Appartement Ajaccio

AJACCIO – SALARIO – T5 DE 143 M² – VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE, TERRASSES ET JARDINL’Agence Émeraude vous propose à la vente, dans le secteur résidentiel des Collines du Salario à Ajaccio, ce magnifique appartement traversant d’environ 143 m² bénéficiant de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs, avec une terrasse couverte d’environ 39 m² face à la mer et un jardin d’environ 130 m².Situé dans une résidence avec ascenseur et court de tennis, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement profite d’un cadre de vie privilégié, entre vue panoramique sur le golfe d’Ajaccio et environnement verdoyant.La partie jour comprend un séjour de près de 39 m² ainsi qu’une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur la terrasse principale. Véritable prolongement des pièces de vie, celle-ci dispose d’un espace barbecue et permet de profiter pleinement de la vue.L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau, de trois WC dont un indépendant, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les chambres situées à l’arrière bénéficient d’ouvertures sur les extérieurs côté jardin. Une seconde terrasse d’environ 17 m² complète l’ensemble.L’agencement offre également un intéressant potentiel d’évolution : l’ouverture d’une chambre attenante au séjour permettrait d’envisager une vaste pièce de vie traversante, tout en conservant trois chambres.Climatisé, l’appartement dispose également d’une cave. Un box double fermé d’environ 22 m² est disponible en supplément du prix de vente.Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement les volumes et le potentiel de ce bien, dont la configuration et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Émeraude.Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’AGENCE ÉMERAUDE : Sophie JABLANOVICAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 897 150
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/