$622,036
Immeuble De 580 M² Hyper Centre D'alès
- 6,254 Sqft
- 2,842 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
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Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 553 m² composé :
- d’un local commercial d’environ 330 m² (RDC + 1er étage) actuellement vacant potentiel loyer 3 200 €/mois
- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)
- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun)
Cour privative d’environ 5
- d’un local commercial d’environ 330 m² (RDC + 1er étage) actuellement vacant potentiel loyer 3 200 €/mois
- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)
- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun)
Cour privative d’environ 5
Hyper center Alès - Income property with a total area of approximately 553 m² consisting of:
- A commercial space of about 330 m² (ground floor + 1st floor) – currently vacant – potential rent €3,200/month
- Two apartments on the 2nd floor, one rented (€423/month)
- Two vacant apartments on the 3rd floor to renovate (rental potential after renovation: €550/month each)
Private
- A commercial space of about 330 m² (ground floor + 1st floor) – currently vacant – potential rent €3,200/month
- Two apartments on the 2nd floor, one rented (€423/month)
- Two vacant apartments on the 3rd floor to renovate (rental potential after renovation: €550/month each)
Private
Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 553 m² composé :
- d’un local commercial d’environ 330 m² (RDC + 1er étage) actuellement vacant potentiel loyer 3 200 €/mois
- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)
- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun)
Cour privative d’environ 50 m² (rare en centre-ville)
Atouts de l’immeuble
- Emplacement stratégique en plein centre d’Alès (Place Henri Barbusse)
- Local commercial de grande surface, rare en hypercentre
- Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues
- Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation
- Rendement brut élevé en l’état, sécurisation de la valeur après travaux
- Revenus locatifs potentiels 63000 €/an composés comme suit :Local commercial : 38 400 €/an
- Appartement déjà loué : 5 076 €/an
- 3 appartements vacants (potentiel 550 €/mois chacun) : 19 800 €/an
Visite virtuelle sur rdv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- d’un local commercial d’environ 330 m² (RDC + 1er étage) actuellement vacant potentiel loyer 3 200 €/mois
- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)
- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun)
Cour privative d’environ 50 m² (rare en centre-ville)
Atouts de l’immeuble
- Emplacement stratégique en plein centre d’Alès (Place Henri Barbusse)
- Local commercial de grande surface, rare en hypercentre
- Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues
- Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation
- Rendement brut élevé en l’état, sécurisation de la valeur après travaux
- Revenus locatifs potentiels 63000 €/an composés comme suit :Local commercial : 38 400 €/an
- Appartement déjà loué : 5 076 €/an
- 3 appartements vacants (potentiel 550 €/mois chacun) : 19 800 €/an
Visite virtuelle sur rdv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Hyper center Alès - Income property with a total area of approximately 553 m² consisting of:
- A commercial space of about 330 m² (ground floor + 1st floor) – currently vacant – potential rent €3,200/month
- Two apartments on the 2nd floor, one rented (€423/month)
- Two vacant apartments on the 3rd floor to renovate (rental potential after renovation: €550/month each)
Private courtyard of about 50 m² (rare in the city center)
Property highlights:
- Strategic location in the heart of Alès (Place Henri Barbusse)
- Large commercial space, rare in the hyper center
- Private courtyard to utilize (valuable outdoor space)
- Strong potential for value increase after renovation and re-letting
- High gross yield as is, value secured after works
- Potential rental income €63,000/year composed as follows:
Commercial space: €38,400/year
Already rented apartment: €5,076/year
3 vacant apartments (potential €550/month each): €19,800/year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €550,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Éric JACQUES, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- A commercial space of about 330 m² (ground floor + 1st floor) – currently vacant – potential rent €3,200/month
- Two apartments on the 2nd floor, one rented (€423/month)
- Two vacant apartments on the 3rd floor to renovate (rental potential after renovation: €550/month each)
Private courtyard of about 50 m² (rare in the city center)
Property highlights:
- Strategic location in the heart of Alès (Place Henri Barbusse)
- Large commercial space, rare in the hyper center
- Private courtyard to utilize (valuable outdoor space)
- Strong potential for value increase after renovation and re-letting
- High gross yield as is, value secured after works
- Potential rental income €63,000/year composed as follows:
Commercial space: €38,400/year
Already rented apartment: €5,076/year
3 vacant apartments (potential €550/month each): €19,800/year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €550,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Éric JACQUES, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$99
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Centre Ville-Stalingrad, Alès, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Oct 9, 2025
Référence de l’annonce
1531707
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