaces Verts de Protection et d’Intégration Urbaines (EVPI), ce qui établit un cadre de différenciation entre la capacité de construction et la valorisation du paysage.
Pour la zone classée en Espaces Urbains, le règlement du PDM stipule une capacité de construction soumise au respect des paramètres d’urbanisme applicables, à savoir des hauteurs de façade comprises entre 5,50 m et 7,60 m, permettant ainsi des solutions résidentielles s’intégrant harmonieusement au tissu urbain existant.
De par sa taille, sa configuration et son emplacement, ce terrain présente un fort potentiel pour le développement de :
- Copropriété privée ;
- Projet résidentiel collectif ;
- Petit lotissement ;
- Immeubles résidentiels contemporains.
La composante classée VPE (À Usage Spécial Variable) contribue à la création d’espaces verts et de zones d’intégration urbaine, conférant exclusivité, intimité et qualité au futur développement.
Ce terrain a déjà bénéficié d’un projet approuvé pour un établissement de santé, renforçant ainsi sa viabilité urbaine et son potentiel de construction.
Situé dans un quartier résidentiel calme et en pleine expansion, il jouit de la proximité des commerces, services, écoles et des axes routiers, permettant un accès rapide aux principaux axes du Grand Lisbonne. L’environnement allie tranquillité résidentielle et commodités urbaines, rendant ce bien particulièrement attractif pour les projets immobiliers destinés aux segments moyen et moyen supérieur.
Une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un actif d’envergure, bénéficiant d’une intégration urbaine favorable et d’un fort potentiel d’appréciation dans un secteur en constante évolution.
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- Un service assuré par une équipe pluridisciplinaire ;
- Des agents professionnels connaissant parfaitement le marché ;
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Nous partageons nos revenus à parts égales (50/50) avec toutes les agences et tous les professionnels de l’immobilier. Pour en savoir plus, consultez notre site web KW Portugal. Chez KW Portugal, nous croyons au partage comme moyen d’offrir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-nous et planifiez votre visite !
Mixed-use plot of land with a total area of 8,400 m², located on Rua Fernando Maia, in Á-da-Beja, within a consolidated urban area according to the Amadora Municipal Master Plan (PDM).
The property integrates an urban and a rural component, being classified in the PDM as Urban Spaces (Urb) and Green Spaces for Urban Protection and Integration (VPE), providing a differentiating framework between building capacity and landscape enhancement.
For the area classified as Urban Spaces, the PDM regulations stipulate building capacity subject to compliance with applicable urban planning parameters, namely facade heights between 5.50 m and 7.60 m, allowing for residential solutions harmoniously integrated into the existing urban frontage.
Due to its size, configuration, and location, this land presents a high potential for the development of:
- Private condominium of houses;
- Multi-family residential project;
- Small urbanization; - Contemporary residential buildings.
The component classified as VPE (Variable Special Purpose) contributes to the creation of green spaces and urban integration zones, adding exclusivity, privacy, and quality to the future development.
The land has previously benefited from an approved project for a healthcare facility, reinforcing the urban viability of the plot and the construction potential of the asset.
Located in a quiet and growing residential area, it benefits from proximity to shops, services, schools, and road access, allowing for quick connections to the main axes of Greater Lisbon. The surrounding area combines residential tranquility with urban convenience, making this property particularly attractive for housing projects targeting the middle and upper-middle segments.
A rare opportunity for investors and developers seeking an asset with scale, favorable urban integration, and strong appreciation potential in a continuously developing location.
For more information or to schedule a visit, please contact us!
When you choose to work with our team you get:
- A service provided by a multidisciplinary team;
- Professional agents knowledgeable about the market;
- Commitment to negotiating in your best interest;
- The most advanced systems and tools on the market;
- The support of a trusted company.
Count on our help to approve your financing. Contact us for more information.
We share with all real estate agencies/professionals on a 50%/50% basis. For more information, visit our website KW Portugal. At KW Portugal, we believe in sharing as a way to provide the best customer service, so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact us and schedule your visit!
The property integrates an urban and a rural component, being classified in the PDM as Urban Spaces (Urb) and Green Spaces for Urban Protection and Integration (VPE), providing a differentiating framework between building capacity and landscape enhancement.
For the area classified as Urban Spaces, the PDM regulations stipulate building capacity subject to compliance with applicable urban planning parameters, namely facade heights between 5.50 m and 7.60 m, allowing for residential solutions harmoniously integrated into the existing urban frontage.
Due to its size, configuration, and location, this land presents a high potential for the development of:
- Private condominium of houses;
- Multi-family residential project;
- Small urbanization; - Contemporary residential buildings.
The component classified as VPE (Variable Special Purpose) contributes to the creation of green spaces and urban integration zones, adding exclusivity, privacy, and quality to the future development.
The land has previously benefited from an approved project for a healthcare facility, reinforcing the urban viability of the plot and the construction potential of the asset.
Located in a quiet and growing residential area, it benefits from proximity to shops, services, schools, and road access, allowing for quick connections to the main axes of Greater Lisbon. The surrounding area combines residential tranquility with urban convenience, making this property particularly attractive for housing projects targeting the middle and upper-middle segments.
A rare opportunity for investors and developers seeking an asset with scale, favorable urban integration, and strong appreciation potential in a continuously developing location.
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-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$17
Caractéristiques
- Jardin
- Plan d’étage 2D
- Immobilier d’investissement
- Porte
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