Maison Albi

Entièrement rénovée par un architecte en 2018, cette superbe maison développe environ 195 m² habitables et séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations soignées.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon convivial, d’un espace salle à manger et d’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur une agréable terrasse et un jardin avec piscine, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie.Au premier étage, un chaleureux salon avec cheminée invite à la détente. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau privative et de ses toilettes.Le deuxième étage propose un second espace nuit composé d’une grande chambre avec salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau.À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, accueille une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours et une terrasse.Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium, double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation neuve), d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme, ainsi que d’un double garage venant compléter ce bien.Le plus l’isolation des combles vient d’être refaite et la pose de panneaux photovoltaïques en 2025 REDUIT fortement les factures d’électricités.Une propriété aux lignes élégantes, alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d’Albi.Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/