$621,918
Immeuble De 580 M² Hyper Centre D'alès
- 6,254 Sqft
- 2,842 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 553 m² composé :
- d’un local commercial d’environ 330 m² (RDC + 1er étage) actuellement vacant potentiel loyer 3 200 €/mois
- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)
- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun)
Cour privative d’environ 5
- d’un local commercial d’environ 330 m² (RDC + 1er étage) actuellement vacant potentiel loyer 3 200 €/mois
- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)
- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun)
Cour privative d’environ 5
Hyper center Alès - Income property with a total area of approximately 553 m² consisting of:
- A commercial space of about 330 m² (ground floor + 1st floor) – currently vacant – potential rent €3,200/month
- Two apartments on the 2nd floor, one rented (€423/month)
- Two vacant apartments on the 3rd floor to renovate (rental potential after renovation: €550/month each)
Private
- A commercial space of about 330 m² (ground floor + 1st floor) – currently vacant – potential rent €3,200/month
- Two apartments on the 2nd floor, one rented (€423/month)
- Two vacant apartments on the 3rd floor to renovate (rental potential after renovation: €550/month each)
Private
Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 553 m² composé :
- d’un local commercial d’environ 330 m² (RDC + 1er étage) actuellement vacant potentiel loyer 3 200 €/mois
- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)
- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun)
Cour privative d’environ 50 m² (rare en centre-ville)
Atouts de l’immeuble
- Emplacement stratégique en plein centre d’Alès (Place Henri Barbusse)
- Local commercial de grande surface, rare en hypercentre
- Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues
- Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation
- Rendement brut élevé en l’état, sécurisation de la valeur après travaux
- Revenus locatifs potentiels 63000 €/an composés comme suit :Local commercial : 38 400 €/an
- Appartement déjà loué : 5 076 €/an
- 3 appartements vacants (potentiel 550 €/mois chacun) : 19 800 €/an
Visite virtuelle sur rdv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- d’un local commercial d’environ 330 m² (RDC + 1er étage) actuellement vacant potentiel loyer 3 200 €/mois
- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)
- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun)
Cour privative d’environ 50 m² (rare en centre-ville)
Atouts de l’immeuble
- Emplacement stratégique en plein centre d’Alès (Place Henri Barbusse)
- Local commercial de grande surface, rare en hypercentre
- Cour privative pour partager des moments de détente entre collègues
- Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation
- Rendement brut élevé en l’état, sécurisation de la valeur après travaux
- Revenus locatifs potentiels 63000 €/an composés comme suit :Local commercial : 38 400 €/an
- Appartement déjà loué : 5 076 €/an
- 3 appartements vacants (potentiel 550 €/mois chacun) : 19 800 €/an
Visite virtuelle sur rdv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Hyper center Alès - Income property with a total area of approximately 553 m² consisting of:
- A commercial space of about 330 m² (ground floor + 1st floor) – currently vacant – potential rent €3,200/month
- Two apartments on the 2nd floor, one rented (€423/month)
- Two vacant apartments on the 3rd floor to renovate (rental potential after renovation: €550/month each)
Private courtyard of about 50 m² (rare in the city center)
Property highlights:
- Strategic location in the heart of Alès (Place Henri Barbusse)
- Large commercial space, rare in the hyper center
- Private courtyard to utilize (valuable outdoor space)
- Strong potential for value increase after renovation and re-letting
- High gross yield as is, value secured after works
- Potential rental income €63,000/year composed as follows:
Commercial space: €38,400/year
Already rented apartment: €5,076/year
3 vacant apartments (potential €550/month each): €19,800/year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €550,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Éric JACQUES, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- A commercial space of about 330 m² (ground floor + 1st floor) – currently vacant – potential rent €3,200/month
- Two apartments on the 2nd floor, one rented (€423/month)
- Two vacant apartments on the 3rd floor to renovate (rental potential after renovation: €550/month each)
Private courtyard of about 50 m² (rare in the city center)
Property highlights:
- Strategic location in the heart of Alès (Place Henri Barbusse)
- Large commercial space, rare in the hyper center
- Private courtyard to utilize (valuable outdoor space)
- Strong potential for value increase after renovation and re-letting
- High gross yield as is, value secured after works
- Potential rental income €63,000/year composed as follows:
Commercial space: €38,400/year
Already rented apartment: €5,076/year
3 vacant apartments (potential €550/month each): €19,800/year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €550,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Éric JACQUES, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Nîmes RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$99
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Centre Ville-Stalingrad, Alès, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
4675
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Oct 9, 2025
Référence de l’annonce
1531707
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.