Maison Familiale Avec Piscine, Beaux Volumes Et Chambre

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux espaces, un jardin avec piscine et un excellent confort énergétique ? Équipée d’une pompe à chaleur installée en 2021, de panneaux solaires en 2022 et d’une climatisation dans le séjour, cette maison située sur les hauteurs d’Alby-sur-Chéran conjugue confort et performance énergétique (DPE C), à seulement 15 minutes d’Annecy et à proximité de l’accès A41. BRBRConstruite en 1997, elle développe 164 m² habitables (185 m² au total) et propose une organisation adaptée à la vie de famille. BRBRAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine avec cellier. Cet espace convivial s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau indépendant, une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied. BRBRÀ l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, dont une suite avec bureau ou chambre d’appoint et rangements, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Une configuration offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. BRBRÀ l’extérieur, le terrain clos et arboré de 911 m² accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter des beaux jours. BRBRUn garage double, accessible directement depuis la cuisine, ainsi qu’un sous-sol comprenant un pool house aménagé en bar avec salle d’eau et WC, complètent les prestations. BRBRUne maison aux multiples possibilités, associant volumes, confort énergétique et cadre de vie agréable à proximité d’Annecy. BRBRVisite Virtuelle en ligne ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 645 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/