Terreno T0 à Vendre à Loulé

Cerro do Galo, Almancil O projeto de loteamento apresentado a seguir, representa um estudo profundo sobre os potenciais construtivos presentes no terreno de área 8 933 000 m2 definido pelo PDM de Loulé como Área de Edificação Dispersa a Estruturar. O terreno apresenta um potential de construcção de 13 unidades (fogos) com uma área de construcção de 1785 m2. Sendo que o terreno é faceado pela estrada local em cerca de deux terços de sua extensão longitudinal. A partir de destas premissas, optou-se por dividir o loteamento em dois perfis : O lote 1, a norte com uma habitação multifamiliar, e a Sul, oito lotes de habitações unifamiliares geminadas. Estes são separados por um Espaço Verde de Utilização Coletiva (EVUC) criando assim a possibilidade de um espaço de família público. A arquitetura das unidades é trabalhada de forma a acentuar um espaço contemporâneo e Algarvio, que se adeque ao perfil construtivo, geográfico e térmico da região, com o uso de coberturas e pergolas, além de elementos vazados em sua fachada controlando de incidência solar. Os materiais escolhidos : tijoleiras, pedras locais, madère, cérâmicas, adobe, enfatizam as opções regionais. O edifício do lote 1, multifamiliar é trabalhado como uma serie de volumes de se posicionam na topografia, com um aumento tênue da cota de soleira, mimetizando uma moradia em banda, onde há espaços de terraços privados e uma área comum de piscina. Os Lotes 2 ao 9, são organizados em casas geminadas, separadas por um mudo de adobe, abrindo para um patio privado atrás e piscinas a frente. Todos os lotes trabalham com uma planta baixa que prioriza a área social da casa a poente, e os quartos a nascente. A proximidade a Estrada Nacional 125 é suavizada através do trabalho de paisagismo e muros de adobe à face tardoz dos lotes. Operação Urbanística (Operação de Loteamento) : 8 933,00 m2 Surface du terrain insérée dans LA ZONE DE CONSTRUCTION DISPERSA A ESTRUTURAR : 8 933,00m2 9 Lotes com uma area total de : 7159,74m2 Surface de CONSTRUCTION : 1 786,00m2 13 Fogos : 1 lote com habitação multifamiliar (moradias em badias em badias) (5 fogos) 5x101 m2 = 505 m2 8 Lotes com 1 fogo 8x160 m2 =1280 m2 Superficie de Cedências : 1773.06 m2 Densité de population (habitants) : 28,80 Nombre d’étages : 2 pisos acima da cota de soleira e 1 abaixo da cota de soleira Stationnement privé : 16 places, no interior lodos Stationnement público : 6 lugares, 1 dos quais destinados a cidadãos com mobilidade condicionada Área de cedência para espaços verdes de utilização colectiva : 427,29 m2 Área de cedência para Equipamentos de utilização colectiva : 341,83 m2 Área de cedência para Infraestruturas de Arruamentos (estrada e passeios) : 955,22 m2 Surface de cedencia para infraestruturas Gerais (pluviais, résidus, EDP et gaz) : 51,63 m2 Não perca esta oportunidade Marque já a sua visita ; ID RE/MAX : [informations cachées]