$554,155
Villa Avec Vue Panoramique Sur Les Cévennes Et Le Gardon
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 3,445 Sqft
- 16,254 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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Située dans le quartier résidentiel et très prisé de Silhol / Conilhères à Alès (30100), découvrez cette villa traditionnelle de 1983. Établie sur une parcelle dominante de 1500 m² entièrement clôturée et arborée (21 oliviers très productifs), elle offre un cadre de vie privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur le Gardon et les Cévennes.
D’une surface habitable de 153 m² (pour une su
D’une surface habitable de 153 m² (pour une su
Located in the highly sought-after residential neighborhood of Silhol / Conilhères in Alès (30100), discover this traditional villa built in 1983. Set on a dominant 1500 m² plot, fully fenced and landscaped with 21 highly productive olive trees, it offers a privileged living environment and an exceptional panoramic view of the Gardon and the Cévennes. With a living area of 153 m² (total ground are
Située dans le quartier résidentiel et très prisé de Silhol / Conilhères à Alès (30100), découvrez cette villa traditionnelle de 1983. Établie sur une parcelle dominante de 1500 m² entièrement clôturée et arborée (21 oliviers très productifs), elle offre un cadre de vie privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur le Gardon et les Cévennes.
D’une surface habitable de 153 m² (pour une surface totale au sol de 320 m²), cette maison en demi-étages séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (classée en C).
L’espace de vie se compose :
- D’une superbe cuisine dînatoire et rustique de 23 m² ouvrant sur l’extérieur, prolongée par une agréable véranda chauffée de 15 m² avec poêle à bois, idéale pour savourer le paysage en toutes saisons.
- D’un salon-séjour chaleureux de 34 m²
- D’une salle d’eau avec WC.
À l’étage (côté nuit) : trois belles chambres confortables, une grande salle de bains avec double vasque, des combles entièrement aménagés.
Un sous-sol total / RDC exceptionnel de 168 m² dont un atelier de 52 m² aménageable : un des points forts majeurs de cette maison ! Idéal pour les artisans, collectionneurs ou passionnés de bricolage, cet espace comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie et de véritables caves pour un stockage optimal.
Côté extérieurs : Le jardin arboré invite à la détente avec sa belle terrasse carrelée abritée et sa piscine à débordement (6x3 m), offrant un espace baignade unique face au panorama cévenol.
Une opportunité rare d’acquérir une maison solide, économe et dotée d’une vue dont on ne se lasse jamais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
D’une surface habitable de 153 m² (pour une surface totale au sol de 320 m²), cette maison en demi-étages séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (classée en C).
L’espace de vie se compose :
- D’une superbe cuisine dînatoire et rustique de 23 m² ouvrant sur l’extérieur, prolongée par une agréable véranda chauffée de 15 m² avec poêle à bois, idéale pour savourer le paysage en toutes saisons.
- D’un salon-séjour chaleureux de 34 m²
- D’une salle d’eau avec WC.
À l’étage (côté nuit) : trois belles chambres confortables, une grande salle de bains avec double vasque, des combles entièrement aménagés.
Un sous-sol total / RDC exceptionnel de 168 m² dont un atelier de 52 m² aménageable : un des points forts majeurs de cette maison ! Idéal pour les artisans, collectionneurs ou passionnés de bricolage, cet espace comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie et de véritables caves pour un stockage optimal.
Côté extérieurs : Le jardin arboré invite à la détente avec sa belle terrasse carrelée abritée et sa piscine à débordement (6x3 m), offrant un espace baignade unique face au panorama cévenol.
Une opportunité rare d’acquérir une maison solide, économe et dotée d’une vue dont on ne se lasse jamais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the highly sought-after residential neighborhood of Silhol / Conilhères in Alès (30100), discover this traditional villa built in 1983. Set on a dominant 1500 m² plot, fully fenced and landscaped with 21 highly productive olive trees, it offers a privileged living environment and an exceptional panoramic view of the Gardon and the Cévennes. With a living area of 153 m² (total ground area of 320 m²), this split-level house impresses with its generous volumes, brightness, and excellent energy performance (rated C). The living space includes: - A beautiful rustic dining kitchen of 23 m² opening to the outside, extended by a pleasant heated veranda of 15 m² with a wood stove, perfect for enjoying the landscape in all seasons. - A warm living-dining room of 34 m² - A shower room with toilet. Upstairs (sleeping area): three comfortable bedrooms, a large bathroom with double sinks, and fully converted attic space. An exceptional full basement / ground floor of 168 m² including a 52 m² workshop that can be converted: one of the major highlights of this house! Ideal for craftsmen, collectors, or DIY enthusiasts, this space includes a large garage, laundry room, boiler room, and genuine cellars for optimal storage. Outside: The landscaped garden invites relaxation with its beautiful covered tiled terrace and infinity pool (6x3 m), offering a unique swimming area facing the Cévennes panorama. A rare opportunity to acquire a solid, energy-efficient home with a view you never tire of. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €479,000 Seller fees included Contact your SAFTI advisor: Éric JACQUES, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1983
-
Prix/pied²
$160
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Centre Ville-Stalingrad, Alès, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
May 29
Référence de l’annonce
1658208
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