Μννατνατμα 198 Τ.Μ. Στνν. Maison Individuelle De 198 M² À Alimos

Μονοκατοικία 198 τ.μ. στον Άλιμο, σε άμεση γειτνίαση με τον λόφο Πανί, αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής για την οικογένειά τους σε ένα ήσυχο και διαρκώς αναβαθμιζόμενο οικιστικό περιβάλλον. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την αίσθηση άνεσης που προσφέρουν οι μεγάλοι και ψηλοτάβανοι χώροι, τα τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και οι πολλοί αποθηκευτικοί χώροι. Στο ισόγειο βρίσκεται το σαλόνι με το τζάκι, η τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Στον 1ο όροφο έχουμε έναν μεγάλο χώρο καθιστικού και περιμετρικά τα άλλα τρία υπνοδωμάτια με άλλο ένα μπάνιο. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο σε γειτονιά αμιγώς οικιστική με χαμηλά κτίρια και πολύ πράσινο. Περιβάλλεται από κήπο με δέντρα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και τις απαιτούμενες συνθήκες για χαλάρωση, παιχνίδι και τη φιλοξενία κατοικίδιων.
Το ακίνητο διαθέτει παράλληλα ισχυρό επενδυτικό χαρακτήρα, αφενός λόγω της τοποθεσίας του σε μια περιοχή που δημιουργεί σημαντικές υπεραξίες και αφετέρου καθώς συνδυάζει μια λογική τιμή αγοράς με μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης και επέκτασης, όπως η επιπλέον δόμηση 42 τ.μ. στην ταράτσα και τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης των 59 τ.μ. βοηθητικών χώρων του υπογείου. Πρόκειται για μια μονοκατοικία που εγγυάται οικογενειακή και ποιοτική διαβίωση, ένα σπίτι που με τις αναγκαίες εργασίες αναβάθμισης μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου του ιδιοκτήτη. Με άμεση πρόσβαση στις ευκολίες της καθημερινότητας, στο κέντρο της Αθήνας αλλά και στις παραλίες της Ριβιέρας. A detached house in Alimos with 198 sq.m. main living space in two levels. Located near prestigious Pani hill in a quiet street in a neighborhood with low rise detached houses and green parks. We enter the house ascending a few steps to the spacious living room with a fire place and the dining area. On the same first level is the kitchen, one bathroom and a large bedroom. Through the marble staircase we find on the second level three spacious bedrooms and a bathroom. In between there is a large open space. On the terrace there is a 12.5 sq.m. room accessible through an external staircase that can be expanded utilizing the 42 sq.m. remaining from the building factor. In the basement there is a 59 sq.m. space that can be converted to living area. This detached house has the potential to be fully renovated to the buyer’s preferences to provide quality living in a privileged location of Alimos with easy access to the city center and the Riviera coastline.

Ο Άλιμος βρίσκεται στη Αθηναϊκή Ριβιέρα και αποτελεί από τις ανερχόμενες γειτονιές στα νότια της Αθήνας, μόλις 7,7 χλμ. από το κέντρο της πόλης, και κοντά στο λιμάνι του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια φιλική προς την οικογένεια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της. Ο Άλιμος διαθέτει παραθαλάσσιες διαδρομές, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και clubs. Η αγορά κατοικίας στον Άλιμο αποτελεί επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα απόδοσης των χρημάτων της επένδυσης, τόσο για τις οικογένειες όσο και για αγοραστές χωρίς παιδιά, καθώς είναι κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα (όπως το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) και μαρίνες για αυτούς που διαθέτουν σκάφη ή τους αρέσουν να νοικιάζουν για θαλάσσιες αποδράσεις. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της παραθαλάσσιας ακτογραμμής. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία και απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά και 45 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο Επενδυτική δυναμική Η γειτονιά είναι έτοιμη να βιώσει μια ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων λόγω της έναρξης των εργασιών στο επενδυτικό πλάνο ανάπτυξης του Ελληνικού. Location: Located on the Athens Riviera, Alimos is an up-and-coming neighborhood to the south of Athens, just 7.7 km from the City Centre, close to the port of Piraeus. Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Alimos boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Alimos is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers (such as the Stavros Niarchos Foundation) and marinas for those into sailing. Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Alimos is just a 45-minute drive away from the international airport. Investment potential: The neighborhood is poised to experience a strong rise in property prices due to its proximity to large urban projects such as the Ellinikon Project.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Ducted air-conditioned, Open view, Building viewBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Ducted air-conditioned, Open view, Building view