Amadora Commercial

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement à Carenque, idéale pour ceux qui recherchent un actif consolidé, avec des revenus immédiats et un fort potentiel d’appréciation.

Cet immeuble construit avant 1951 est en pleine propriété et se compose de 11 logements, répartis en 3 appartements de 2 chambres et 8 appartements de 3 chambres, tous actuellement loués.
La propriété offre un revenu mensuel d’environ 5 000 €, ce qui représente une solide opportunité pour les investisseurs qui valorisent les actifs générateurs de revenus dès le premier jour. Parmi les baux actuels, 2 sont à vie, tandis que les autres ont des durées comprises entre 1 et 3 ans, renouvelables, permettant une gestion équilibrée entre stabilité des revenus et possibilité d’évolutions futures des loyers.
Au cours des dernières années, le bâtiment a fait l’objet d’améliorations, dont 4 appartements entièrement rénovés, réduisant le besoin d’investissement immédiat et contribuant à l’appréciation globale de la propriété.
Situé dans un quartier résidentiel consolidé de Carenque, le bâtiment bénéficie de sa proximité avec le commerce, les services, les écoles, les transports publics et les principaux accès routiers, assurant une demande constante sur le marché locatif.

Il s’agit d’un placement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent acquérir un actif d’une taille pertinente, avec un risque diversifié à travers de multiples fractions, des revenus mensuels stables et une marge d’appréciation du patrimoine à moyen et long terme.

Si vous recherchez un immeuble avec des revenus prouvés, un bon taux d’occupation et un potentiel de croissance continue en valeur, cela pourrait être l’opportunité que vous recherchez.