Maison De Ville D'almada

Villa individuelle de 4 chambres édifiée sur un terrain de 380 m², comprenant une suite parentale et deux autres chambres, un vaste espace de vie décloisonné avec salon et salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine pouvant être facilement séparée, un magnifique jardin avec piscine, une généreuse zone extérieure et un grand garage. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, des équipements modernes et une construction de haute qualité, dans un environnement proche de la nature tout en bénéficiant d’un accès aisé à Almada, Lisbonne et aux longues et superbes plages de la côte atlantique.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée offre un séjour décloisonné de 50 m² comprenant salon et salle à manger, avec une cuisine lumineuse et spacieuse qui peut être séparée du salon si souhaité. L’espace de vie, baigné de lumière naturelle, dispose de grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse couverte, ainsi qu’au jardin arrière et à la zone de piscine. La sensation d’espace est renforcée par des finitions contemporaines, notamment un éclairage LED encastré dans des plafonds suspendus, un sol en céramique et une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La vaste cuisine est un espace moderne avec îlot central, entièrement équipée d’appareils électroménagers de dernière génération, avec plans de travail en silestone et une plaque à induction avec système d’extraction intégré. Cette zone communique également directement avec la terrasse couverte à l’arrière, qui combine un espace repas et détente en plein air avec barbecue et évier. À ce niveau se trouvent aussi une salle d’eau invités avec fenêtre et une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau à domicile, s’adaptant aisément à différents modes de vie.

Premier étage :
L’accès au premier étage se fait par un escalier baigné de lumière naturelle, ce qui rend l’espace lumineux et accueillant. La suite parentale de 30 m² comprend une chambre très lumineuse, avec de grandes fenêtres ouvrant sur un vaste balcon. Elle bénéficie également d’un dressing et d’une salle de bains privative avec des finitions raffinées et des équipements modernes. Deux autres chambres complètent cet étage, toutes deux avec placards encastrés, éclairage LED et balcon (14,40 m² et 15,50 m²), desservies par une spacieuse salle de bains familiale au décor contemporain avec douche à l’italienne. Les sols flottants et les performances élevées de l’isolation thermique et acoustique garantissent un confort optimal tout au long de l’année.
Espaces extérieurs :
Implantée sur un terrain de 380 m², la villa offre une intimité totale, avec de larges zones paysagées combinées à des surfaces pavées. La terrasse couverte à l’arrière, attenante à la piscine de 27 m² et dotée d’un espace barbecue, invite à la détente et aux repas en plein air. L’excellente exposition au soleil transforme chaque week-end en véritable escapade. La piscine constitue un cadre idéal pour la convivialité et les loisirs, tout en créant un remarquable point focal visuel. Un garage de 17 m² avec porte automatique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire pour plusieurs voitures viennent compléter l’ensemble.

Technologie et confort :
- Système d’isolation thermique par l’extérieur (ITE/ETICS) avec isolation thermique et acoustique
- Climatisation dans toutes les pièces
- Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
- Menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique et acoustique
- Volets roulants électriques centralisés
- Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur assurant une qualité d’air intérieur optimale
- Système d’aspiration centralisée
- Système d’alarme
- Porte d’entrée blindée

Conçue avec un grand souci du détail, cette villa associe des techniques de construction haut de gamme à certaines des technologies et équipements les plus avancés du marché, offrant un cadre de vie alliant élégance, fonctionnalité et modernité. Les espaces paysagers et la terrasse couverte fonctionnent comme un prolongement naturel de l’intérieur, tandis que les grandes fenêtres et baies vitrées qui laissent entrer une abondante lumière naturelle font de cette propriété un véritable havre de paix que vous aurez envie de découvrir. Les accès rapides à Almada et Lisbonne, ainsi que la proximité des commerces et services, font de cet emplacement un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Planifiez votre visite et venez découvrir votre nouveau chez-vous.

Classe énergétique : A+
Licence AMI (médiation immobilière) : 11220

Remarque : Les photographies présentées sont fournies à titre purement illustratif et reflètent le type et la qualité des finitions utilisées par le promoteur dans des projets précédents. Les images 3D de l’intérieur de ce bien sont également purement indicatives des aménagements et solutions de décoration possibles pour chaque pièce.
”Les informations fournies, bien que considérées comme exactes, ne dispensent pas de leur vérification et ne peuvent en aucun cas avoir un caractère contractuel.”

Aroeira et ses environs :
Cette propriété d’exception est située à Aroeira, dans la commune d’Almada, district de Setúbal, dans un quartier résidentiel de villas où l’habitat urbain et la nature se mêlent de manière harmonieuse. Elle fait partie d’une zone plus vaste et prestigieuse englobant les communes de Seixal et d’Almada, incluant Verdizela, Marisol et Herdade da Aroeira. Il s’agit d’un secteur calme et sûr, entouré de nature et de vastes espaces verts, notamment des pinèdes et des parcs, offrant de multiples possibilités de vie en plein air, tout en restant très proche d’un large éventail de services et d’infrastructures, parmi lesquels se distingue l’Aroeira Golf Club. La propriété bénéficie également de la proximité du littoral atlantique s’étendant de Costa da Caparica à Lagoa de Albufeira, sur environ 20 km de magnifiques plages de sable clair et fin.

Atouts et accessibilité :
Grâce à sa proximité avec d’importants axes routiers comme l’A33 et l’A2, votre nouveau domicile se trouve à quelques minutes en voiture de nombreux points d’intérêt, notamment des écoles et collèges réputés, la Faculté des Sciences et Technologies de l’Université NOVA de Lisbonne (campus de Caparica), la ville de Seixal et sa splendide baie, la ville d’Almada et le village de Sesimbra avec sa superbe plage. Le centre de Lisbonne et l’aéroport international Humberto Delgado se situent à environ 30 minutes. Venez visiter votre nouvelle maison et commencez à profiter d’un style de vie exclusif en pleine nature, tout en restant aux portes de Lisbonne, aujourd’hui l’une des capitales européennes les plus en vue sur la scène touristique mondiale.

Si ce bien ne correspond pas exactement à ce que vous recherchez, votre conseiller immobilier dédié est à votre disposition pour vous aider à trouver la solution la plus adaptée, vous accompagner tout au long du processus d’achat, de financement, de négociation, ainsi que dans toutes les démarches jusqu’au compromis et à l’acte final. Si vous envisagez de vendre votre propriété, vous bénéficierez d’un accompagnement complet pour la définition du prix de mise sur le marché et pour l’ensemble du processus de vente, depuis la promotion nationale et internationale du bien jusqu’à la signature du compromis et de l’acte authentique.
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