Δαμμννννννμα Στνννννννννννννννννννναλμα Appartement Élégant Au 2ème Étage À Alimos

Ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στον 2ο όροφο, επιφάνειας 139,3 τ.μ. που προσφέρει ιδανικό χώρο για άνετη οικογενειακή διαβίωση, με ευρύχωρους και λειτουργικά σχεδιασμένους χώρους που εξασφαλίζουν απόλυτη άνεση και πρακτικότητα.  Οι χώροι του είναι ευρύχωροι, φωτεινοί και σχεδιασμένοι με γνώμονα τη μέγιστη αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού. Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προεγκατάσταση συναγερμού, κλιματιστικών και ηλιακού θερμοσίφωνα, τριφασικό ρεύμα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, σίτες και θερμοπρόσοψη για μέγιστη θερμομόνωση. Το σύστημα θέρμανσης είναι τύπου Fan Coil, συνδυάζοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Η αρχιτεκτονική του κτιρίου ξεχωρίζει για τις σύγχρονες γραμμές και τις εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες που συνδυάζουν διακριτική πολυτέλεια με μοντέρνα αισθητική. Τα υλικά κατασκευής και ο εξοπλισμός είναι υψηλής ποιότητας, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια ανθεκτικότητα και αίσθηση ανωτερότητας σε κάθε γωνιά, είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει αντλίες θερμότητας, προσφέροντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση και σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, στην καρδιά του Αλίμου, κοντά σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. An exceptional apartment on the 2nd floor, with a surface area of 139.3 sq.m., offering ideal space for comfortable family living, with spacious and functionally designed areas that ensure absolute comfort and practicality. The rooms are spacious, bright, and designed to make the most of every square meter. It includes 3 bedrooms and 3 bathrooms, pre-installation of alarm, air conditioning and solar water heater, three-phase electricity, energy-efficient aluminum window frames, security door, screens and thermal facade for maximum thermal insulation. The heating system is Fan Coil type, combining comfort and energy efficiency throughout the year.
The architecture of the building stands out for its contemporary lines and refined details that combine discreet luxury with modern aesthetics. The construction materials and equipment are of high quality, ensuring long-term durability and a sense of superiority in every corner. It has an A+ energy rating and is equipped with heat pumps, offering top energy efficiency and significant energy savings.
The property’s location is excellent, in the heart of Alimos, close to beaches, restaurants, shops, and transportation, making it an ideal choice for those seeking quality of life and immediate access to all the amenities of the city.

Τοποθεσία: Βρίσκεται στη Αθηναϊκή Ριβιέρα και αποτελεί από τις ανερχόμενες γειτονιές στα νότια της Αθήνας, μόλις 7,7 χλμ. από το κέντρο της πόλης, και κοντά στο λιμάνι του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια φιλική προς την οικογένεια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της. Ο ‘Αλιμος διαθέτει παραθαλάσσιες διαδρομές, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και clubs. Η αγορά κατοικίας στον Άλιμο αποτελεί επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα επιστροφής των χρημάτων της επένδυσης, τόσο για τις οικογένειες όσο και για αγοραστές χωρίς παιδιά, καθώς είναι κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα (όπως το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) και μαρίνες για αυτούς που διαθέτουν σκάφη ή τους αρέσουν να νοικιάζουν για θαλάσσιες αποδράσεις.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της παραθαλάσσιας ακτογραμμής. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία και απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά και 45 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο

Επενδυτική δυναμική Η γειτονιά είναι έτοιμη να βιώσει μια ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων λόγω της έναρξης των εργασιών στο επενδυτικό πλάνο ανάπτυξης του Ελληνικού. Location: Situated on the Athenian Riviera, it is one of the emerging neighborhoods in the south of Athens, just 7.7 km from the city center, and close to the port of Piraeus.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still maintains its authenticity. Alimos offers seaside routes, easy access to beaches, cafes, restaurants, and summer beach bars and clubs. The housing market in Alimos is an investment opportunity with the potential for a return on investment, both for families and for buyers without children, as it is close to schools, cultural centers (such as the Stavros Niarchos Foundation), and marinas for those who own boats or enjoy renting for sea escapes.

Accessibility: Ideally located between the city center and the coastal shoreline. Easy access to trams, train stations, buses, and only 15 minutes by car from the port of Piraeus, offering a quick getaway to the islands and 45 minutes from the international airport.

Investment potential: The neighborhood is poised to experience a strong rise in property prices due to the commencement of works in the Hellinikon development investment plan.